居一住宅2018宣传册

企业简介

六安市居一住宅科技有限公司

       居一住宅，是一家从事节能环保新型建筑的创业公司。集设计、生产、施工于一体的互联网整合服务商。致力于改进和推广以轻钢建筑为主的新型绿色建筑，提供装配式、被动式集成轻钢别墅、钢木别墅、箱房等产品。

       适合农村住房特点的装配式低层轻钢别墅，建造速度快、要求低、环境影响小。不仅节能环保，并且抗震防风、冬暖夏凉。居一住宅旨在革新建筑技术、降低建造成本，提升住宅品质，为当下村镇实现美好现代化而砥砺前行、与时俱进。

        愿天下耕者有其田，居者有其宅。

 Introduction

什么是轻钢集成房屋？

       轻钢集成房屋，其主要材料是由热镀锌钢带经冷轧技术合成的轻钢龙骨，经过精确的计算加上辅件的支持与结合、使用新型环保建材搭建而成的新型居住、商用功能空间，以取代传统房屋空间。我公司生产的轻钢房屋广泛应用于城镇化新农村社区建设、旅游地产、地震灾区重建、政府大型绿色环保项目配套等。

抗风性：可抵抗风速为70米/秒的飓风，抗风等级                为12级以上。 

抗震性：可抵御8.9级罕遇地震，适用于抗震设防               裂度为9度及以上的地区。 

隔音性：外墙隔声量可达75dB,内墙隔声量可达                   55dB。 

保温性：160mm厚轻钢喷浆复合墙体，热阻值可                达3.2㎡·K/W,是传统建筑的6倍。 防火                  性：A级防火。 

承重性：承重荷载可达500kg/㎡以上。 

气密性：气密性n50=0.45，完全符合德国被动房                 屋气密性检测标准：n50≤0.6 

环保性：所有材料无毒无害无辐射，且可释放负                 氧离子，完全达到环保要求。 节能性：                 比传统建筑节能约65%。 

施工周期：比传统建筑建设周期缩短三分之二。 

得房率：比传统建筑高8%-10% 使用寿命长：主                 体结构可达100年。

轻钢集成房屋主要有以下特点与优势：

技术体系>> 超轻钢结构技术体系

       超轻钢结构技术体系是以冷弯薄壁轻钢结构技术为主，兼顾建筑、内外装饰、保温隔音、水暖电器和建筑设备配套及生态学等方面的完整高效节能型绿色建筑体系，先进的结构特性和建筑特点代表了21世纪工厂化住宅制造技术和整体集成技术的国际先进水平和理念，系发达国家普遍应用的建筑技术。

       该体系采用0.8至1.5mm厚的热镀锌钢板，混扎成截面为C型和U型钢骨， 通过“工厂化”规模生产，组成复合板式墙板、楼板、屋架等构件，在现场进行快速组装。该体系是一种装备式墙体承重体系，具有自重轻、跨度大、抗震防风性好、保温隔热、隔声等各项建筑物理性指标优良等特点，由于预制件的工厂生产，现场施工无需焊接、涂装，方便快捷。 该体系适用于3层及以下建筑体系，如：住宅别墅、城镇建设、新农村建设、宿舍、学校、旅游度假配套设施等。

技术体系>> 复合钢结构技术体系

 复合钢结构技术体系主体结构为钢框架，采用超轻钢结构作为其维护结构。该体系融合了各自的优势，钢框架结构可以提供更大的使用空间，增强了空间布置的灵活性。 超轻钢结构作为外维护体系，具备优越的保温隔热、防潮性能，并实现了干作业，摆脱了季节与气候的限制，能快速安装，同时两种结构的组合进一步提高了钢框架本身的抗震、防风

性能。

技术体系>> 居一钢木结构技术体系

        所谓钢木结构就是以超轻钢结构主体框架与传统木结构内外墙挂板相结合的一种混合建造模式。柱梁墙体受力构建采用钢结构形式，建筑外观与传统木结构外观相媲美且更坚固耐用，后续维护更加便捷、更加经济。 该体系采用轻钢结构加木制围护的形式，通过各种金属连接件或榫卯手段进行连接和固定。结构稳定性比纯木制房屋更优越，防白蚁，木屋原生态效果充分展示，成本较纯木屋减少30%。

技术体系>> 居一轻钢板柱技术体系

       轻钢板柱体系主体结构采用箱型柱、矩形管或H钢，采用超轻钢结构作为其维护结构。该体系融合了各自的优势，钢框架结构可以提供更大的使用空间，增强了空间布置的灵活性

技术体系>> 居一被动式房屋体系

       供暖需求：供暖需求≤ 15kWh/（m2·a）或热负荷≤ 10W /m2 当采用空调时，对供冷需求的要求于供暖需求一致。对于除湿需求，可进行修正。 建筑一次能源用量≤120 kWh/(m^2a) 气密性满足N50≤0.6，即在室内外压差50Pa的条件下，每小时的换气次数不得超过0.6次。 超温频率（25） ≤10% 

轻钢集成房屋发展状况与市场前景分析

       根据两会精神，国家明确提出加快转变经济发展方式，建设资源节约与环境友好型社会，着力推动建筑工业化的发展促进建筑产业转型升级，走中国特色新型工业化道路。最近几年，随着国家层面推进绿色建筑为导向，各级政府和地区相应出台相关配套政策，我国沉积了十余年的建筑工业化进程终于获得了史无前例的推进速度与发展空间。

国外新型房屋行业发展趋势及现状

       目前，在北美市场，轻钢结构的住宅正在以每年30%的速度增长着，从原来每年新增200栋轻钢结构住宅发展到现在每年增长2000至3000栋轻钢结构住宅。 澳大利亚早在20世纪60年代就提出了“快速安装预制新型房屋”的概念，到了1987年，高强度冷弯薄壁钢结构出现。这种钢材承载力高，与相同承载力的木材相比，只是木材的1／3重，表面经镀锌处理，在免大修的情况下，耐久性可达90年。每年约建造6亿美元的轻钢龙骨独立式新型房屋120000栋，约占澳大利亚所有建筑业务产值的24％。

目前这种轻型钢结构己成为发达国家的主要建筑结构形式，因其拆装便利安全高效资源再生而备誉为今后取代传统建筑的一支奇葩。按照中国走可持续发展道路和建设节能型社会的思路新型房屋已经成为理想的建筑形式。

国内新型房屋行业发展趋势与现状

      中国正处在转型升级的档口，在中国经济进入新常态大背景下，伴随着人工成本与材料成本不断提升，以往依靠密集型劳动资源来推进的建筑产业即将难以为继；随着社会经济的发展，人们对建筑质量、品质和安全性的要求越来越高；另外，环境容量日趋严峻种种因素就像是一只只无形的推手，正在推动着建筑工业化整体行业向前奔跑。

       同时，在住建部组织编制的《钢结构集成住宅建筑产业化技术导则》的指导下，很多科研单位和钢结构公司都分别在轻钢结构新型房屋体系的研究方面进行了有益的探索。轻钢结构新型房屋在我国尚属起步阶段，但目前己在全国各地普遍开花。

建筑产业现代化的现状

      改革开放30多年来，我国建筑业仍是一个劳动密集型、建造方式相对落后的传统产业，尤其在房屋建造的整个生产过程中，高能耗、高污染、低效率、粗放的传统建造模式还具有普遍性，与当前的新型城镇化、工业化、信息化发展要求不相适应，与发达国家相比差距较大。

建筑产业现代化的现状与重要意义

       其意义在于：对于住房城乡建设领域的可持续发展具有革命性、根本性和全局性。 

          ： 建筑产业现代化是生产方式变革，是传统生产方式向现代工业化生产方式转变的过程。 

          ： 是解决建筑工程质量、安全、效率、效益、节能、环保、低碳等一系列重大问题的根本途径；是解决房屋建造过程中设计、生产、施工、管理之间相互脱节、生产方式落后问题的有效途径；是解决当前建筑业劳动力成本提高、劳动力和技术工人短缺以及提高建筑工人素质的必然选择。 

          ： 是推动我国建筑业以及住房城乡建设领域的转型升级，实现国家新型城镇化发展、节能减排战略的重要举措。

      目前我国正处于新型工业化、新型城镇化加速发展阶段。 2014年度建筑工业化发展同比呈现有序增长；在中国经济新常态背景下住宅工业化是我国建筑产业转型升级的必然趋势，建筑工业化是实现住宅产业现代化的重要核心，二者是一个过程与整体的关系，建筑产业现代化的发展已从广范围的了解、学习、关注进阶到项目试点到整体实质推进转化，行业发展正式迈入稳步上升阶段。

       随着经济的发展，能源和环境越趋紧张，发展与环境已是目前面临的严峻挑战。政府以政策为导向，用市场力量推进建筑工业化发展，促进建筑企业转型升级，走集约化、可持续发展道路国内建筑企业的转型升级是必然选择。轻钢集成房屋满足了我国住宅产业化的要求，国家技术规程（标准）已于2011年正式颁布实施。新型房屋住宅产业化是城市可持续发展的进一步深化，或者说，城市可持续发展要求住宅产业化，二者具有高度的一致性。在我国轻钢龙骨结构新型房屋具有很好的发展优势。轻钢集成房屋的市场容量、市场成熟度与当地整体经济发展水平成正比，随着国际新型城镇化建设的持续深入，国内轻钢集成房屋的市场容量可达40万亿。

国内新型房屋行业市场前景分析

加盟合作：

  1、公司提供加盟商业务所需的技术支持，包括各类方案、图纸的设计，技术培训与咨询， 施工技术指导及各类技术资料等；

 2、公司负责为加盟商销售、施工及技术人员到公司免费进行培训指导。 

 3、公司提供轻钢房屋系列全部新技术的支持：超轻钢房屋、复合钢结构房屋、被动式房屋、钢木结构房屋、以及后续居一住宅研发的一系列新技术等方面的支持。    

4、公司提供首套房的支持，按照超低价格给予乙方首套房支持。 

2018.5.18宣