—— 金 地 · 馨 家 物 业 ——
没有永远的新家 只有永远的馨家
［季刊 第4期］
2023
10月-12月
2023年 12月 第04期
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致业主家人们的一封信
致亲爱的业主家人：
时光荏苒、岁月飞逝，2023年即将落下帷幕。
从春天走到冬天，
我们始终以匠心打磨家的每一处细节，
我们懂得唯有用心，方能不负您的期待；
从朝阳初上到夕阳西下，
我们一直用深情滋润家的每一个角落，
我们深悟只有动情，才能不负您的信任。
回首过去的365天，
金地·馨家物业始终陪伴在广大业主身边，努力着、成长了。
金地·馨家物业
用“馨家物业，馨传万家”作为服务宗旨，
以“没有永远的新家，只有永远的馨家”作为服务理念。
吉林市物业管理协会副会长单位
吉林市3A信用等级物业服务企业
吉林市物业管理创优达标先进单位
《吉林市物业管理条例》立法研讨特邀企业
吉林市物业管理招标投标专家库企业
服务项目金地·第七郡、金地·中央大街、金地·卡诗维亚、金地·江畔花都荣获“吉林市物业管理优秀住宅小区”
服务项目金地·红大蓝湾、金地·江畔阳光荣获“吉林省物业服务示范项目”
服务项目金地·苏园荣获“吉林市物业管理样板小区”……
一路的成长，离不开业主的理解、支持和信任！
和您相识，是我们的缘分，
为您服务，是我们的荣幸，
与您共筑美好家园，是我们恒久的追求。
时光酝酿美好，生活不负期望，
纸短情长说不尽我们心中的感激，
千言万语道不及我们初心的微光，
前进的脚步不停，努力的方向不变。
未来岁月里，金地·馨家物业仍会与您真心相伴，携手同行。
服务无止境，物业服务没有最好，只有更好！
金地·馨家物业一定会为您多彩的生活，
继续努力！
更加努力！
九九重阳
让爱围绕
金秋十月，九九重阳。
为进一步传承敬老爱老文化，
金地·馨家物业每年都会举办重阳节系列活动。
今年的重阳节，我们同样没有缺席。
金地·馨家物业向每一位老人致以节日的祝福和亲切的问候，
让他们感受到物业的温暖和关怀！
Double Ninth Festival
人间百善孝为先，九九重阳敬老情。
在这个特别的日子里，金地·馨家物业会送上暖心的小礼物，或是帮独居老人打扫卫生、唠唠家常，又或是包上一顿热气腾腾的饺子送到业主家人们的手中，以此表达我们的关爱和感激之情，共同度过一个温馨、愉快的重阳节。
古人云：“老吾老，以及人之老”，金地·馨家物业以敬老之心、助老之行带动更多的人。让长者老有所乐、老有所获。
金地·馨家物业致力于让美好绽放每个社区，用真诚守护千万家的幸福时光。
金地·馨家物业用爱践行企业社会文化责任。
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DOUBLE
NINTH
FESTIVAL
“
金地社区
房屋出售出租
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三室两厅（精装）
5层 111㎡ 联系电话:18804482865
两室一厅（精装）
8层 78.8㎡ 联系电话:13844255209
两室一厅
11层 87㎡ 联系电话:13331704962
两室一厅(毛坯)
8层 87 ㎡ 联系电话:15044200377
两室一厅（毛坯）
5层 87 ㎡ 联系电话:18629960712
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金地·红大蓝湾
丰满高新开发区日升路30号
两室一厅
32层 78㎡ 联系电话:13843242885
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两室一厅
4层 88.6㎡ 联系电话:18744252220
金地·中央大街
吉林市昌邑区吉林大街521号
三室两厅两卫（精装）
26层 118㎡ 联系电话:15662173623
两室两厅（毛坯）
14层 93.89㎡ 联系电话:17766811989
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复式（毛坯）
18层 39.29㎡ 联系电话:15144287745
复式
18层 83.67㎡ 联系电话:18143633123
复式（毛坯）
10层 50.54㎡ 联系电话:13904419981
复式（毛坯）
13层 39.93㎡ 联系电话:13804402825
金地·第七郡
吉林市船营区北极街与雾淞中路交汇处北侧
金地·中央大街
吉林市昌邑区吉林大街521号
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两室两厅（毛坯）
17层 102.44㎡ 联系电话:18501203909
复式（精装）
16层 44.27㎡ 联系电话:18744234909
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复式（精装）
5层 25.7㎡ 联系电话:13844637232
两室两厅（毛坯）
6层 88.76㎡ 联系电话:15044207171
两室一厅（毛坯）
21层 56.4㎡ 联系电话:68025307
两室一厅
19层 57.16㎡ 联系电话:17684306626
金地·江畔阳光
吉林市昌邑区中兴街123号
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两室两厅
25层 101㎡ 联系电话:15044212345
两室一厅
32层 63.7㎡ 联系电话:13304440013
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一室一厅（精装）
11层 57㎡ 联系电话:13904400498
两室一厅
5层 72.85㎡ 联系电话:13664322549
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两室一厅
14层 55.88㎡ 联系电话:16643235085/15044689259
13404666056
第二百七十一条
【建筑物区分所有权】业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
第二百七十二条
【业主对专有部分的权利和义务】业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。
第二百七十三条
【业主对共有部分的权利和义务】业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务;不得以放弃权利为由不履行义务。
业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。
摘选自《中华人民共和国民法典》
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业主的建筑物区分所有权
第二百七十四条
【建筑区划内道路、绿地等的权利归属】建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。
第二百七十五条
【车位、车库的归属】建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
第二百七十六条
【车位、车库的首要用途】建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
第二百七十七条
【业主自治管理组织的设立及指导和协助】业主可以设立业主大会，选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序，依照法律、法规的规定。
地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。
第二百七十九条
【业主改变住宅用途的限制条件】业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。
第二百八十条
【业主大会、业主委员会决定的效力】业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有法律约束力。
业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。
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［功崇惟志］
［业广惟勤］
改造提升，
“
业主有声音我们必回应，秉承初心贴心服务，给您一个美丽舒心的家园！
在金地·中央大街项目三号地园内有一堵破旧的围墙，随着2019年8月金地·中央大街的业主不断的入住，这段破旧的围墙给住户们开始造成了困扰。首先，围墙破旧不堪，十分影响新小区的美观，给人一种脏乱差的感觉；其次，围墙由于年久失修，摇摇欲坠，存在很大的安全隐患。
金地·馨家物业联合金地地产和金地·中央大街的业主向有关部门进行了反映。有关部门接到反映的情况后多次派人下来进行了解情况，并委托
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园区容貌换新颜！
并委托昌邑区执法局、相关街道、社区进行沟通调解都没有效果。四年来，危墙依旧危险的存在。但是，金地人从没有放弃为业主谋福利。金地房地产开发公司一直在协调各个相关部门以及相关人员。他们从实际问题出发，沟通相关住户和街道，摆事实讲道理，最终在兴华街道工作人员的配合下，这段危墙终于得以重建。
新建好的围墙美观、大方、干净、结实，大大改善了周围的环境，扫除了多年来的安全隐患。金地人不怕困难，一直坚持的工作态度，最终为广大业主营造了一个安全、健康、幸福、舒适的生活环境。
改造前
改造前
改造完成
改造中
一秒就懂 | 垃圾分类
玉米壳算什么类型的垃圾？
外卖餐盒该往哪个垃圾桶扔？
摔碎的瓷杯子可回收吗？
大家对垃圾分类究竟了解多少？
今天让我们用漫画的形式
来科普一下垃圾分类知识
一起来了解一下
垃圾分类的那点事儿~
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1、垃圾分类的意义
我们生活中产生的大量垃圾，正在严重侵蚀我们的生存环境。
垃圾分类是实现垃圾减量化、资源化、无害化，避免“垃圾围城”的有效途径。
2、垃圾如何分类
生活垃圾分为可回收物、有害垃圾、厨余垃圾和其他垃圾4个大类 。
让我们携起手来，
共同参与垃圾分类，
一起保护绿色美好的家园！
垃圾投放需注意
垃圾分类的过程中有一些细节容易被忽略，让我们一起来了解一下有哪些注意事项吧！
◎纸类应尽量叠放整齐，避免揉团；
◎瓶罐类物品尽可能将容器内产品用尽后清理干净后再投放；
◎厨余垃圾应做到袋装、密闭投放；
◎塑料制品的瓶子捏扁后放入垃圾箱；
◎玻璃类物品应小心轻放，以免破碎。
垃圾分类的过程中有一些细节容易被忽略，让我们一起来了解一下有哪些注意事项吧！
◎纸类应尽量叠放整齐，避免揉团；
◎瓶罐类物品尽可能将容器内产品用尽后清理干净后再投放；
◎厨余垃圾应做到袋装、密闭投放；
◎塑料制品的瓶子捏扁后放入垃圾箱；
◎玻璃类物品应小心轻放，以免破碎。
平凡物业人 服务暖人心
——金地·中央大街秩序班长程大海——
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楼上；对于每位需要帮助的业主，他都能第一时间进行服务。他这样的平等对待每一个人，也使他成为了中央大街组建以来第一个得到锦旗的员工。
2022年，由于家中变故，他暂时离开工作岗位。在离开岗位的那段日子里，很多业主都会主动问起他。他们经常问：“那个胖胖的小眼睛的秩序哪去了？什么时候回来？”可见他的所做所为让业主铭记于心。
2023年，处理完家中的事情，他又回到岗位上，鉴于以往的表现，他被提升为秩序班长。被提升为班长后，他在各项工作中更加努力，以身作则，起到带头作用，用自己的实际行动，提升了整个班集体的服务意识。平时工作中，他密切关注员工思想动态，主动发现队员的情绪波动，给予队员充足的尊重和关爱，激发他们的工作热情。正是他的家长式呵护，他所带的队伍一直以“团结稳定、气氛和谐”为同事们所称道，他也一直深得队员们的信赖与支持。
在个人工作方面，他依然发光发热。6月的一天，1-3-1-9楼的业主在园区内突发心脏病，他一边积极联系救护，同时一直在雨中守候，直到业主被安全送往医院。事后业主送来酬谢，被他委婉的拒绝了；7月份他在地库巡查
程大海，是金地·中央大街物业服务中心秩序班长。他以严谨的工作作风、热情务实的工作态度，多次获业主表扬。
2019年8月入职金地·中央大街秩序部，成为了一名普通的秩序员。在秩序员的工作中，他十分好学，本着“不懂就问，不会就学”的原则，抓住一切机会学习，很快就进入了工作状态。
作为企业的第一道形象，作为门岗的他拥有很强的服务意识。他用实际行动温暖着每一位业主。在收房、装修过程中，无论业主还是装修工人，他的服务都非常到位，做到服务热情始终如一，对每个人的问询都能耐心解答并给出解决方法。在遇到行动不便的老人，他都会热心送到他
也一直深得队员们的信赖与支持。
在个人工作方面，他依然发光发热。6月的一天，1-3-1-9楼的业主在园区内突发心脏病，他一边积极联系救护，同时一直在雨中守候，直到业主被安全送往医院。事后业主送来酬谢，被他委婉的拒绝了；7月份他在地库巡查时拾到业主的钱包，他第一时间查找并归还业主，这种拾金不昧的品德，又一次得到了业主的认可及赞扬；在三号地替岗期间，业主在微信服务群里纷纷为他点赞……每当园区里的业主提到他，都会竖起大拇指。一件好事传递满满正能量，一个好人激励每一位员工。一件件看似微不足道的小事，让业主感受到了贴心的关怀。
程大海的事例，是无数个美好物业人的缩影，他用真情感动业主，用真心服务业主。默默的奉献，在平凡的岗位上诠释着自己人生不平凡的价值。
程大海始终以满腔的工作热情和高昂的工作斗志感染着身边每一个人，以求真务实的工作作风，勇于奉献的工作精神，为金地·馨家物业增光添彩，用汗水和责任，在平凡的岗位上源源不断的奉献着自己的光和热。
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¤ 金地·苏园
¤ 金地·第七郡
¤ 金地·中央大街
¤ 金地·红大蓝湾
¤ 金地·江畔阳光
¤ 金地·卡诗维亚
¤ 金地·江畔花都
0432-62578866
0432-68027600
0432-62499965
0432-62585066
0432-68025307
0432-63333515/18743294451
0432-62117222
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