HENANGUANGFA
光法律师
05
总第05期
2020年05月
本期导读
光法律师谱写出的五月
光法与我共命运，我与光法共成长 河南光法律师事务所
劳动节开始的故事
1886年的的5月1号，美国2万个企业的35万名劳工停工、罢工，他们都涌到了大街上，举行了声势浩大的示威活动。示威什么呢，他们向政府示威，要求改善他们的生活和工作的条件。他们要求每天只工作八小时，而且他们唱着《八小时之歌》，这个歌词特别有意思，歌词大意是这样的：我们要改变这个世界，我们已经厌倦了每天白白的辛劳，才只能挣到这么一点糊口的工钱，我们要每天工作八小时，因为我们没有时间思考了；我们要实行八小时工作制，我们要闻闻花香，我们要晒晒太阳，因为我们相信上帝只让我们工作八小时；我们从船坞、车间、工厂召集了我们的队伍，我们争取八小时工作、八小时休息，另外的八小时，留给我们自己!
光法精神
激情
拼搏
坚持
自信
突破
01
02
We mean to make things over,
We are tired of toil for naught
With but bare enough to live upon
And ne'er an hour for thought.
We want to feel the sunshine
And we want to smell the flow'rs
We are sure that God has willed it
And we mean to have eight hours;
We're summoning our forces
From the shipyard, shop and mill
Eight hours for work, eight hours for rest
Eight hours for what we will;
Eight hours for work, eight hours for rest
Eight hours for what we will.
八小时之歌
八小时之歌
CONTENT
目录
本月锦旗展
月度奖记录
光法公益行
情法拾遗
光法案例
律师与当事人
本月访谈
光法动态
员工广角
员工生日会
奔跑吧，光法人
摄影视野
本月锦旗
义正辞严锄强扶弱
剑胆琴心济困扶危
厚德重法
专业敬业
经验丰富 法务精英
专业敬业 金牌律师
岗前考试篇
考评考核会
红歌决赛记录
03
04
张茜雅
锐意进取
勤恳务实
表现亮眼
成绩突出
谭文倩
充满激情
向上拼搏
坚持自信
敢于突破
月度优秀奖
月度优秀奖
月度优秀奖
王巧巧
认真负责
积极主动
爱岗敬业
知识扎实
月度优秀奖
平
安
街
社
区
光法公益：我为群众办实事，法律宣传进社区
法
律
宣
传
行
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06
为了深入党史学习教育、落实律师行业突出问题专项治理工作以及营造良好法治氛围，河南光法律师事务所李艳钰、李鹏深入送变电社区进行法律宣传，现场解民忧，化民愁，关注群众冷暖，贴心为人民服务。
我所律师远晴晴，参加中牟县人民法院巡回法庭活动，邀请环卫工们列席
服务为民、诚信执业
HENANGUANGFALAWFIRM
河南光法律师事务所
送
变
电
社
区
巡回法庭
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08
2
020
年度考核考评会议
介绍考核流程
律师述职
会议现场
岗前考试
考试动态
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律师述职
考核小组现场评议
宣布考核结果
律师述职
年度考核考评工作，有助于建设规范性律所、规范律师执业行为。身为法律工作者，应当遵守宪法和法律，加强自律管理，依法、诚信、尽责执业，忠实履行职业使命，维护当事人合法权益，维护法律正确实施，维护社会公平和正义。
光法荣誉 |荣获郑州律师行业建党100周年系列活动之
唱红歌比赛三等奖
铭记百年历史 奏响时代华章
为了隆重纪念党的100周年华诞，热情讴歌中国共产党领导中国革命和建设取得的伟大成就，5月22日，由郑州市律师行业党委、郑州市律师协会主办，郑州市新的社会阶层人士联谊会联办的以“铭记百年历史 奏响时代华章”为主题的系列活动唱红歌、诗歌朗诵、主持选拔决赛在河南豫剧二团剧场举办。光法律师事务所以一曲气势宏大、波澜壮阔的《保卫黄河》荣获本次唱红歌比赛三等奖。
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本期光法案例
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房屋买卖引发的合同纠纷
2019年1月29日，岳某作为买受人（乙方）与作为出卖人（甲方）的王某、作为丙方（居间人）的第三人签订了郑州区域房屋买卖合同一份，合同约定甲方王某将位于荥阳市清华大溪地的房屋以人民币760000元出售给乙方岳某。乙方岳某需通过按揭贷款的形式购买上述房屋，甲方王某需在不动产证下发之前办理房屋解押手续。乙方岳某表示其支付首付款至今，甲方王某一直未办理房屋解押手续致使房屋无法过户。甲方王某表示系乙方岳某不愿意办理商业贷款，坚持公积金贷款，导致合同一直无法履行。
随后，乙方岳某针对上述争议委托河南光法律师事务所进行处理。委托后我们分析认为，甲方岳某与乙方王某及第三人签订房屋买卖合同，实质上系两个合同关系的混合，即房屋买卖合同和居间合同，该合同依法成立有效。结合当事人陈述，双方争执在于谁的行为构成违约的问题。但是根据本案所涉合同第十九条约定内容，甲方王某具有在不动产证下发之前办理银行贷款结清手续的义务，但2020年6月7日不动产证下发后，至今甲方王某仍未办理贷款结清手续。至于甲方王某辩称乙方岳某需要办理商业贷款，但岳某要求公积金贷款，致使合同无法履行，该抗辩是不能成立的。甲方王某履行结清银行贷款的义务在先，而乙方岳某以该房屋办理按揭贷款义务在后，且依照合同约定，乙方岳某是采取公积金贷款还是商业贷款等方式支付甲方王某剩余房款，系乙方岳某的合同权利，不是其合同义务，因此，合同至今无法履行明显系甲方王某所致。
因甲方王某至今未办理银行按揭贷款结清手续，致使乙方岳某获得房屋所有权的合同目的不能实现，构成根本违约，且案涉房屋系甲方王某和其妻子何某的夫妻共同财产，何某对于案涉房产的出售系明知的。因此我方依法提起诉讼，主张依法解除双方之间的房屋买卖合同，并要求王某、何某返还购房款、支付违约金、承担律师费。我方起诉之后甲方王某及其妻子何某依法提起反诉，主张乙方岳某承担违约责任。
最后，法院认定：王某、何某返还岳某购房款22万元，支付违约金154000元、承担岳某支付的律师费并依法驳回王某、何某的反诉请求。
这份房屋买卖合同，究竟是谁违约？
我方当事人拿回22万元首付款，并获得15.4万元违约金！
光法案例
判定结果
案件详情
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访谈人物：陈广恩
———— 本•期•&•访•谈 ————
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不亏待每一份热情
不讨好任何的冷漠
不挥霍信任
不怠慢自己
没有华丽的辞藻，只有质朴的话语
质朴中蕴含满满感念，这是当事人对光法律师最实在的认可；
以真诚对待真诚，以真心感染真心
精于法律、诚于服务，这是光法律师对当事人最用心的回馈。
当事人发给律师的话
律师与当事人
LAWYERS AND CLIENTS
生日礼物
a birthday present
生日快乐happy
准备
就绪
等待寿星入场
奔跑吧，光法人
我们
在工作中拼搏
在生活里欢笑
在风里奔跑
We fight at work, laugh in life, run in the wind
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五月生日会
焦文虎
/
落日余晖
焦文虎
/
沉
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Photography
2021/05
In the world
of photography
what I see is what you see
Take a picture to make life happy
THE
VISION of GUANG FA
王英佳作品
麦田
王文静
/
粉海豚
王文静
/
雨后
许多年前，人们依赖文字表达感受，画画描摹场景。摄影出现后，从此人类感知世间万物的方式，又多了一重。
摄影
王文静
/
花花世界
王英佳作品
麦
田
里的守望者
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刚与柔
潭面无风镜未磨
葱葱
杨帆作品集
sample reels
碎
玉
舍
我
其
谁
！
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24
张顶峰
张明月
《鸟窝》
《暴雨过后》
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五一行 九寨沟
旅行随笔
李媛媛 作品
Travel essay
Many years ago, people relied on words to express their feelings and draw pictures to describe scenes. After the appearance of photography, there is another way for human beings to perceive everything in the world
《中流击水》
《殊途同归》
《中国地图》
《绿山》
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《延续》
《精神小伙》
《熊猫滚滚》
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《专属座位》
《找地儿睡觉》
河南光法律师事务所
电话：15038292345
地址：郑东新区商务内环29号新蒲大厦5楼
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