[ 2024年8月/总第162期 ]
2024
8月
主办 | 天津天孚物业管理有限公司
为缅怀革命先烈，传承红色基因，增强我司退役军人和党员的荣誉感、使命感与凝聚力，在八一建军节到来之际，特组织此次“缅怀先烈，不忘初心，砥砺前行”八一主题活动。天孚保安公司特组织曾服役于人民军队，如今转业为保安服务一线的退伍军人及党员代表，共同参观了滨海新区烈士陵园英雄纪念碑。这一活动不仅彰显了对退役军人和党员的尊崇与关怀，更是一次深刻的历史教育与精神洗礼，旨在通过历史的见证，激发他们对国家、对社会、对职业的深厚情感，进一步强化“忠诚、勇敢、团结、奉献”的精神内涵，激励他们在各自的工作岗位上继续发光发热，成为社会安全稳定的守护者。活动通过烈士陵园献花悼念、庄严宣誓、座谈交流等形式进行。
在前往烈士陵园的路上，每个人的心中都充满了对先烈们的无限怀念与敬仰之情。到达目的地后，大家整齐列队，全员肃立，奏唱国歌，由公司代表及退役军人代表向革命烈士纪念碑敬献花篮并鞠躬默哀。
满怀忠诚讲尊崇
千行百业共拥军
01
安全与技术
Security and technology
在烈士纪念碑前，我司退役军人和党员代表分别领誓，全体成员齐声重温入党誓词和军人誓词。誓词铿锵有力，回响在陵园上空，展现了新时代保安人不忘初心、牢记使命的坚定信念和决心。活动现场庄严肃穆，所有参与人员均着装整齐，满怀敬意。
近年来，随着社会经济的发展和城市化进程的加快，保安服务行业日益凸显其重要性。作为保障公共安全和维护社会稳定的重要力量，保安人员不仅需要具备专业的技能和服务意识，更应具备高度的责任感和使命感。
希望通过此次组织的参观活动，让每一位参与者都能深刻感受到责任与使命，将忠诚、勇敢、团结、奉献的精神内化于心，外化于行。 它不仅是一次简单的历史教育，更是对责任感与使命感的一次集体唤醒。同时，也促进了保安公司内部文化的建设。更是希望通过这样的方式，让红色精神得以传承，激励着每一位参与者在各自的岗位上，不忘初心，砥砺前行，为保安公司发展注入新的活力与动力。
保安公司/贺贝贝
02
安全与技术
Security and technology
03
安全与技术
Security and technology
无论在炎炎骄阳下还是暴雨来袭时，总有一群人不惧酷暑和风雨，迎难而上，用奉献和汗水展现了最美的瞬间——他们就是天孚物业人。
2024年防汛工作展开之际，项目各部门召开专项安全工作会，强调“四早”原则：早部署、早检查、早整改、早落实，充分体现了项目的预见性和应急反应能力。为有效应对暴雨恶劣天气，提高防汛突发事件的应急处理能力，投服项目闻“汛”而动，迎战暴雨。
在汛期到来之际，秩序部遵照“安全第一，预防为主，有备无患”的原则，提前备足各项防汛所需，如：沙袋、扫把、雨衣雨鞋、手电筒等防汛物资，时刻准备“迎战而上”。
工程部随时准备应对突发状况，有条不紊地排查安全隐患、清理雨水井、排水沟杂物、楼顶雨水口，保障排水畅通。
面对强降雨天气，雨大且急，造成地势低洼位置积水严重，地库斜坡雨水侵入，秩序部、环境部清除地面积水，环境部在实际行动中展现了“谁说女子不如男”的娘子军本色。工程部利用排水泵排水疏浚，确保排大楼水通畅。他们坚守在战斗一线，不畏潮湿闷热，用汗水诠释了责任和担当。最后在大家的不懈努力下，确保了项目的正常安全运行，保障了业主单位的生命财产安全。
第五事业部/邓 蕊
风雨逆行，守护不息
04
安全与技术
Security and technology
坚守岗位、全力于防
今夏我市接连出现持续强降雨天气，给我们所服务的电力项目带来了巨大的挑战，面对这一严峻形势，天孚物业管理部迅速响应防汛预案工作安排，项目部所有成员全力以赴投入到防汛抢险工作中，确保了业主的生命财产安全，为了切实做好防汛防御工作安排的同时，提醒业主做好雨季防护措施:
1、做好居家时的降雨防御
2、注意外出时的降雨防御
3、做好突发恶劣天气的自我保护措施
电力项目汛期安全工作形势非常严峻，为了切实做好汛期安全保障工作，使大家牢记“珍爱生命，安全第一”减少避免汛期安全事故发生。自进入汛期，项目管理部已组织全体员工进行防汛工作应急预案培训演练，在遇到暴风雨天气，汛情紧急的情况下，能够迅速、高效、有序的配合甲方安全撤离，并做好防洪防汛和抢险救灾应急工作。项目部已提前组织工程部对电力项目各站屋顶雨水排水口进行清理，可以使雨水顺利排出。并且已安排人员及时收听收看关注恶劣天气信息文件，安排各站秩序人员，加强工作期间巡视检查，并结合站区的环境、地势、密切关注防风、防洪、防汛、防雷、防冰雹、防火防爆、防高温等安全重点区域，有针对性加强站区巡查巡逻，对巡查中发现的隐患及时上报，排查安全隐患并整改，切实建立隐患排查长期有效工作。
8月1日下午大暴雨来袭，项目管理部所有成员投入抗洪抢险工作中。
1、组织秩序部用沙袋采取围堵的措施堵在门口等进水处，有效地防止雨水进入大厅。
2、组织工程部检查楼内电源设备，如有漏水立即切断电源。
3、组织保洁部检查各个会议室，各楼道公共部位门窗，办公室内窗户是否有漏水现象，如有漏水立即上报并及时清理。
大雨过后项目部所有成员蹚着水清理庭院积水，电力项目办公楼庭院地势比较低洼，地面排水比较缓慢，工程师傅使用抽水泵进行庭院排水，经过我们3个小时不懈的努力，庭院积水清理完毕，恢复正常车辆行驶，抗洪抢险后项目部已恢复各站正常工作。项目部组织各部门人员对房屋屋顶，雨水排水管和户外各类设施设备进行安全检查，确保其排除安全隐患。各站落实24小时值班加强巡查制，值班人员认真履行岗位职责，密切关注再次大雨雨情，水情变化，认真做好对灾害性天气预警预报关注工作，做好防汛物资清查准备工作。同时，积极配合甲方防汛各项工作安排，通过完成这次防汛抗洪工作，我们也总结了宝贵的经验，在未来的工作中，不断完善防汛工作预案，提高服务水平，确保防汛期间安全有效度过。
第六事业部/高军芳
05
项目风采
Project elegant demeanour
06
项目风采
Project elegant demeanour
匠心筑梦，启航新篇——天孚物业事业三部全力护航泰达街社区新学期开学准备纪实
秋风送爽，伴随着新学期的脚步临近，泰达街项目迎来了教育版图的新成员：巍峨耸立的天津经济技术开发区第一中学（广达校区）、温婉雅致的泰达岳阳道小学、学术氛围极好的华东师范大学附属天津泰达学校，以及洋溢着欢声笑语的滨城和平保育院与天碱片区幼儿园，共同编织成一幅幅充满希望与梦想的美丽画卷。为了确保这些崭新的校园能够以最佳姿态迎接首批学子的到来，天孚物业事业三部秉承“专业、细致、贴心”的服务理念，配合校方、园方顺利完成验收工作，进行提前部署，精心组织了一场全面而细致的校园验收工作，为孩子们的成长之路奠定坚实的基石。
一、匠心独具，规划先行
在筹备之初，天孚物业事业三部便深知此次验收工作的重要性与复杂性。为此，特别成立了由资深工程师、专业给排水、消防、变配电验等多领域专业人员组成的验收团队，并制定了详尽周密的验收方案。该方案不仅涵盖了国家及地方关于教育建筑设施的各项标准与规范，还结合了各校区的具体特点与需求，力求将专业体现在每一个细节。
二、图纸资料审核：精准定位，源头把控
验收工作的第一步，是对设计图纸、施工图纸、竣工图纸及相关技术资料进行全面审核。团队成员逐页比对，确保每一份图纸都准确无误，所有设计变更均经过审批并得到有效执行。这一步骤不仅是对工程质量的初步评估，更是为后续实体检查提供了精准的参考依据，确保了验收工作的科学性和严谨性。
三、土建装修检查：匠心品质，安全为先
走进校园，一栋栋崭新的教学楼、实验楼、图书馆等建筑映入眼帘。天孚物业验收团队穿梭于各个角落，对土建装修质量进行细致入微的检查。从墙体平整度、地面防滑性，到门窗开关的顺畅度、每一处细节都不放过。特别是针对教室、食堂操作间等关键区域，更是进行了重点检查，为学生营造一个健康舒适的学习环境。
匠心护航，启航新学程
四、消防设施验收：防患未然，守护安全
安全无小事，消防是大事。天孚物业验收团队深知消防安全的重要性，特别邀请了专业消防检测机构共同参与验收。从消防控制室、消火栓系统、自动喷水灭火系统，到应急照明、疏散指示标志、灭火器等设备的配置与完好情况，都进行了逐一测试和检查。确保消防设备设施在遇突发火情的时候能够迅速响应。
五、给排水系统测试：畅通无阻，保障生活
给排水系统作为校园基础设施的重要组成部分，其稳定性与可靠性直接关系到师生的日常生活与学习。天孚物业验收团队对校园内的供水管道、排水管道、污水处理设施等进行了全面测试，包括水压测试、水质检测、排水畅通度等。确保每一滴水都能安全、清洁地输送到师生手中，每一份污水都能得到有效处理，为绿色校园建设贡献力量。
六、智能化系统评估：科技赋能，智慧校园
在信息化时代，智能化系统的应用成为衡量现代校园的重要标志之一。天孚物业验收团队不仅关注传统硬件设施的质量，更对校园的智能化系统进行了深入评估。从校园网络覆盖、安防监控系统、一卡通系统，到智慧教室、多媒体教学设备等，都进行了功能测试与用户体验评估。确保这些高科技产品能够稳定运行，为师生提供更加便捷、高效的学习与生活服务。
七、总结与展望：携手共创，美好未来
经过多轮次的严格检查与测试，天孚物业事业三部圆满完成了对泰达街社区新建校园的验收工作。累计查验问题2391项，已要求施工方进行整改，专业的查验结果是对团队专业精神的最好诠释；每一个细节的完善，都是对学生未来的深切关怀。我们相信，在这些崭新而充满活力的校园里，将孕育出更多优秀的学子，书写出更加辉煌的篇章。
展望未来，天孚物业事业三部将继续秉承“服务至上、追求卓越”的宗旨，不断提升服务质量与管理水平，为泰达街社区乃至更广泛区域内的教育事业发展贡献力量。让我们携手并进，共同创造更加美好的明天！
07
项目风采
Project elegant demeanour
第三事业部/王 艳
夏季是雨量充沛的季节，根据上级下发文件及新区天气预警提示本地有暴雨连续天气，为了做好防汛工作，工程部组织一线人员对以下几方面做了全面排查巡检作业：
一、对地下车库出入口、地下车库、低于室外地面易发生雨水倒灌的部位进行检查是否需要修筑防水台；
二、对大厦四周所有污水井、化粪池、雨水井及其附属管线进行检查，并检查排水管线与周边市政排水管网的接口，发现井盖和井篦破损、管线堵塞（例如：管线坍塌、有积水、有杂物等），及时维修或清理；
三、对项目内污水井、集水坑的排水泵检查，重点检查运转及排水情况；
四、对屋面防水层、保护层及上一汛期中的漏水点进行全面检查；
五、对屋顶的雨水口进行检查，清理雨水口的杂物，确保管线畅通。对于管线开裂、脱落、渗水等，及时更换或修复。
六、每年汛期前，对避雷设施进行专业检测。
防患于未然是我们物业工程工作的一项准则，通过充分的事前检查，确保大厦的设施设备正常有效使用，确保了防汛工作的顺利开展。
08
项目风采
Project elegant demeanour
第五事业部/李艳
投服工程部防汛准备工作
夏末秋初，微风轻拂，精武中学沐浴在新学年的曙光之中。一群怀揣梦想的新生即将踏入这片知识的殿堂。在这个重要的时刻，天孚物业精武中学物业服务中心积极配合校方，以专业和细心的态度，深度参与开学准备工作，从搬桌椅到打扫卫生，每一个细节都流露出物业员工对任务的重视和对莘莘学子的深切关怀。
一、精心策划，全面布局
为确保开学工作顺利进行，项目经理提前与校方领导深入沟通，详细了解工作重点和细节要求。随后，调集各部门领班制定了详尽的开学准备计划，从物资准备到人员调配，从时间规划到流程安排进行了周密部署与细致规划。确保每一个环节的顺利推进，是对新生们最好的欢迎礼。
二、搬桌椅，筑梦空间
开学前夕，项目员工早早来到学校，投入到紧张的工作中。他们身着统一制服，手持专业搬运工具，在教室与仓库之间来回穿梭。每一张课桌椅都被他们小心翼翼地搬运、摆放，确保稳固且整齐划一。在他们的努力下，教室逐渐变得井然有序，为新生们提供了一个宽敞明亮的学习空间。
三、打扫卫生，清新启航
干净整洁的校园环境是学生学习的重要保障。我们的保洁团队深知这一点，她们手持扫帚、抹布等清洁工具，对校园的每一个角落进行了深入细致的清洁。从教室的地面、墙面到走廊的栏杆、楼梯，从操场的跑道到食堂的桌椅，都被他们打扫得一尘不染。在她们的辛勤劳动下，整个校园焕然一新，充满了清新与活力。
四、无微不至，人文关怀
除了物质上的准备，我们同时还注重在细微之处展现人文关怀。关注新生们的心理需求与感受，通过布置温馨的迎新标语、设置清晰的指示牌等方式，帮助新生们快速适应新环境并感受到家的温暖。与新生们交流互动，解答他们的疑问与困惑，用实际行动诠释了“服务至上”的工作理念。
用心服务，共迎新学年
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项目风采
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五、携手并进，共创辉煌
此次开学准备工作的圆满完成，得到了校方领导和师生们的统一认可。未来，我项目将继续秉承“用心服务、追求卓越”的宗旨，为客户提供更加优质、高效的服务。同时，我们也期待着新生们能够在这片充满希望的土地上茁壮成长，实现自己的梦想与追求。
第七事业部/冯万萁
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项目风采
Project elegant demeanour
如何擦拭一块玻璃才能整洁明亮？擦干净一块玻璃需要几道流程？不同的污染物、清洁剂的配比、清洁工具的选择都是不同的。这些小小的清洁细节蕴藏着专业的大学问，这一切都体现在了我们日常服务的细节当中。
我们拥有标准化保洁车，车上含有十余种专业工具。除了日常出镜率最高的扫把、尘推、拖布，还有板刷、扁铲、云石铲刀等等，光是用于清洁玻璃的抹布，就有4-5种。工具配置到位，技能也要娴熟匹配。保洁人员清洁作业要严格按照“七步法”，对于特殊材质，如玻璃、石材、不锈钢等光滑表面，要在祛除污染物的同时不伤害材质。轻度污染用棉质抹布轻擦干拭，硬质污染需要用玻璃刮刀轻轻刮去再用玻璃清洁剂擦拭，而油污等需要选择酸或碱溶剂清洗后，再进行清洗、擦拭、抹干。
大楼的历久弥新离不开保洁员们对细节的追求，本着力求完美的工作理念，尽心对每一个狭小缝隙里的尘土进行细致的擦拭，尽力做到一尘不染，让大楼内的环境常年整洁明亮。专注于服务细节带来的是更精益求精的品质，历经恒久的岁月变化，用心做好细节的服务，让大楼的美好一如初见。
从细节处着手
第五事业部/张 娜
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项目风采
Project elegant demeanour
气温升到多少度需要防暑?据生物学家研究，从人对高温的反应情况来说，30℃左右是人体最佳感觉的温度，因为这个温度不需汗腺散热，也无需衣着保温。
33℃一一汗腺开始启动，在这种温度下工作。2~3小时，“人体”空调一汗腺开始启动，通过微微涔汗散发蓄积的体温。
35℃——散热机制立刻反应。这时，浅静脉扩张，皮肤微微出汗，心跳加快，血液循环加速。对个别年老体弱、散热不良者，需要配合局部降温。这个温度也是启用室内空调的起始温度。
36℃——人体“自我冷却”，一级警报温度。在这个温度中，人体便会通过蒸发汗水散热，进行“自我冷却”，此时，一定要注意补充含盐、维生素及矿物质的饮料，以防电解质紊乱，同时还应采用其他降温措施。
38℃——多脏器参与降温，二级警报温度。一旦气温升到38℃，人体汗腺排汗已难保持正常体温，不仅肺部急促“喘气”以呼出热量，就连心脏也要加快速度，输出比平时多60%的血液至体表参与散热。这时，降温措施、心脏药物保健及治疗均不可有丝毫松懈。
39℃——汗腺濒临衰竭，三级警报温度。汗腺疲于工作，已经无能为力并趋于衰竭，这时很容易出现心脏病猝发的危险。
40℃——大脑顾此失彼，四级警报温度。高温已直逼生命中枢，以致人头昏眼花、站立不稳，这时人必须移至阴凉地方或借助空调器降温。
以上介绍了人体对高温的反映情况，希望能引起您对高温天气的重视。如果出现高温，您需采取一些必要的防暑降温预防措施，避免高温引起的不适。
防暑降温措施:
在高温天气下，采取适当的防暑措施是至关重要的，以下是一些有效的防暑降温措施：补充水分：多喝水，保持体内有足够的水分可以消耗。建议多喝白开水、淡盐开水、喝茶水，少喝含糖饮料。大量出汗后，应少量多次饮用淡盐水，以补充体内流失的盐分。
防暑降温
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文化视角
Cultural Perspective
穿着适当的衣物：选择轻薄、宽松及浅色的服装，户外活动时需穿戴防晒服、遮阳帽并使用防晒霜、遮阳伞。
合理安排工作和休息时间：尽量避免在高温时段进行户外活动，合理安排工作和休息时间，适当增加午休，保证睡眠时间。
对于高温作业人员，企业应提供防暑药品、清凉饮料及药品，并根据高温天气和热燥的时间，及时调整现场的作业时间，确保作业人员不能长时间暴露在烈日之下进行工作。
高温天气最好减少出门时间与次数，大家做好防暑降温的工作，备好相应的药品以备不时之需，希望大家都能愉快的度过这个夏季。
第五事业部/刘砚杰
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文化视角
Cultural Perspective
立秋是中国二十四节气之一，一般出现在公历的8月7日或8日，是中国传统的节日之一。对此，润天餐饮公司中环环智项目在这一天为业主准备了丰盛的饺子，立秋吃饺子的寓意在于迎接秋季的到来，祈求一个丰收和幸福的新季节。
吃饺子象征着迎接新的开始、新的机遇和挑战，也代表着家庭的团结和幸福。同时，吃热饺子还可以为身体提供温暖和能量，预防身体受凉，增强身体的抵抗力，保持身体的健康。润天餐饮公司按照不同节气为业主提供相应节气的美食，祝愿各位业主吃的健康，吃出幸福。
立秋饺子香，福气满满长
第七事业部/刘 洋
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文化视角
Cultural Perspective
编辑部/ The Editorial
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