选择长清 筑梦西兴
济南市长清区文昌片区土地出让招商推介
|朝气|活力|开放|
济南城市投资集团有限公司
济南长清城市建设开发有限公司
济南市长清区投资促进局
山东省
中国人口第二大省：人口超过1亿
中国经济第三大省：GDP8.3万亿元
孔子故乡
国家新旧动能转换综合实验区
中国（山东）自由贸易试验区
山东·济南
济南市
全省政治、经济、文化、科技、教育和金融中心
黄河流域中心城市
山东半岛城市群核心城市
济南新旧动能转换起步区
中国（山东）自由贸易试验区济南片区
济南·长清
长清区
中国建筑之乡
全国产学研合作创新示范基地
国家城乡融合发展示范区
山东省全域旅游示范区
山东省节能环保产业示范区
地处济南市西南部
东依泰山，西滨黄河
总面积1178平方公里
人口约75万人
辖2镇、8街道、1个省经济开发区
“西兴”战略
济南市提出“西兴”的城市新发展战略格局，规划了长清区“一廊四片”的发展路径——打造北大沙河生态风貌廊道，串联经济开发区、大学园、齐鲁创新谷、长清老城区，依托大学城12所高校20万师生，促进“产、学、研、城”融合互动，打造开放型、智慧型、生态型、现代化教育名城和创新名城。
四片
城-长清老城区：依托老城区万亩空间更新，借势济郑高铁长清站建设和古城复兴，引入西部控股“八园一中心”产业园以及绿色金融总部，发展大型商住综合体，丰富城市功能，打造商务商业、办公集聚区，形成“智·人、智·产、智·城”的功能融合核心区。
产-经济开发区：围绕新旧动能转换，发挥优势企业带动作用，建设高水平数字车间、智能工厂，带动区内先进制造业集聚集群发展。
学-大学园片区：依托梦翔小镇、创促大厦、西部创新园、美客小镇、西联动力等载体，重点引进高端研发机构和创新创业平台入驻，建设区域性科技成果转化及创新创业基地。
研-齐鲁创新谷：重点建设以科技研发为主体、面向企业服务的产业基地，成为“京沪经济走廊高端产业资源最佳承接地“。
一廊
构建北大沙河生态风貌廊道，打造“岳渎”公园。
交通便捷
航空——城区距济南国际机场仅40分钟车程。济南遥墙国际机场是中国重要空港，共有40余国内外航空公司执行204条航线，连通超过120个境外城市。
轨道——济南城市轨道1、2、3号线陆续开通运营，1号线连通长清至济南高铁西站，仅需10分钟，率先开启“地铁时代”。
高铁——济南高铁直达全国193个城市，北距北京1.5小时车程，南距上海3.5小时车程。济郑高铁济南南站（长清站）已进入实施阶段，开通后距郑州1小时车程。
公路——长清是连接长三角和环渤海地区的咽喉要道，京沪高铁、京福高速、济菏高速、104国道、220国道、104省道穿境而过，纵贯南北，形成了“六纵三横”的交通网络。济广高速大学城出口、大西环工程、京台高速拓宽改造也已实施完成。
黄河大桥——黄河大桥全线通车，成为辐射聊城、德州、菏泽三地的西南桥头堡。
环境优越
长清东倚泰山，西临黄河，南部苍翠群山连绵环抱，发源于泰山北麓的北大沙河穿越南北。
“海内四大名刹”之首的灵岩寺、齐长城、“大峰山”红色革命根据地、国家级湿地公园“济西湿地”、济南国际园博园，把整个城市装扮成一个大花园。当你走进长清，便有“人在画中行，画在你身边”的绝妙感受。
长清景色秀丽，全境绿化覆盖率45%；空气质量居全市首位，长清的“水”是优质地下水，接近于直饮水标准。长清是国家绿化模范区、山东省生态文明先进区，素有“山水长清，齐鲁仙境”之美称，被誉为“省城后花园”。
文昌片区城市更新项目
文昌片区，即长清老城区，是长清区委区政府驻地，是长清历史的缩影和政治中心，基础设施完善，交通便利，条件优越。
2021年2月25日，长清区政府与市城投集团就文昌片区城市更新项目举行了合作签约仪式，拆迁实施面积1.4万余亩，投资额达225亿，展现了市城投集团将发展目光聚焦长清、将事业重心移至长清、扎根长清、深耕长清的信心与决心！
作为长清区的“1号工程”，经过了一年的征收拆迁，万亩建设用地洗尽铅华，重装诞生，这片空白画卷，亟待您来泼墨挥毫！
土地出让范围图
滨河产城综合体
项目概况：位于主城区西部，红山路以东、沙河南路以西、北大沙河以南、中川街以北。可出让经营性用地面积约702亩，其中居住地块约509亩，商业地块约193亩。
滨河产城综合体
优势及定位：片区西部为济郑高铁长清站及汉云谷产业园，西南部为市城投倾力打造的古风水镇文旅项目，交通便利、产业集聚、休闲宜居。将充分发挥高铁、黄河大桥等交通枢纽优势，建设成为辐射鲁西南及中原地区的TOD产城融合发展示范区。
效果图
古风水镇
项目概况：位于主城区西部，孝堂山路以东、红山路以西、中川街以南、龙泉街以北。可出让经营性用地面积约490.65亩，其中居住354.15亩，商业136.5亩。
古风水镇
优势及定位：区域内有文庙大成殿、真相院释迦舍利塔地宫等历史遗迹，完整的街巷肌理，环绕的护城河水系，历史脉络清晰，文化底蕴深厚。打造留住时代记忆，塑造古老又不失活力、繁华又不失烟火气的济南西兴文旅新地标。
效果图
效果图
国安片区商住综合体项目
项目概况： 位于经十西路以西、沙河南路以东、大学路以北、湄湖街以南。可出让经营性用地面积约739亩，其中居住约507亩，商业约232亩。
国安片区商住综合体项目
优势及定位：区位优越，紧邻长清主干道经十西路和大学路，是进入长清的第一门户；周边自然环境优越，北侧是源起泰山、流入黄河的北大沙河，沿岸正在打造14.1公里的生态风貌景观带及“岳渎公园”。拟打造亲水河畔高档生态社区、现代化商住综合体。
效果图
老城A、B地块商住项目
项目概况： 位于红山路以东、峰山路以西、龙泉街以北、中川街以南。可出让经营性用地面积约201.77亩，其中居住145.65亩，商业56.12亩。
老城A、B地块商住项目
优势及定位：位于济郑高铁15分钟生活圈辐射范围内，处于联动古风水镇与主城区的核心区，周边正在实施的济郑里商厦、规划建设的黄河家具城，商业聚集，配套完善，具备高端住宅区的基本属性，为城市稀缺资源。
效果图
海子洼康养社区
项目概况：位于主城区南部海子洼片区，王府东街以南、金牛街以北、五峰路以东、文昌路以西。可出让经营性用地面积约836.55亩，其中居住743.4亩，商业93.15亩。
海子洼康养社区
优势及定位：位于主城区南部，远离城市喧嚣，安静怡人；自然环境优越，南邻6000亩天然氧吧。区域内规划建设体育公园，配套设施齐全。为提升长清南部门户城市形象，激发片区活力，拟打造集健康、运动、休闲、休闲与一体的绿色康养型社区。
效果图
济南市长清区宾谷街与莲台山路交汇城拓金融财富大厦
联系人：刘青 王乐
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