燎原-第三期

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录

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编委会

执行编辑

王青松

李颖

黄俊杰

 

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02  ►

03  ►

04  ►

要闻聚焦       P05     

聚焦工作动态，传递重要资讯。

旗帜引领       P19

加强理论学习，党建引领发展。

行业视野       P46

关注行业变化，拓宽发展视野。

榜样力量       P54

先进示范引领，树牢使命担当。

05  ►

向心之声      P69

凝聚向心力量，同行共赴美好。

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保利发展控股党委举办学习贯彻习近平新时代中国特色社会主义思想主题教育读书班

5月8日至10日，保利发展党委举办2023年学习贯彻习近平新时代中国特色社会主义思想主题教育读书班。围绕“读、研、悟”，通过集中自学、学习研讨、撰写心得等多种方式推动主题教育理论学习走深走实。

一是要把握住“一个基本原则”，在学习内容上，“牢牢抓住根本任务”学，务求取得学习实效。要“讲政治”，凝心铸魂、筑牢根本；要紧紧抓住三大中心工作，聚焦发展、明确方向；要立足岗位，履职尽责。

二是要做到“三个带着学”，在学风上，要带着问题意识学，查不足、找差距、明方向；要带着行动自觉学，列出一张可落地的执行清单，深入一线开展调研；要带着良好作风学，在学习上做表率，打样示范，领衔攻坚，鼓励广大青年揭榜挂帅。

党委书记刘平在开班动员讲话，就读书班要怎么学、学得好，并且还要用得好，提出两点要求：

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读书班期间，参与人员通过“学·研·悟”方式，集中自学原文原著，开展深入研讨，撰写心得巩固学习成效。

在读书班交流研讨会上，刘平书记作总结发言，他指出习近平新时代中国特色社会主义思想是解决现实问题的金钥匙，要深刻领悟其中蕴含的辩证唯物主义和历史唯物主义的科学的世界观和方法论，揣摩总书记解题破题的思维逻辑和方法，把握经济发展的规律，推动高质量发展。

刘平书记指出，要深刻认识当下任务的迫切性、紧迫性，要有时不我待的迫切感，时时放不下的责任感，用履职尽责的担当、扎实的工作作风和工作纪律，去解决重难点问题。

一是要有内驱力，重拾创业激情。心往一处想，劲往一处使，拿出啃硬骨头的胆量和魄力，爬坡过坎的定力和韧性，去改革、去谋发展。

二是面对工作，要竭尽所能履职尽责。主题教育的落脚点就是“建新功”，要主动的去寻找一些结构性的机会，培养战略眼光，争取做到看五年、想三年，认认真真干一年，把想法，变成现实。

三是面对团队，要用好的工作作风去感染人、带动人。领导干部要多做要做正向管理，注重员工价值实现；要亲力亲为带头示范，身先士卒，率先垂范；要开展好各层级主题教育，统一思想、凝聚共识，团结奋斗，共同推动企业高质量发展。

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保利发展控股党委召开2022年度党组织书记述职评议会议

5月9日，保利发展党委召开2022年度党组织书记抓党建现场述职评议会议，会议以“现场+视频”形式召开。

会上，广东、河南、东北、湖南、大连、富利、山西7家单位党组织书记现场述职，详细阐述落实2022年度履职情况、存在不足及下一步工作思路。党委书记刘平逐一进行点评，充分肯定各位书记强化党建引领，深化党业融合，进一步推动党建质量迈上新台阶，助力公司高质量发展。同时，指出企业需要重点关注和解决的问题，明确努力方向，并就党组织书记如何履职尽责、担当作为，推进体系化建设，激发组织活力，改进工作作风等方面提出了要求，强调党组织书记要不断探索党业融合新思路、新方法，切实履行“第一责任人”的职责。

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刘平书记在总结讲话中指出，

一是要提高政治站位，以高度责任感履职尽责。找准书记的角色定位，发挥好国有企业的政治优势和组织优势，围绕中心抓党建，抓好党建促发展。以主题教育为契机，强化党业融合，坚决去库存、调结构，以实际行动建立新功，推动企业高质量发展。

二是要坚持系统性思维，扎实推进体系化建设。深刻认识体系化建设对于企业发展的重要意义，找准短板差距，努力构建自身的“保利发展之树”生态系统，确保企业持续健康稳定。

三是要加强班子建设，激发组织活力。好的领导首先是一个好的人事管理者，通过抓好组织建设和干部队伍建设，构建自身核心竞争力，加快青年干部队伍培养，带着胸怀和情怀选人用人育人，企业才能基业长青。

四是要重拾创业心态，改进工作作风。保持艰苦奋斗，弘扬保利传统，领导带头打样示范；时刻保持迫切感，坚决落实好“提升一块钱售价，压降一块钱成本，节约一块钱费用”；严格落实全面从严治党第一责任人职责，通过制度化体系化建设形成防腐机制。

最后，刘平书记强调，各级党组织和书记要以这次会议为契机，把本次述职评议提出的问题与巡视巡察、党建考核以及民主生活会等反馈查摆的问题结合起来，深查具体表现，深剖产生原因，提出切实可行的措施，明确工作重点，制定整改方案，不折不扣地抓好整改工作，以更高的标准、更实的作风，把各项党建和经营任务落实好、推进好，切实推动企业高质量发展。

保利发展控股召开2023年二季度安全生产委员会会议

5月18日，保利发展控股召开2023年二季度安全生产委员会会议，学习贯彻上级单位安全生产精神，开展事故警示教育，分析当前安全形势，部署下阶段重点工作。

保利发展控股总经理、安委会主任周东利强调：安全是发展之基，落实安全生产既是实现公司高质量发展的基础要求，也是各级领导干部履职尽责、守土有责的集中体现，更是防控重大风险的政治责任，必须落实到思想和行动上，做到警钟长鸣、常抓不懈。

要大力改进安全生产作风，以新气象推进安全工作。时时刻刻绷紧绷牢“安全生产这根弦”，发扬脚踏实地、务实笃行的工作作风，以时时放心不下的责任感抓好各项安全生产工作。

严肃纠治违规违章行为，以严基调实施监督管理。主要领导要始终把安全生产工作摆在突出位置，抓紧抓实抓细。安全管理人员要紧盯各类违章违规行为不放，严厉打击屡犯不改、屡禁不止行为。

深入整治薄弱点及问题点，以高标准健全长效机制。要扎实开展重大事故隐患专项排查整治行动。对现行制度的体系性和有效性进行梳理，匹配业务发展，更加细致要求。

严格落实三管三必须要求，以同步调推进各项工作。面对生产经营压力时，要统筹好经营发展和安全生产工作。合理制定生产经营计划及安全措施，做好停复工项目安全管控，加强安全生产基础设施管理，认真落实夏季和汛期安全生产工作。

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三学三研讨三推动 保利发展党委高起点高标准高质量开展主题教育

学习贯彻习近平新时代中国特色社会主义思想主题教育是当前首要政治任务，保利发展党委牢牢把握“学思想、强党性、重实践、建新功”总要求，通过“三学三研讨三推动”，统一思想认识，明确目标任务，强化使命担当。

保利发展党委组织参加保利集团党委主题教育动员部署会

学精神，研讨方案

扎实推动主题教育走深走实

       高起点谋划主题教育工作。主

题教育启动后，公司党委第一时间

召开主题教育学习研讨会，深入学

习主题教育相关精神和要求，并结

合企业实际，制定主题教育工作方案。

公司党委聚焦主题教育总要求、根本任务和目标，把准三条主线，在推动学习贯彻新时代中国特色社会主义思想走深走实上下功夫，在推动党业深度融合上下功夫，在大兴调查研究之风上下功夫；坚持问题导向、系统观念、求真务实三个原则；高质量推进理论学习、调查研究、推动发展、检视整改四项任务，切实将主题教育成果转化推动发展的动力。

入学习。为进一步推动主题教育走深走实，切实将学习成效转化为推动发展实效，公司党委先后组织3次专题研讨会。各委员从党业融合、“一岗双责”的角度，讨论如何履职尽责、担当作为，聚焦“稳增长、去库存、调结构”、体系化建设、两级班子建设三大重点工作，交流研讨学习体会、学习计划及调研计划，持续巩固学习成效。

学方法，研讨思路     扎实推动中心任务达成

高质量推进主题教育方案落地。公司领导班子紧扣全年“稳增长、去库存、调结构”中心经营工作，围绕体系化建设，聚焦公司经营存在的“短板”和“弱项”，结合专题研讨，制定详实的调查研究工作计划，扎实开展调查研究。坚持发扬刀刃向内的精神，结合调查研究，把问题整改贯穿主题教育始终，分批分次列出问题整改清单，明确整改措施、整改目标、整改时限等，形成切实可行的整改方案。

坚持问题导向，准确把握公司当前发展的主要矛盾和重难点问题，推动经营中心任务的达成。围绕中心任务，搭建动态运营管理体系，以高频率、高频次的前瞻性动态策略调整。1-5月，月度销售持续领先竞企蝉联销冠，累计销售1956亿元，稳居行业第一。在2022年度国资委“双百行动”专项考核中被评为“优秀”企业。

公司领导班子结合发展实际，经过大量调研研讨，完成体系化建设顶层设计—“发展之树”概念蓝图。对标世界一流品牌，推动品牌高质量发展，启动“品牌焕新”行动，构建全过程品质管控体系。围绕“提升一块钱售价、压降一块钱成本、节约一块钱费用”推进精益管理，积极推动提质增效和降本增效。

学理论，研讨体系     扎实推动体系化建设

高标准开展专题学习研讨。主题教育启动以来，公司党委通过党委会“第一议题”学习、中心组联学和主题教育读书班等多种方式深

保利发展党委将坚持学思用贯通、知信行统一，把习近平新时代中国特色社会主义思想转化为坚定理想、锤炼党性和指导实践、推动工作的强大力量，实现经营业绩的稳定增长和发展潜力的持续提升，为保利集团加快建设成为世界一流企业贡献力量。

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企业动态

甘肃公司签订2023年度目标责任书

为进一步明确年度目标任务，强化责任担当，夯实岗位职责，提高工作效率，确保圆满完成2023年各项目标任务，6月2日，根据保利发展控股要求及甘肃公司2023年总体经营目标，公司组织城市公司及各部门签订年度目标责任书，积极推动各项工作开展，确保公司全年任务达成。

各城市公司、各部门将锚定目标，迎难而上，以团结战斗、奉献拼搏、攻坚克难的“奋斗者精神”，全力以赴年度目标任务，谱写甘肃公司高质量发展新篇章。

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甘肃公司举办圆明园四大兽首国宝展

4月15日，由甘肃省文物局、甘肃省广播电视总台主办，甘肃省博物馆、保利艺术博物馆、北京市海淀区圆明园管理处、甘肃交通广播、保利（甘肃）实业投资有限公司承办的“传奇国宝 礼献金城——圆明园四大兽首国宝展”在保利领秀山正式开幕。

在展览开幕式上，甘肃公司总经理郭峰介绍到：保利甘肃公司利用集团自身文化资源，将圆明园兽首国宝带到兰州，就是以实际行动践行社会责任，不断以城市运营商的角色，为城市文化赋能。10年前举办的兵器展参展近10万人，第一次让兰州市民近距离感受国家力量；在2020年，完成了黄河楼亮化的设计、施工及后期运营工作，将黄河楼打造成兰州城市的新名片。这一次的国宝展更是为推动兰州文旅事业发展、弘扬中华传统文化、推进城市精神文明建设的价值初衷的体现。

本次展览中，国宝展国家一级文物——清代圆明园国宝海晏堂十二生肖之牛首、虎首、猴首、猪首四件国宝首次亮相兰州，为观众展开厚重的历史，呈现出精彩绝伦的观展体验。

活动吸引政企、学校等团体进行爱国主义教育学习参观，9天共8万人观展，体现了保利甘肃始终以城市运营商角色，弘扬中华传统文化、为城市文化赋能的社会责任感。

甘肃省文物局党组成员、副局长白坚指出，4件兽首第一次到兰州展出，不仅让兰州人民一睹国宝真容，也在回首一个多世纪跌宕起伏的历史沧桑中，体悟中华民族伟大复兴的光辉历程，是一次具有重要意义的爱国主义教育活动。举办这次展览，是省文物局开展学习贯彻习近平新时代中国特色社会主义思想主题教育和省委“三抓三促”行动的实际行动和具体举措，后续将会陆续推出一批优秀专题展览，持续推动文物“活”起来，更好满足广大群众的精神文化需求。希望今后能进一步加强与保利集团、保利艺术博物馆的合作，联合举办更多的优秀文物展览活动。

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甘肃公司天水城市公司开展一二营销部融合岗位内部竞聘

为了积极响应集团“开发、代理的一二营销部融合”的工作要求，树立岗位靠能力竞争的选人用人理念，为想干事、敢干事、能干事者提供机会。打破以往开发、代理“各自为营”的局面，通过人员的交叉、融合，实现上下同欲、力出一孔，助力公司高质量发展。甘肃公司于2023年5月30日组织开展天水城市公司一二营销部融合岗位内部竞聘。

本次竞聘共设有5个岗位，共计12名开发、代理同事通过资格审核成功入围本次竞聘。竞聘会邀请了甘肃公司副总经理孙培刚、营销负责人肖婷婷、天水城市公司总经理宋晋龙、保利和润甘肃公司总经理李定担任评审团。

竞聘会上，竞聘者们围绕个人履历、核心竞争力、对竞聘岗位的认知及后续工作开展的思路与措施等角度出发，从竞聘岗位的工作设想展开精彩演讲，彰显营销人积极进取、勇攀高峰的精神风貌。

同时评委团的各位领导结合竞聘项目的难点、痛点，对候选人进行点评提问，就岗位理解与认知、管理思考与策略、文化契合度与践行等方面对竞聘者们进行了考量打分。

甘肃公司副总经理孙培刚在总结发言中，肯定了各位竞聘人的充分准备及认真思考，并强调天水城市公司作为甘肃公司一二营销部融合的试点，公司领导非常重视，希望大家能敢于挑战，能在新模式下实现1+1＞2的效果。本次公开竞聘给大家提供展示的舞台，更重要的是接下来各位的工作表现，希望大家尽快适应新模式，坚定信心、笃定前行，与公司共同成长，一起创造更多可能。

      甘肃公司营销负责人肖婷婷指出，

公司目前市场排名第一、品牌实力第一，团队也应该是最优秀的、具有战斗力的团队。希望大家能突破自己的舒适区，拥抱变化，让自身不断成长。在这个公平竞争的舞台上，充分的展现自我、挑战自我。

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甘肃公司开展2023年安全生产月承诺践诺主题活动

为深入学习宣传贯彻党的二十大精神和习近平总书记关于安全生产特别是安全红线重要论述，进一步贯彻落实习近平总书记关于安全生产重要指示精神以及国资委、集团公司对安全生产工作部署要求，2023年6月8日，甘肃公司工程客关部（工程线）组织开展了2023年安全生产月承诺践诺主题活动。

甘肃公司开展客关线技能比武大赛

工程线全体员工在印有“人人讲安全，个个会应急”的横幅上郑重签名，立字为证、守誓践诺，进一步压实项目安全生产责任。

甘肃公司将以此次安全宣誓为起点，进一步加强现场安全生产管理，加大力度开展安全教育培训，提高员工安全意识。切实巩固好集团公司安全生产态势，扎实梳理好各项安全生产工作，确保2023年安全生产目标圆满完成。

6月28日，甘肃公司组织开展以“聚焦品质服务 助力美好生活”为主题的客关技能比武大赛暨客户关系管理研讨会。14名参赛选手通过抽签分组的方式组成4队参与比赛。

 2023年甘肃公司交付涉及4个城市、11个项目分期、9035户、118万方，交付压力巨大，本次活动旨在夯实客关线专业基础能力，通过专业知识竞答，打造追赶上进，人人学习的团队氛围，确保下半年交付工作及客户关系工作圆满完成。

本次大赛基于标准规范、管理制度、实操要点，以知识竞答形式进行小组pk，分为“必答题”、“抢答题”、“风险题”、“问答题”四部分。所有参赛选手态度认真，积极备战，充分展现出客关线同事对于制度流程的熟悉，体现出扎实的客户关系管理的基本功。

客关条线同步组织开展客户关系管理研讨学习会，集中学习保利商研院课程并结合课程内容进行了专题讨论，通过借鉴兄弟公司优秀经验，结合本公司各项目实际情况，切实提升项目客户关系管理水平。

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学习贯彻习近平新时代中国特色社会主义思想主题教育是一件事关全局的大事

学习贯彻习近平新时代中国特色社会主义思想主题教育是党的二十大提出的重要任务。习近平总书记指出：“这次主题教育是一件事关全局的大事，时间紧、任务重、要求高。”

5天时间，3场会议，紧锣密鼓，党中央作出系统部署——

3月30日，中共中央政治局召开会议决定，从今年4月开始，在全党自上而下分两批开展主题教育。

当天下午，中共中央政治局就学习贯彻习近平新时代中国特色社会主义思想进行第四次集体学习，为全党作出示范。

4月3日，主题教育工作会议在京召开。习近平总书记发表重要讲话，深刻阐述了主题教育为什么开展、如何开展等重大问题。

“学思想、强党性、重实践、建新功”。

新征程开启的关键时刻，总书记引领全党坚持不懈以党的创新理论凝心铸魂，为强国建设、民族复兴提供有力思想引领和政治保障。

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意义重大:

“把党锻造成一块攻无不克、战无不胜的坚硬钢铁”

当前，围绕党的创新理论开展主题教育，正当其时，意义重大。

思想是行动的先导。毛泽东同志曾说，掌握思想教育，是团结全党进行伟大政治斗争的中心环节。

党的十八大以来，习近平总书记多次强调加强思想教育和理论武装，要求全党来一个大学习。此前，接续开展的5次党内集中教育，都坚持把理论学习作为首要任务并贯穿始终，为我们党团结统一奠定了坚实思想基础。

理论上加强学习，方能做到思想上坚信不疑，意志上坚忍不拔，行动上坚定不移。思想上的统一，是党的团结统一最深厚、最持久、最可靠的保证。

作为一个拥有9600多万名党员、在一个14亿多人口大国长期执政的大党，必须用党的创新理论统一思想、统一意志、统一行动，只有这样才能更加紧密团结起来，进而团结带领亿万人民向着新的奋斗目标不断迈进。

这次工作会议上，习近平总书记强调，要在推动学习贯彻新时代中国特色社会主义思想走深走实上下功夫，教育引导党员、干部“从思想上正本清源、固本培元”“心往一处想、劲往一处使，共同把党锻造成一块攻无不克、战无不胜的坚硬钢铁”。

治国必先治党，党兴才能国强。

思想建设作为党的基础性建设，是保持党的先进性和纯洁性、不断增强党的战斗力和创造力的关键所在。

按照习近平总书记要求，这次主题教育要着力“解决思想不纯、组织不纯方面存在的突出问题”“不断增强党的自我净化、自我完善、自我革新、自我提高能力”。

通过思想淬炼、精神洗礼，百年大党必将在革命性锻造中更加坚强有力，永葆蓬勃生机和旺盛活力，成为中国特色社会主义伟大事业的坚强领导核心。

学深悟透：

“真正把马克思主义看家本领学到手”

加强党的创新理论武装，是事关全局的基础性、战略性工作。

对于如何扎实抓好主题教育，3月30日召开的中共中央政治局会议明确了总要求、根本任务和5个方面目标，即：凝心铸魂筑牢根本、锤炼品格强化忠诚、实干担当促进发展、践行宗旨为民造福、廉洁奉公树立新风。

这次工作会议上，习近平总书记对这5个目标展开进行阐述，为全党深入学习贯彻党的创新理论进一步指明方向。

学深悟透党的创新理论，必须有系统观念。

就在这次工作会议的同一天，《习近平著作选读》第一卷、第二卷在全国发行。这是全党全国各族人民深入学习贯彻习近平新时代中国特色社会主义思想的权威教材。

习近平新时代中国特色社会主义思想内容涵盖改革发展稳定、内政外交国防、治党治国治军等方方面面，构成一个完整的科学体系，“十个明确”“十四个坚持”“十三个方面成就”概括了这一思想的主要内容。

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知行合一：

“把学习和调研落实到完成党的二十大各项任务中去”

习近平总书记在主持中央政治局第四次集体学习时指出：“既要全面系统地学习掌握这些主要内容，又要整体把握这一思想的科学体系，做到融会贯通。”

整体把握、融会贯通，就是要把总书记对各领域提出的新理念、新思想、新战略，对各方面工作提出的具体要求，放在整个科学体系中来认识和把握，避免碎片化、片面性，不能只见树木、不见森林。

学深悟透党的创新理论，必须知其然更知其所以然。

党的二十大报告提出“六个必须坚持”，标志着我们党首次从世界观和方法论的高度深刻阐述了推进理论创新的科学方法、正确路径，深刻体现了习近平新时代中国特色社会主义思想的立场观点方法。

只有把握好立场观点方法，才能把思想方法搞对头，做到认识问题站得高、分析问题看得深、开展工作把得准。

发扬“严”“实”作风，勇于担当作为。

就在不久前，中共中央办公厅印发《关于在全党大兴调查研究的工作方案》，把在全党大兴调查研究作为主题教育的重要内容。

这次工作会议上，总书记明确要求党员干部“扑下身子、沉到一线”“把脉问诊、解剖麻雀，进行问题梳理、难题排查”，引领全党坚持调研开路，用党的创新理论研究新情况、解决新问题。

学思用贯通、知信行统一，在改造主观世界同时改造客观世界。

诚如习近平总书记所要求的：“把开展主题教育同贯彻落实党中央各项决策部署结合起来，同推动本地区本部门本单位的中心工作结合起来，做到两手抓、两促进，推动党员、干部将焕发出来的学习、工作热情转化为攻坚克难、干事创业的强大动力。”

凡贵通者，贵其能用之也。理论的价值在于指导实践，学习的目的全在于运用。

这次主题教育，以学习贯彻党的创新理论为主题，以“学习”为先，更以“贯彻”为重。无论是总要求、根本任务，还是重点举措，最终都是为了解决事关党和国家发展全局的实践问题。

总书记强调，紧紧围绕高质量发展这个全面建设社会主义现代化国家的首要任务，以强化理论学习指导发展实践，以深化调查研究推动解决发展难题。

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习近平在学习贯彻习近平新时代中国特色社会主义思想主题教育工作会议上的讲话

以县处级以上领导干部为重点在全党深入开展学习贯彻新时代中国特色社会主义思想主题教育，是贯彻落实党的二十大精神的重大举措，对于统一全党思想、解决党内存在的突出问题、始终保持党同人民群众血肉联系、推动党和国家事业发展，具有重要意义。

第一，这是统一全党思想意志行动、始终保持党的强大凝聚力、战斗力的必然要求。团结统一是党的生命，是党的力量所在。思想上的统一是党的团结统一最深厚最持久最可靠的保证。我们这么大一个党，领导着这么大一个国家，肩负着带领全国各族人民实现国家强盛、民族复兴这个艰巨任务，全党必须统一思想、统一意志、统一行动。怎么实现全党思想、意志、行动的统一？最根本的就是用党的基本理论武装全党。

我们党始终高度重视理论武装，每逢重大历史关头，都要用党的创新理论统一全党思想，每次党内集中教育也都坚持把理论学习作为首要任务并贯穿始终，为全党团结统一奠定坚实思想基础。今天，我们党带领全国各族人民迈上了全面建设社会主义现代化国家、全面推进中华民族伟大复兴的新征程，要更好肩负起新时代新征程党的使命任务，迫切需要用新时代中国特色社会主义思想武装头脑、指导实践、推动工作。

深刻认识开展这次主题教育的重大意义

党的十八大以来，伴随着新时代中国特色社会主义思想在实践中形成发展的历程，我们持续推动用党的创新理论武装全党，取得了明显成效。但是，理论武装的任务仍然艰巨。一方面，在真学真信真用、学懂弄通做实方面，还存在一些需要引起重视的问题。有的党员、干部理论学习兴趣不浓，学不进去，学习走形式装样子；有的学习不系统不深入，一知半解、浅尝辄止，知其然不知其所以然；有的学用脱节，学归学做归做，不善于把学习成果转化为干事创业的实际本领，等等。这些问题表明，党的理论武装工作不能搞形式，必须持续往深里走、往实里走。另一方面，党的创新理论在不断发展，党的二十大提出了一系列重大思想、重大观点，党的二十大以来在阐述党的二十大精神过程中又提出了一些新观点，特别是提出并系统阐述了中国式现代化这个重大理论和实践问题，进一步丰富了新时代中国特色社会主义思想。这方面的学习贯彻才刚刚开始。因此，在新征程开局起步之际，必须继续推动全党深入学习贯彻新时代中国特色社会主义思想。历史和现实表明，理论学习不深入不彻底，思想统一就没有基础，党的团结统一就会受到严重影响。

这次主题教育，要在推动学习贯彻新时代中国特色社会主义思想走深走实上下功夫，教育引导党员、干部从思想上正本清源、固本培元，不断提高政治判断力、政治领悟力、政治执行力，增强“四个意识”、坚定“四个自信”、做到“两个维护”，始终在思想上政治上行动上同党中央保持高度一致，做到心往一处想、劲往一处使，共同把党锻造成一块攻无不克、战无不胜的坚硬钢铁。

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第二，这是推动全党积极担当作为、不断开创事业发展新局面的必然要求。全面建成社会主义现代化强国、实现第二个百年奋斗目标，以中国式现代化全面推进中华民族伟大复兴，是全党全国各族人民在新时代新征程的中心任务。这是前无古人的开创性事业，前进道路上，必然会遇到大量从未出现过的全新课题、遭遇各种艰难险阻、经受许多风高浪急甚至惊涛骇浪的重大考验。唯有始终保持锐意进取、敢为人先、迎难而上的奋斗姿态，积极担当作为、敢于善于斗争，才能胜利推进强国建设、民族复兴的历史伟业。

我们党百年奋斗的伟大成就都是党团结带领全国各族人民拼出来、干出来的，要把党的二十大描绘的宏伟蓝图变成现实，仍然要靠拼、要靠干。总体来看，现在广大党员、干部的能力素质和精神状态是好的，但也要清醒看到，干部队伍中不愿担当、不敢担当、不善担当的问题还比较突出。有的为了不出事宁愿不干事，得过且过；有的碰到矛盾和难题绕道走，把自身责任往外推，不敢动真碰硬；有的光说不练，表态快、调门高，行动慢、落实差；有的德不配位、能力平庸，挑不起重担，打不开工作局面；有的瞻前顾后、畏首畏尾，在重大风险挑战面前底气不足、惊慌失措，等等。这些问题尽管存在于少数党员、干部身上，但任其发展，就会损害党的形象、贻误党的事业，必须认真加以解决。

这次主题教育，要教育引导广大党员、干部学思想、见行动，树立正确的权力观、政绩观、事业观，增强责任感和使命感，不断提高推动高质量发展本领、服务群众本领、防范化解风险本领，加强斗争精神和斗争本领养成，提振锐意进取、担当有为的精气神。要采取有效措施，着力消除影响干部担当作为的各种消极因素，敢于为担当者担当、为负责者负责、为干事者撑腰，让愿担当、敢担当、善担当蔚然成风，推动广大党员、干部以满腔热忱奋进新征程、建功新时代。

第三，这是深入推进全面从严治党、以党的自我革命引领社会革命的必然要求。治国必先治党，党兴才能国强。全面从严治党永远在路上，党的自我革命永远在路上，解决大党独有难题是一个长期而艰巨的过程，既需要常抓不懈，又需要集中发力，及时消除一切影响党的先进性纯洁性的因素，清除一切侵蚀党的肌体健康的病毒，确保党永远不变质、不变色、不变味。

党的十八大以来，面对党面临的重大风险考验和党内存在的突出问题，我们党以刀刃向内的自我革命精神，采取一系列重大战略举措，坚持和加强党的全面领导，坚定不移推进全面从严治党，党在革命性锻造中变得更加坚强有力。成就有目共睹，问题也不容忽视。党内存在的思想不纯、组织不纯、作风不纯等突出问题尚未得到根本解决，一些已经解决的问题有可能死灰复燃，一些新的问题还在不断出现。比如，一些地方和部门贯彻落实党中央决策部署不到位，要么简单化、“一刀切”，照抄照搬、上下一般粗，要么做选择、搞变通、打折扣，不顾大局、搞部门和地方保护主义；享乐主义、奢靡之风不时抬头，隐形变异行为潜滋暗长，铲除形式主义、官僚主义顽疾还任重道远；一些党组织政治功能、组织功能不强，党建引领基层治理作用发挥还不充分；反腐败斗争形势依然严峻复杂，遏制增量、清除存量的任务依然艰巨，等等。解决这些问题一刻也不能放松，必须把严的基调、严的措施、严的氛围长期坚持下去，不断把全面从严治党引向深入。

这次主题教育，要教育引导各级党组织和广大党员、干部突出问题导向，查不足、找差距、明方向，接受政治体检，打扫政治灰尘，纠正行为偏差，解决思想不纯、组织不纯方面存在的突出问题，不断增强党的自我净化、自我完善、自我革新、自我提高能力，使我们党始终充满蓬勃生机和旺盛活力，始终成为中国特色社会主义事业的坚强领导核心。

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第二，紧紧锚定目标任务。开展这次主题教育，根本任务是坚持学思用贯通、知信行统一，把新时代中国特色社会主义思想转化为坚定理想、锤炼党性和指导实践、推动工作的强大力量，使全党始终保持统一的思想、坚定的意志、协调的行动、强大的战斗力，努力在以学铸魂、以学增智、以学正风、以学促干方面取得实实在在的成效。具体要达到以下目标。

一是凝心铸魂筑牢根本。要教育引导广大党员、干部经受思想淬炼、精神洗礼，坚定对马克思主义的信仰、对中国特色社会主义的信念、对实现中华民族伟大复兴中国梦的信心，弘扬伟大建党精神，务必不忘初心、牢记使命，务必谦虚谨慎、艰苦奋斗，务必敢于斗争、善于斗争，筑牢信仰之基、补足精神之钙、把稳思想之舵。

　　治品格，不断提高政治判断力、政治领悟力、政治执行力，增强“四个意识”、坚定“四个自信”、做到“两个维护”，以党的旗帜为旗帜、以党的意志为意志、以党的使命为使命，始终忠诚于党、忠诚于人民、忠诚于马克思主义，真心爱党、时刻忧党、坚定护党、全力兴党。

三是实干担当促进发展。要教育引导广大党员、干部胸怀“国之大者”，紧紧围绕新时代新征程党的中心任务，真抓实干、务求实效，聚焦问题、知难而进，以“时时放心不下”的责任感、积极担当作为的精气神为党和人民履好职、尽好责，以新气象新作为推动高质量发展取得新成效，依靠顽强斗争打开事业发展新天地。

四是践行宗旨为民造福。要教育引导广大党员、干部牢固树立以人民为中心的发展思想，坚持一切为了人民、一切依靠人民，自觉问计于民、问需于民，始终同人民同呼吸、共命运、心连心，通过做大“蛋糕”不断增进民生福祉，着力解决人民群众急难愁盼问题，把惠民生、暖民心、顺民意的工作做到群众心坎上，增强人民群众获得感、幸福感、安全感。

　

全面准确把握主题教育的目标要求

党中央下发的《意见》对这次主题教育的总要求、目标任务、方法措施作出了明确规定，各级党组织要结合实际抓好落实，确保取得预期效果。

第一，牢牢把握总要求。这次主题教育的总要求是“学思想、强党性、重实践、建新功”。这四句话体现了我们党认识与实践相结合、理论与实际相联系、改造主观世界与改造客观世界相统一的一贯要求，是一个紧密联系、相互贯通、内在统一的整体。要把这一总要求贯穿这次主题教育全过程。

学思想，就是要全面学习领会新时代中国特色社会主义思想，全面系统掌握这一思想的基本观点、科学体系，把握好这一思想的世界观、方法论，坚持好、运用好贯穿其中的立场观点方法，不断增进对党的创新理论的政治认同、思想认同、理论认同、情感认同，真正把马克思主义看家本领学到手，自觉用新时代中国特色社会主义思想指导各项工作。

强党性，就是要自觉用新时代中国特色社会主义思想改造主观世界，深刻领会这一思想关于坚定理想信念、提升思想境界、加强党性锻炼等一系列要求，始终保持共产党人的政治本色。

重实践，就是要自觉践行新时代中国特色社会主义思想，用以改造客观世界、推动事业发展，用以观察时代、把握时代、引领时代，积极识变应变求变，解决经济社会发展和党的建设中存在的各种矛盾问题，防范化解重大风险，推动中国式现代化取得新进展新突破。

建新功，就是要从新时代中国特色社会主义思想中汲取奋发进取的智慧和力量，熟练掌握其中蕴含的领导方法、思想方法、工作方法，不断提高履职尽责的能力和水平，凝心聚力促发展，驰而不息抓落实，立足岗位作贡献，努力创造经得起历史和人民检验的实绩。

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要深入调查研究。按照党中央关于在全党大兴调查研究的工作方案，组织广大党员、干部特别是各级领导干部扑下身子、沉到一线，深入农村、社区、企业、医院、学校、“两新”组织等基层单位，把脉问诊、解剖麻雀，进行问题梳理、难题排查，运用党的创新理论研究新情况、解决新问题。坚持问题导向，增强问题意识，敢于正视问题，善于发现问题，既看“高楼大厦”又看“背阴胡同”，真正把情况摸清、把问题找准、把对策提实。改进调研方式，力戒形式主义、官僚主义，多到困难多、群众意见集中、工作打不开局面的地方和单位调研。善于换位思考，走进群众，真诚倾听群众呼声、真实反映群众愿望、真情关心群众疾苦，准确了解群众的所忧所盼。注重调研成果转化运用，在调查的基础上深化研究，提高调研成果质量，切实把调研成果转化为解决问题、改进工作的实际举措，防止调查多研究少、情况多分析少，提出的对策建议大而化之、空洞抽象、不解决实际问题。统筹安排、合理确定调研时间、地点，防止扎堆调研、作秀式调研。调研过程中要轻车简从，简化公务接待，不给基层增加负担。

要推动高质量发展。紧紧围绕高质量发展这个全面建设社会主义现代化国家的首要任务，以强化理论学习指导发展实践，以深化调查研究推动解决发展难题，把学习和调研落实到完成党的二十大部署的各项任务中去，以推动高质量发展的新成效检验主题教育成果。认真落实党中央关于贯彻新发展理念、构建新发展格局、推动高质量发展的一系列要求和决策部署，增强系统观念和大局意识，做好着力扩大内需、深化供给侧结构性改革，加快建设现代化产业体系，全面推进乡村振兴，实施科教兴国战略、人才强国战略、创新驱动发展战略，在发展中保障和改善民生，推动绿色发展、推进美丽中国建设，推进全面依法治国，建设社会主义文化强国，维护社会稳定等方面工作，形成共促高质量发展的强大合力。

五是廉洁奉公树立新风。要教育引导广大党员、干部增强纪律意识、规矩意识，持续纠治“四风”，把纠治形式主义、官僚主义摆在更加突出的位置，做到公正用权、依法用权、为民用权、廉洁用权，推动形成清清爽爽的同志关系、规规矩矩的上下级关系、亲清统一的新型政商关系，当好良好政治生态和社会风气的引领者、营造者、维护者。

第三，全面落实重点措施。这次主题教育不划阶段、不分环节，要把理论学习、调查研究、推动发展、检视整改等贯通起来，有机融合、一体推进。

要强化理论学习。坚持读原著学原文悟原理，坚持多思多想、学深悟透，全面学习领会新时代中国特色社会主义思想的科学体系、核心要义、实践要求，做到整体把握、融会贯通。大力弘扬理论联系实际的马克思主义学风，紧密结合新时代波澜壮阔的历史进程和伟大变革，深刻把握新时代中国特色社会主义思想产生和发展的实践基础；紧密结合统揽伟大斗争、伟大工程、伟大事业、伟大梦想，统筹推进“五位一体”总体布局、协调推进“四个全面”战略布局的时代要求，深刻把握这一思想关于治国理政的新理念新思想新战略；紧密结合工作职责需要，深刻把握这一思想关于相关领域的重要论述以及做好具体工作的思路、举措、办法。把全面学习和重点学习结合起来，引导广大党员、干部坚持干什么就重点学什么、缺什么就重点补什么，增强学习的针对性，努力提高学习实效。各级党委（党组）要采取理论学习中心组学习、举办读书班等多种形式开展集中学习、深入研讨交流。领导干部要上讲台、讲党课，以身作则、以讲促学。坚持以党内教育引导和带动全社会的学习，让党的创新理论“飞入寻常百姓家”。

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中央和国家机关在党和国家治理体系中处于特殊重要位置，离党中央最近，服务党中央最直接，对开展好这次主题教育具有风向标作用。这次主题教育，中央和国家机关各部门要带好头、作表率，示范带动主题教育走深走实。同时，要在主题教育中抓好机关和系统内干部队伍教育整顿，切实加强政治教育、党性教育，严守规矩、严明法纪，以严肃教育纯洁思想，以严格整顿纯洁组织，努力建设让党中央放心、让人民群众满意的模范机关，走好践行“两个维护”的第一方阵。

紧密结合实际，打破思维定势，转变思想观念，紧盯本地区本部门本单位影响和制约高质量发展的问题短板及其根源，开展靶向治疗，正确处理速度和质量、发展和安全、发展和环保、发展和防疫等重大关系，不断提高推动高质量发展的系统性、整体性、协同性。需要着重强调，各级领导班子要牢记党和人民嘱托，发扬“功成不必在我、功成必定有我”的精神，坚持一张蓝图绘到底，对已有的部署和规划，只要是科学的、切合新的实践要求的、符合人民群众愿望的，就要坚持，一茬接着一茬干，防止换届后容易出现的政绩冲动、盲目蛮干、大干快上以及“换赛道”、“留痕迹”等现象。

要抓好检视整改。坚持边学习、边对照、边检视、边整改，把问题整改贯穿主题教育始终，让人民群众切实感受到解决问题的实际成效。领导班子要对照《意见》列举的问题，对标对表新时代中国特色社会主义思想和党中央重大决策部署，系统梳理调研发现的问题、推动发展遇到的问题、群众反映强烈的问题，结合巡视巡察、审计监督发现的问题，一项一项制定整改措施，能改的马上改，一时解决不了的，要盯住不放、持续整改，确保整改到位，防止久拖不决、整而不改。党员、干部特别是领导干部要把自己摆进去、把职责摆进去、把工作摆进去，对照检视出来的问题进行党性分析，认真开展批评和自我批评，做到见人见事见思想，着力从思想根源上解决问题。各地区各部门各单位要抓好突出问题的专项整治，敢于动真碰硬，务求取得实效。坚持“当下改”与“长久立”相结合，对主题教育中学习贯彻新时代中国特色社会主义思想的好做法好经验，及时以制度形式固定下来。对反复出现的问题注重从制度上找原因，做好完善机制、建章立制的工作，防止问题反弹。

　　

全面准确把握主题教育的目标要求

切实加强对主题教育的领导

这次主题教育是一件事关全局的大事，时间紧、任务重、要求高。各级党委（党组）要高度重视，精心组织实施，确保圆满完成主题教育各项任务。

第一，明确领导责任。这次主题教育在中央政治局常委会领导下开展，成立中央主题教育领导小组及其办公室，负责主题教育的领导和指导。领导小组成员单位要充分发挥职能作用，形成齐抓共管合力。各级党委（党组）要扛起主体责任，把主题教育谋划好、组织好、落实好。党委（党组）主要负责同志要切实履行第一责任人职责，亲自谋划、靠前指挥、督促指导，不当“甩手掌柜”、不当“二传手”。党委（党组）成员要认真履行一岗双责，加强对分管领域、分管部门开展主题教育的指导督促。行业系统主管部门要加强对本行业本系统开展主题教育的指导。相关部门要明确责任、密切配合，形成良好的组织指导格局，使主题教育善始善终、取得实际成效。要把主题教育开展情况作为领导班子和领导干部年度考核、党组织书记抓基层党建工作述职评议考核重要内容。

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第二，强化督促指导。中央派出指导组，对主题教育开展情况进行督促指导。省区市党委和行业系统主管部门党组（党委）派出巡回指导组，加强对所属地区、部门和单位的督促指导。市县两级不组建指导组。各级指导组要采取巡回指导、随机抽查、下沉走访、座谈访谈等方式，严督实导、以导带督，既指出存在问题，又帮助研究对策。要针对不同地区、不同领域、不同行业的特点分类指导，精准施策，防止“一刀切”。要紧紧依靠地区部门单位党委（党组）开展工作，加强沟通交流，及时交换意见，推动问题解决。需要注意的是，形式主义、官僚主义是这次主题教育要重点检视整改的问题，那么这次主题教育就坚决不能搞形式主义，不能搞形式化、套路化、表面化那一套。对可能出现的各种形式主义，要提前预判、有效防范、坚决克服。

第三，注重统筹兼顾。今年是全面贯彻党的二十大精神的开局之年，又要推进党和国家机构改革，任务重、头绪多。各地区各部门各单位要坚持围绕中心、服务大局，把开展主题教育同贯彻落实党中央各项决策部署结合起来，同推动本地区本部门本单位的中心工作结合起来，同推进机构改革结合起来，做到两手抓、两促进，推动党员、干部将焕发出来的学习、工作热情转化为攻坚克难、干事创业的强大动力。要结合实际，统筹安排第一批、第二批主题教育，确保前后衔接、有序推进。

第四，加强宣传引导。要充分发挥各级党报、党刊、电视台、广播电台等宣传主渠道作用，注重运用新媒体，深入宣传党中央部署要求，宣传主题教育的重大意义、目标任务、进展成效。创新方式方法，充分发挥主流媒体和新兴媒体作用，正面引导网上舆论，注意防止“低级红”、“高级黑”。宣传正面典型，总结一批可复制可推广的好经验好做法。深刻剖析反面典型，以案例明法纪、促整改，有效发挥警示作用。

　　

扬帆再启航，砥砺谱新篇

为进一步推进甘肃公司党建工作提质增效，充分发挥党组织的战斗堡垒作用和党员先锋模范作用，经中共保利发展控股集团党委批准，6月10日，保利发展甘肃公司召开党员大会，选举产生中共保利（甘肃）实业投资有限公司总支部委员会第一届党总支委员。会议由甘肃公司总经理郭峰主持，甘肃公司全体党员参加会议。

与会党员们认真审议并一致表决通过了甘肃公司党总支选举办法（草案）和监票人、计票人名单。

根据《中国共产党章程》和《中国共产党基层党组织换届选举工作暂行条例》，参会党员认真行使选举权利，充分表达意愿，以无记名投票的方式，差额选举了第一届总支部委员会委员。根据投票结果，马清华、孙培刚、陈柏添、郭峰、黄俊杰5名同志（按姓氏笔画为序）当选为甘肃公司党总支第一届总支部委员会委员。

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在随后召开的第一届总支部委员会第一次全体会议上，马清华同志当选党总支书记，郭峰同志当选党总支副书记，并讨论确定黄俊杰同志为组织委员兼青年委员，陈柏添同志为宣传委员，孙培刚同志为纪检委员。

党总支书记马清华同志代表新一届党总支委员会作表态发言。

他指出，成立甘肃公司党总支，并顺利选举产生甘肃公司首届党总支委员会委员，是保利发展控股党委高度重视、悉心关怀的结果，是甘肃公司党建工作不断提质增效的结果，也是全体党员政治生活中的一件大事。

他表示，将在保利发展控股党委的坚强领导下，团结带领总支委班子成员，以党的二十大精神为引领，坚决做到旗帜鲜明讲政治、顾大局，持之以恒讲团结、聚合力，一心一意创业绩、谋发展，一以贯之强作风、守底线；自觉肩负国资央企的政治责任、经济责任和社会责任，始终与广大干部职工想在一起、干在一起，全力以赴抓好党总支工作，围绕中心服务大局，充分发挥出党组织的战斗堡垒作用和党员的先锋模范作用，奋力开拓甘肃公司高质量发展新局面。

砥砺奋进踏征程，凝心聚力谱新篇。2023年是全面贯彻落实党的二十大精神的开局之年，是实施“十四五”规划承上启下的关键一年，也是甘肃公司成立10周年。甘肃公司党总支将始终以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，把思想和行动自觉统一到党的二十大精神上来，团结奋斗、开拓进取，坚韧执着、奋勇向前，以高质量党建引领高质量发展，开创公司党建工作、经营工作发展新局面！

反腐败工作会议

为进一步学习贯彻党的二十大精神，深入学习习近平新时代中国特色社会主义思想，认真贯彻落实保利集团党委与保利发展控股党委、纪委的工作部署与要求，进一步推动党风廉政建设主体责任落实，5月25日，甘肃公司党总支组织召开2023年度党风廉政建设和反腐败工作会议。甘肃公司党总支书记、董事长马清华出席会议，甘肃公司领导班子、全体中层干部、全体党员参加会议。

会上传达学习了二十届中央纪委二次全会精神、保利集团和保利发展党风廉政建设和反腐败工作会精神，以及《保利发展控股党委关于深入贯彻落实中央八项规定精神进一步加强作风建设的实施意见》。号召全体党员认真学习领会上级会议文件精神，提高政治站位、筑牢思想堤坝，实增强责任感、紧迫感，把严的主基调长期坚持下去，不断把全面从严治党引向深入，保障企业健康发展。

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为进一步层层压实党风廉政建设责任，强化责任担当，明确工作要求，甘肃公司党总支书记马清华同志与班子成员、党总支副书记郭峰同志与中层干部分别签订了《党风廉政建设责任书》，进一步加强风险意识和责任意识，形成“一级抓一级、层层抓落实”的党风廉政建设工作整体合力，以党风廉政建设新成效，为实现公司2023年目标任务凝聚更大力量、提供坚强保障。

为进一步发挥基层、一线党员干部在民主监督、社会监督、舆论监督方面的优势，推动监督下沉，规范党风廉政监督员工作，按照保利发展控股集团党委、纪委工作部署，经甘肃党总支研究，决定在各项目、各城市公司分别设立党风廉政监督员。会议宣贯了《甘肃公司党总支党风廉政监督员管理实施工作办法》，甘肃公司党总支书记马清华为首批监督员代表颁发了聘书。会议强调，选聘党风廉政监督员，是落实上级党委要求，建立“工作协同、信息共享、督办整改”的综合监督工作机制的重要一环。大家纷纷表示，将认真履行监督职责，当好“宣传员”、“监督员”和“联络员”，切实防范化解风险隐患，护航公司改革发展。

为进一步层层压实党风廉政建设责任，强化责任担当，明确工作要求，甘肃公司党总支书记马清华同志与班子成员、党总支副书记郭峰同志与中层干部分别签订了《党风廉政建设责任书》，进一步加强风险意识和责任意识，形成“一级抓一级、层层抓落实”的党风廉政建设工作整体合力，以党风廉政建设新成效，为实现公司2023年目标任务凝聚更大力量、提供坚强保障。

会上，甘肃公司党总支书记、董事长马清华讲授了题为《擦亮清廉底色 强化正风肃纪 为公司高质量发展提供坚强保障》的专题党课。

重点围绕“以更高站位认识推进从严治党的重要意义、以实际行动为企业高质量发展保驾护航、以过硬作风锻造忠诚干净担当的人才队伍”三方面展开，既阐明了推进从严治党工作的重要意义、明确了公司构建大监督体系的具体举措，也对全体党员干部职工提出了明确要求：

要锤炼党性修养，始终做政治上的“明白人”。

常思贪欲之害，始终做纪律上的“清醒者”。

改进工作作风，始终做工作中的“实干家”。

最后，全体党员共同观看《永远吹冲锋号》第四集《永远在路上》，通过警示视频警醒党员干部职工时刻保持清醒的头脑，把守纪律、讲规矩摆在更加重要的位置；以坚定的信仰、过硬的本领和优良的作风矢志不渝践行初心使命，增强干事创业的精气神，为推动公司高质量发展贡献自己的一份力量。

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润红色书香 育爱国情怀

4月23日世界读书日之际，甘肃公司党总支组织开展“润红色书香 育爱国情怀”主题党日活动，组织党员们共同参观“圆明园四大兽首国宝展”，并开展了红色诵读、图书漂流等活动。

党员们纷纷表示，此次活动进一步激发了大家的家国情怀，增强了民族自信和文化认同，将在今后的工作生活中传承发扬“保国利民”的使命担当，以岗位建功助力公司高质量发展！

五四主题团日活动

为纪念“五四运动”104周年和共青团成立101周年，持续深入学习贯彻党的二十大精神，激励团员青年自觉担当起新时代赋予的光荣使命，在五四青年节之际，甘肃公司团支部组织开展“青春心向党 奋进新征程”五四主题团日活动暨团员大会，组织团员共同学习了习近平在学习贯彻新时代中国特色社会主义思想主题教育工作会议上的讲话精神，为5名超龄团员举行了简单而又庄重的离团仪式，举行了青春接力诵读，并寄语青年以理想者、担当者、吃苦者、奋斗者的姿态，奋进新征程，诠释新青春，创造新业绩。

廉洁谈话树清风 

“亲”“清”相融促发展

为进一步加强公司党风廉政建设，持续营造风清气正、廉洁从业的工作氛围，筑牢廉洁自律的堤坝和防线，6月13日，甘肃公司党总支组织开展了新疆城市公司业务条线集中廉洁谈话和2023年度供方廉洁见面会并签署廉洁共建公约。持续增强内外部廉洁自律意识，牢固树立制度红线不可踩、纪律红线不可碰、法律红线不可越的意识，凝聚监督合力，构建监督格局，持之以恒地营造互利共赢、风清气正的合作环境，为公司高质量可持续发展提供纪律保障和关键支撑。

为深入学习贯彻习近平新时代中国特色社会主义思想和党的二十大精神，进一步推进“党建引领”与“业务融合”，通过支部共建的活动形式促使双方干部职工深刻领会习近平新时代中国特色社会主义思想的核心要义、精神实质、丰富内涵和实践要求，充分认识党的二十大的重要意义和重大成果，6月21日，甘肃公司党总支与国家税务总局皋兰县税务局第三党支部开展联建共建活动。双方党员共同参观了中共皋榆工委纪念馆，开展联建共建座谈会，重温入党誓词，并参观皋兰县税务局党建文化阵地。牢牢把握大团结大联合主题，画出最大同心圆。

党建引领聚合力 

 税企共建促发展

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党风廉政课堂

纪检巡察知识要点

政治纪律、组织纪律、

廉洁纪律、群众纪律

工作纪律、生活纪律

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监督执纪“四种形态”

●第一种形态，经常开展批评和自我批评、约谈函询，让"红红脸、出出汗"成为常态。

●第二种形态，让党纪轻处分、组织调整成为违纪处理的大多数。

●第三种形态，让党纪重处分、重大职务调整的成为少数。

●第四种形态，让严重违纪涉嫌违法立案审查的成为极少数。

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党的问责工作原则

依规依纪、实事求是

失责必问、问责必严

权责一致、错责相当

严管和厚爱结合、激励和约束并重

惩前毖后、治病救人

集体决定、分清责任

对党组织的问责方式

检查，责令作出书面检查并切实整改。

通报，责令整改，并在一定范围内通报。

改组，对失职失责，严重违犯党的纪律、本身又不能纠正的，应当予以改组。

对党员的“五类纪律处分”

警告

严重警告

撤销党内职务

留党察看开除党籍

党的“三大优良作风”

理论联系实际

密切联系群众

批评与自我批评

保利集团"六种好作风"

忠诚履职之风

深入调研之风

攻坚克难之风

争创一流之风

清爽关系之风

勤俭节约之风

新形势下党面临的

“四大危险”

精神懈怠的危险

能力不足的危险

脱离群众的危险

消极腐败的危险

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艾瑞咨询：2023年房地产行业洞察报告

房地产调控政策和金融政策在防⻛险、保交楼和稳需求等方面给予了更多支持，房地产市场预期好转，经历了“三道红线”阵痛的房地产行业逐渐由高杠杆、高周转的模式走向重质量发展。今年以来，在两会“防风险”、支持“刚性和改善性住房需求”基调下，各地“因城施策”，持续提振消费者信心，市场平稳健康发展。

从数据上看，随着国家政策和供需关系的共同作用，2023年第一季度商品住宅新开工施工面积累计增长-17.8%，同时商品住宅竣工面积累计值增长达16.8%，保证更多住宅顺利交付。早期房地产过度开发、新开工施工面积远超于竣工面积的行业发展问题也将逐步得到改善。

国家统计局数据显示，1-3月份商品住宅销售面积同比增长1.4%，销售额同比增长7.1%。3月份商品住宅销售价格环比普遍上涨，其中，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，同比上涨1.7%；二线城市新建商品住宅价格环比分别上涨0.6%，同比上涨1.1% ，涨幅呈现扩大之势。从百度相关搜索数据上看，2023年初新房需求开始复苏，3月份搜索数据同比增长16%。

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房地产行业现状

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房地产用户行为洞察

根据调研数据，已婚有孩用户占比近八成，是购房选房的主要用户群体。从城市线来看，需求向头部城市集中，一线城市用户购房需求高，且需求增速快，2023年同比增速达38%。

从调研数据上看，改善型住房需求占居首位，其次是刚需性住房需求，与大数据用户需求相符合。用户的首套房需求仍然处于首位，但是二套房、多套房需求增速快，住宅需求逐渐由刚需型向品质改善型转变。

三室户型、普通单元式住宅更适配大多数家庭居住需求。根据调研数据，在购房类型上，近七成用户选择购买现房而不是期房，大多数用户偏好三室户型的，普通单元式住宅。该类房型很好地满足了用户的刚需或改善性家庭住房需求。

随着女性意识的觉醒及单身人群的增加，年轻女性购房需求加快释放。从百度大数据上看，2023年3月，女性需求增速较快，其中，18-34岁年龄段，新一线、二线城市的女性购房需求释放尤为显著。此外，单身女性购房需求3月同比提升24%，从调研数据上看，单身女性偏好小户型，适合一人居住的一居室或二居室。

从调研数据上看，整体而言，约两成用户有异地购房需求。分城市线来看，由于限购、高房价等因素，一线城市用户异地购房特征较为突出，更多新房需求出现在外省。

知识型、品牌比较型房地产用户占比约各占三成，其次是快决策型和品牌专注型用户。调研数据显示，用户购房决策时长集中在半年内，且对房产信息的需求较大，平均单次信息收集时长达110分钟。

年轻人更偏好地产品牌官网、区域地产信息网等官方渠道；45岁及以上用户更注重品牌口碑，偏好通过中介平台了解对比，且有更多空闲时间前往售楼处实地看房。

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刘平：2012年，销售额过千亿是一个重要节点。往前看，2006年，我们销售额只有84亿，到2012年就过了千亿，成为当时市场上第二家过千亿的企业。

除了2008年全球金融危机，房地产真正意义上的第二波周期，是从2012年前后开始的，那三年压力很大，算是市场经历高速发展后“踩刹车”的一个正常的周期表现。因为市场上产生了大量库存积压，甚至有很多省会城市也包括在内。

从2014、2015年起，行业又开始遍地开花。2015年到2021年，全国市场体量进入峰值状态，平均每年大概有16亿方成交，而早期大概也就是10亿方的量。到了2021年，以出现一些企业（经营危机）事件为代表，行业也确实到了发展瓶颈期。从某种意义上说，这次才是真正的深度调整。

刘平：对，“三高”模式行业发展的底层逻辑已经不存在，根本问题是需求和供给之间的变化。一是多数有购买力或者有需要的人，基本上也差不多都买过房子，所以现在的矛盾是需求明显不够。二是结构性问题更加突出，尤其是高能级城市，城市核心地段的“品质好房”供不应求。

保利发展董事长刘平：中国房地产现在最大的机会是什么？

中国房地产当下的形势，有行业和企业自身的问题，但更要用发展的眼光去综合性系统性地看待。

刘平：保利发展的母公司是中国保利集团。保利发展之所以能成为保利集团的“主力军”，也是受惠于改革开放以来，房地产的高速增长和战略机遇期。经过几代人的拼搏，一步一个脚印地走到行业头部。

我来保利发展25年了。当初我来的时候，企业还很小，资产也只有几个亿。中国房地产业真正市场化的发展应该是源于广州和深圳。广州最早实行（土地）协议出让。直到2004年8月31日，中国房地产市场土地政策全部实行公开“招拍挂”，房地产也迎来全国化的高速发展期，这一阶段也是中国城镇化建设的爆发期。

与时代相映衬的是，2004年，我们公司正在改制过会。我们是在2002年改制，2004年通过证监会IPO审核，因为股权分置改革，直到2006年7月，保利发展才在上交所敲钟上市，成为一家真正意义上的公众公司。所以回头来看，2006年的上市为保利发展规范运作、合规经营打下了更坚实的基础，插上资本赋能的羽翼，此后实现了历时16年的跨越式发展。

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谈“地产周期”和“三道红线”

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刘平：我刚来时，公司大概40多人，做过两三个项目。我本人也在一线做过销控，现场给客户登记、排队、放号。当时广州保利花园项目把保利艺术博物馆的三个圆明园兽首请过来展览，现场的组织、安全、讲演，我都干过。在北京做第一个项目时，我车上一直都有一双下工地的鞋子和安全帽。

刘平：没有捷径可走，就是老老实实地学。一个企业管理者，并不一定在每个业务领域都是专家，但要掌握其中的基本知识，把握其内在的规律，有专业的判断，才能形成决策，你要放下身段，虚心学习补短板。不能以为坐在办公室，等人家来报个事，做个决策，就是管理了。做企业管理没有太多捷径，没有实践是行不通的。

刘平：保利发展一直是严格恪守财务纪律的企业，我们连续至少十五年都是按照“三道红线”的标准执行的。经营有内在的规律，我们一直在坚守，并非企业有多高明。任何一个企业的经营都存在风险，但风险一定有科学根据，不能想怎么借钱就怎么借，想怎么扩张就怎么扩张。所以那时候，我们也并不是因为“三道红线”才提出行业“拐点论”。这是我们从业这三十年来的切身体会。因为我们天天都在市场上摸爬滚打、充分竞争，能感知到。

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谈企业经营管理和企业家精神

刘平：没有实践哪有办法，不沉下去不行啊！

我的专业背景是审计，会计财务是基本功，专业课前几年修的都是管理学。审计更多的是针对企业管理和经营行为，不懂它里面的门道怎么能发现它的问题？所以如果对业务、对经营管理不清晰，最简单的其实就是看账！它里面蕴含了很多内容，我当时就是这么沉下去一点点地去学习、去发现的。

至于真正做企业的经验，说实话，我自己今天仍然在不断检视自己，严格意义上，我离企业家的差距还是很大。这不是谦虚，在我心目中，真正的企业家是那种非常有创造力的、能够创造一个行业标准的人。

并且，在国有企业任职，对“企业家”的理解又不一样，职责要求我们承担更多责任，所以角色定位和其他企业家不一样。但内核里，企业家的特征还是一致的。

刘平：他们的内核都是一致的。在中国做企业，不管是一个合格的一线经营者，还是走到一定段位的企业家，所有的管理者都应该熟悉自己干的事。一个企业家最基本的，第一要有激情；第二必须专注，不专注干不成事儿；第三要具备一叶知秋，见微知著的能力。善于从一些细微的变化上面提前洞察，从一些琐碎的数据背后发现问题，把握好事物发展的内在规律和脉络，并未雨绸缪，做好准备。作为管理者，要具备基本的底线管理能力和综合素养，这并不区分国企还是民企，都是一样的。国企只是要承担更多的责任和使命而已。

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谈“人才策略”和组织发展

刘平：选人用人是企业经营管理者永远的课题。

不管企业大小，一把手最重要的工作就是选人用人培育人。外界觉得我们做了很多调整，但我们自己认为，这非常正常。企业发展到现在，需要一些年富力强的人。我们会按照国资委的标准选拔干部，而且会用好各个年龄段的干部。

很多人会在这件事儿上好奇或者关注我们，一是我们企业的规模确实迈出去了一步，来到了聚光灯下；二是有人感觉一家央企这么做不常见。但这正是我们这家央企独特的地方。说它是优势也好，是竞争力也好，我们这么多年都是这样传承下来的。年轻干部一茬接一茬， 有“带着几条枪就去开发根据地”的闯劲儿。

2002年，当我担任公司副总兼董秘时，公司资产改制后才8个亿。现在我们每个子公司何止8个亿，这些资产的背后其实都是责任。所以，我们对干部有要求，必须要有一个丰富的不同岗位的历练过程。

企业走到现在，我发现成长速度还不够快。人就是这样，三四十岁这个年纪精力最旺盛，正是真正能干事创业的好时候。不让这批人上去冲锋陷阵，就是对这个企业不负责。现在这批干部还有再年轻化的空间。

刘平：现在90后大的已经33岁了。回想我33岁的时候，已经是公司副总。所以，我也坚定地希望能够给大家平台。“用不用年轻干部”这些问题需要自我反思的是管理层。

不能总是觉得他们不成熟，想想我们自己，曾经也是这样一步一步走过来的。当然管理层要有甄别力。对干部的要求，我们特别强调政治定力，坚持五湖四海，德才兼备，在干部任用上坚持党员优先，这是保利很特殊的地方。

另外，做企业就得有企业的规矩，做企业的根本就是要创造效益，承担责任。因此，企业要培养一个阳光公平公正的成长土壤，给业绩突出的干部创造风清气正的干事创业平台，让大家都能得到一个公平公正的环境。

刘平：肯定艰苦。那时候，大家对房地产还不了解，我天天跑有关部门，讲房地产的盈利模式、讲开发的逻辑。从上市来讲，基本上我们是主动为之。一般筹备上市的企业都会找专业机构，当时也有人找过我们。但是我们还是坚持了自己摸索，一步一个脚印地，非常扎实地完成了。比认识更重要的是决心，比方法更关键的是担当，所以这么多年我们一直也都是这样，认准一个目标，保持战略定力，敢闯敢干，扎扎实实地向前走。

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刘平：首先，我们一直有一个向优秀企业不断学习的心态，在这个过程当中做好自己的事，顺势而为，保持自己的节奏。2013年我分管公司投资条线，当时公司销售规模1200多亿，资产大概3000多亿。2015年我回总部开始主持经营工作，我们的资产还不到4000亿。2016年我担任总经理，我们的资产刚过4000亿，销售刚过2000亿。期间我们还做过一次增发，那时候上市公司股价很低，最低跌到五六块钱。而我们严控负债率，扣除预收款项后的资产负债率，只有62%，那是在2016年。

刘平：企业经营不能一味求快、简单求大，需要正确把握规模增长和发展稳健的关系。我们成为第二个销售额“过千亿”房企后，为什么常年徘徊在行业第四、五名？当时我们认为，如果没有规模增长的目标与预期，投资人包括行业肯定不会给公司一个好的估值。于是我们就重新对账面做梳理。所以2015年底，开始筹备“十三五”规划时，我们提出在业绩上要“再造一个保利”。因为那时候我们销售额达到了1500亿~1600亿，是具备这个条件的。

根据形势预判，进行及时有效调整，我们有这个能力。第一，我们的负债率适度达到行业平均水平甚至略低，维持在自己的安全线以内，这本身就有一定的空间。第二，我提出要打开胸怀，跟大家直接合作，放大直接杠杆，而非间接杠杆。那时候，规模是我们的主要矛盾。

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谈“再造一个保利地产”和“品质时代”

企业永远在做算术题，就是规模和利润的平衡问题。在行业利润率下行的峰值时代，没有一定的规模就不可能维持利润总量，也不可能给股东创造价值。2016年之后的这一波房地产峰值发展阶段，我们抓住了市场机会。

实际上对于“十三五”规划，我们没有做5000亿的设想，只是说3000亿就可以了，也就是在1500亿的基础上，“再造一个保利地产”。现在有时候回头一看，企业随行就市，迈上了1万亿资产的规模，是我们当时没有想到过的。

刘平：原因应该就是顺势而为。尤其是峰值发展阶段，我们抓住了机会。

这些年一直在“三道红线”内的房企，为什么前五里面只有保利和另一家央企，这也得益于国资委、保利集团的指导和支持，国有企业的这套体系指导我们一直在规则的范围内发展。我们作为国资央企，要在行业内起到示范引领、战略引领作用，这就是责任，所以我们一直都在遵守。

到2021年下半年，行业急转直下，这又回到我们强调的对这个行业的预判。这是我主要做的工作。一个企业的一把手，必须在战略上有前瞻性预判并且保持定力。

比如我认为，这个行业走到现在，去库存、调结构是一个漫长又痛苦的过程，这是事实，但也是行业向前发展必然要经历的阶段。中国房地产当下的形势，有行业和企业自身的问题，但更要用发展的眼光去综合性系统性地看待。

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刘平：高质量发展是基于中国国情和现实发展需要的战略性判断，我们作为企业不能犹豫。也基于此，我们针对行业接下来的发展方向，提出了“品质时代”。

从西方的发展历史来看，房地产仍然是支柱产业，房地产行业仍然大有可为。在我国有些特别大的城市，或者发达区域，结构性的居住需求还将维持在较高水准。房地产行业为什么还会存在？因为还有需求，还有“人民对美好生活的向往”。

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谈行动路线

刘平：品质时代，不只是一个企业的时代。我们对这个行业仍然充满信心，品质时代更多是考验企业的核心竞争力，能不能够一步一步做强。什么时代做生意，都能有机会赚钱。我提出“品质时代”，就是说要练好行业基本功，回归企业经营本源，向深处挖潜。

同样的，房地产行业，可能过10年，市场规模还会进一步收缩。但由于企业实力足够，可以通过品牌和实力，在市场里相对持续地获取份额，这就体现了企业优势，也能体现你作为一个企业管理者的担当和信心。

刘平：保利发展现在最大的机会就是战略能力，具备前瞻性的市场预判。我们连续发了七年白皮书。并且是面向整个行业、公众开放的，因为我经常说，这个行业就像一个自然生态系统，需要正向循环，不可能一家独好。大中小企业都过得好，成行成市了，我们自己的生意才会好，当然，肯定也会有进有出。

我们现在已经有了战略先机，面对市场极度分化，像保利发展这样的“大集团军作战”，我们有自己的一套客户战略，构建了“发展之树”体系化经营管理系统，每一个作战单元都在不断提升“读市场、强运营、重品质、波段操作”的能力。所以我们对企业发展也有足够的自信，能够长期保持战略位置，并不断锤炼自己的核心竞争力。只要核心竞争力强，传统行业同样可以做得更强、更优，这就是机会。

刘平：从战术上讲，首先就是国企信用、品牌背书。现在很多城市更新或旧改，地方政府非常愿意跟我们这类企业来谈合作，因为值得信赖。所以在这个时候，发展不能急功近利，而是要回归极致专业化，客户的满意，才是产品溢价的源泉。我们要做的，就是把基本功、把每一项具体工作做得更扎实，把产品、服务乃至城市建设得更好。

第二，对于正常招投标挂项目，现在有些规则是封顶摇号；但是对保利发展而言，我们体量大，纵向深、横向广，可选城市多，这个优势比较灵活。即使都是摇号，我们的概率也会大很多。

第三，保利发展的资金实力足够，机会肯定也会比别人多一些。我们正在按照国资委集团要求和我们自身需要，系统推进整个体系化建设，把公司30年的管理经营经验再总结，提质增效。同样，将开发效率和品质贯穿，和品牌塑造结合，时刻反思自己，不断做强自己。

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第四，从企业来讲，我们会专注于不动产平台目标，不会彻底转型到别的产业链，“干别的不熟，不熟就不做”。我们也会对标优秀企业，思考怎么在这个行业里做精做透，锻长补短，做到自己想要的高度。

刘平：比如我们的保利物业，它的公服板块雏形已经形成，怎么把这块业务跟基层社会治理、全域化管理结合，意义很大、空间也很大。还有一个是存量房屋的保值增值和价值维护的工作。至于短板，我也必须承认，我在投资者大会上也有提到，我们还要继续向其他优秀的企业学习，特别是学习资产运营能力。

这个行业持续健康稳定发展是一个系统工程。我思考的是，我们这样的头部企业如何能够参与进来。目前市场正在深度调整的过程中，对于可能出现的系统性风险问题，要引起高度重视。我对这个行业未来中长期看好，但是这两年，每个企业还要坚定地走下去。

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谈“进击”和“传承”

刘平：对于“进三争一”，我们不是真要争第一。

2022年我第一次在内部讲，就明确了这不是销售榜单上的排名第一、规模第一，而是综合实力领先，是硬实力、软实力都过硬的一流企业，也是结合现在国资委对标世界一流的要求来讲的。现在争议的核心是都以为我在讲规模。

我不太喜欢这个“王者之争”的标签，大家也不要说规模如何。我更多希望大家提起保利房子，就是住得舒服，就是棒。这是我们做这个企业的基本追求。不管在什么城市，买什么价位的房子，都有他们的品质需求，并不是说只有高端才叫品质。我们仍然还有大量提升空间。

刘平：一个企业发展到14000多亿资产、8万人队伍，靠什么来管？小企业靠人、中企业靠制度、大企业靠的就是文化。企业文化看上去显得很空，实际上不空，再加上党建和业务融合，本身这是国有企业的一个课题，也是优势。

未来随着公司“90后”成为主力，彼此容易形成代沟，我越发觉得文化传承这个事的紧迫性。我有时候跟大家讲，我们这些在一线工作的一把手，90%的是两地分居，常年不回家。背着行囊就走，保利早就有这个传统，但这个传统能不能传承下去，关键就是文化。

我的理想是希望能够通过一个组织文化的体系建设，把国资委和集团的各方面要求，和当代国资央企如何做成真正的世界一流企业的角度，去深刻地认知这个事情。带头人很重要，但我们迟早是要退休的。要选择什么样的人，将来怎么做，得有同样的价值追求、有那个发展基础。

刘平：总结秘诀有点过早。做企业，核心还是要创造价值。所以房地产企业能不能做大，要看你的核心技术，看你的资源和整合能力。要有一个清醒的自我认知和正确的价值观，量力而行、顺势而为，把握住这个定力。我经常说，做企业就是跑马拉松，定力和韧性都很重要。

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刘平：他们都很清楚，我不太着急。我们后来一直没有进前三的原因，也是因为我们觉得做企业就是这样，要跟着自己的节奏跑。跑马拉松也是这样，第一方阵跑到最前面的人一般是拿不到冠军的。做企业也是这样，还是要坚持按自己的节奏走，不要被别人外在的东西干扰，不要太在意排名。其实去年我们销售榜排在第二，也出乎我的意料。

刘平：因为我们业绩下降了15%。当然，这也让我进一步思考行业发展面临的挑战。我经常都在思考企业的危机问题，压力很大。

特别是不动产行业，我们发展了30年，不可能不留下些持有性的资产，这样周转就会降低。因此，资产运营能力是我们必须解决的难题。但光解决这个难题还不够，还有宏观政策导向，包括政府的政策、金融政策的支持，这是一个系统性的问题。

这也是每个企业都在面临的一个难题，所以我们不会过多追求规模，更希望谋求一个体系化、系统性的稳健发展、高质量发展。首先就是把质量提上去，强身健体是最根本的。不确定的时期最大的危险，是自身跟不上变化、止步不前。唯有自身强大才能真正抵御风险，把自己做强、做好、做得更扎实，才能更好地直面风雨。

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2023年，是全面贯彻落实党的二十大精神的开局之年。为表彰先进、树立典型，充分发挥先进典型的示范引领作用，激励各级团组织和广大团员青年团结一心、迎难而上、创先争优，为公司高质量发展贡献更澎湃的青春力量。根据公司党委部署，公司团委广泛开展"五四”表彰评选工作，甘肃公司张翔、田亮亮获得保利发展控股好青年荣誉称号。

榜样力量

●  参与68亩收购合作项目，负责收购前的尽职调查及税务筹划，通过尽职调查，充分揭示了公司的财务及税务状况，规避可能的财务风险，为交易设置了两层股权架构方案，为后期顺利退出及税务筹划提供解决方案；

●  主导城北项目土地增值税清算，通过税筹方案的设计、执行和落实降低0.5亿土增，优化公司税后现金利润。

●  2021年5月—2023年3月，在甘肃公司新疆城市公司担任综合部负责人职务，完成新疆城市公司计划管理办法、绩效考核办法等多个制度梳理修订，初步完成新疆城市公司团队搭建，探索党建业务融合发展新模式。

●  2023年3月至今，担任库尔勒项目负责人，高效完成了石油花园地库竣工验收、石油花园园区品质提升及室内整改工作，完成了石化佳园项目复工及精装样板间等工作。

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榜样力量

2023年第一季度天汇项目签约业绩完成率为194％。项目组前置任务，不打预期，适时加推12#并基本完成清栋，在战术上梳理了保利天汇策拓销一体化工作框架进行部门培训，在行动上先后深入武威、金昌、定西、临夏等地开展地县拓展，也积极联动了金川公司、祁连山水泥、交通银行、甘肃大剧院、浙江商会等资源，同时推出四期天汇的朋友系列视频，与兰州自带IP的行业主理人:不远花艺、无二珠宝、白帆旅行、墨菲、德艺坊等形成互动，久久为功深耕圈层，助推天汇项目业绩和口碑的双领冠。

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2023年春节复工以来，每天以线上会的形式，落实工人返岗时间及人数，从而全面实现领秀山九区复工，面对复工后因爬架导致外墙无法穿插的事宜，积极与公司沟通，协调现场施工资源，并落实好所有安全措施，仅用1周时间，将剩余爬架全部拆除，为外立面施工提供了充足的工作面，保障交付工期。

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办理和光尘樾10#-12#楼预售许可证，获取天汇12#、18#预售许可证，办理和光预售证时，计划部根据营销需求将节点前置，资质已过期正在办理延期中，最终住建局为我公司单独出具延期资质说明的文件，未影响预售许可证的获取。天汇项目棚改安置房为20#-23#楼，办理预售许可原则上必须同一批次办理，通过沟通，同意拆分办理。

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榜样力量

铺排天汇项目9亩地供货计划，组织协调各部门抢供货，确保项目货量不断；组织兰州和光尘樾项目操盘情况汇报，预警项目土增跳点风险，推进解决项目营销费用紧缺问题。

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一季度初行政及薪酬模块各项重点工作节点重合，高效统筹行政内部，顺利完成公司年终总结会，并在此期间完成薪酬年度奖金测算及发放。春节后积极协调各方资源顺利完成开门利是、接待等重要节点性工作。

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积极学习兄弟公司实景展示设计，及时完成兰州和光尘樾项目实景展示方案，做好营销实景化、场景化、情景化展示。充分调动品质组力量，完成新疆公司项目巡检及四图核对工作，及时摸排项目交付验收风险并提出解决建议。

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全面梳理新疆项目招采方面存在的问题，从计划、方案、供方等方面入手，不畏困难，勇于改变，通过落地全年计划编制，召开标前启动会，开展招标策划等工作，提升计划节点达成率与招采质量。

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榜样力量

全力推进公司回笼任务，本季度实现回笼2.56亿元，完成率120%，新签约回笼率69%，综合回笼率70%。受限资金管理方面：重点完成本季度监管资金拨付工作，加速资金盘活，提高资金使用率。保理融资进度：实现本季度保理融资0.56亿元，保理融资率68%。为公司资金稳定性、灵活性保驾护航。

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认真梳理项目工期紧、任务重、穿插作业多等困难，由此开展精益化管控。在进度方面，科学铺排施工计划，合理穿插工序，室内施工提前一个月完成。在质量方面，坚持样板先行，累计参与开展停止检查20余次，注重施工质量细节，与施工单位共同进步，上下同欲，求优务实，时刻强化质量管控的改进与提升。

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全面梳理新疆项目招采方面存在的问题，从计划、方案、供方等方面入手，不畏困难，勇于改变，通过落地全年计划编制，召开标前启动会，开展招标策划等工作，提升计划节点达成率与招采质量。

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春深半夏，时光清浅

生日会如约而至

遇见美好，遇见温暖

甘肃公司组织开展“践行二十大 奋进开新局”10周年沙漠健步行活动，激励全体员工同心奋进、奋勇争先，在新征程上汇聚合力，共谱新篇!

同心奋斗 美好更好

—中共保利（甘肃）实业投资有限公司总支部委员会—