日韩服贸港项目月刊
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中德物业日韩服贸港项目月刊为您送上
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目录/CONTENTS
客户服务
档案整理、维修保修登记、前台日常服务、每日巡检、会务支持、项目例会
一、
工程维修
设备机房泵房巡检、设施维修、查验、保障园区设备正常运行
二、
环境保护
保障园区每日卫生、消杀,为业主创建干净整洁的园区办公环境
三、
秩序维护
四、
每日早晚送迎、人员道路车辆管控、每日巡逻保障园区安全
综合管理
五、
物业管理、下月工作计划
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客户服务
本月会务共完成422场,其中一级接待40场。会议准备、设备调试、卫生查验,客服中心的服务人员全力保障会议顺利。
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客户服务
保洁仓库物资盘点
便民物资箱物品规整
带领保洁清理空置房
保洁物资领取
国庆物品准备及氛围布置
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客户服务
中秋、国庆活动
中秋、国庆活动
中秋、国庆活动
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工程维修
路灯张贴标识及调整开启时间
工程部本月共计完成：
1.供冷停空调，断电
2.园区钢梯刷漆养护约120平方
3.样板间电梯查验注册
4.巡检漏水跟进维修3次
4.消防维保1次
5.安全检查2次
6.消防电话声小问题整改完成
7.车库消防箱贴编号完成82个
8.园区中秋国庆布展一次
9.处理报事工单50余项、完成维修70余项
10.配电室倒闸操停电送电2次
11.园区、样板间抄电表
12.楼栋漏雨情况巡查统计4余次
13.泵房安装挡鼠板
14.园区楼顶清理雨水口5余次
园区抄电表
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工程维修
泵房挡鼠板安装
泵房挡鼠板安装
配电箱连接线更换
友客拆安全指示牌和换灯管
高位水箱按装挡鼠板
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工程维修
9号楼顶避雷线防锈保养
配电室清除地面残留胶
2号配电室地面清洁
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工程维修
5、7、10号、电梯机房放置灭火器，张贴标识
2号岗更换道杆
6号楼1层大厅配电室安锁
地库卷帘门下方车位划禁停线
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工程维修
3号配电室卫生清理
8号楼标识牌调正
10号楼钢梯刷漆
城市大脑空调维修
消防泵房贴警示胶带
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工程维修
消防泵房门口台阶除胶
消防栓喷漆
消防泵房喷漆
雨水篦子更换
亿卫箱变倒闸操作
工程维修
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10号楼卫生间水阀门关闭
车库消火栓箱贴编号标识
消防接水口牌子扶正
园区水表抄表
消防维保跟进
生活泵房纱网按装
工程维修
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5-1会议室灯带维修
地库门扇维修
6号楼二层门禁脱落维修
3号公寓庭院灯跳闸检修
六楼南侧卫生间小便池维修
6-1会议室线路整理
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秩序维护
雨天为业主收伞
遮阳板便民服务
秩序部本月共计完成：
1.早迎晚送30余次
2.整改违停车辆89余辆
3.处置火警61余次
4.督岗150余次
5.搬运物资13余次
6.园区巡逻210余次
7.垃圾清运60余次
8.安全自查自纠2次
9.五方对讲周测4次
10.公寓楼周期性续撒驱蛇粉2次
11.报事报修8项
12.消防器材灭火器点检1次
13.防汛铺排3次
14.夜查2次
15.保障重要接待2次
16.召开节前例会1次
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秩序维护
点检9号楼内灭火器及消防栓
点检8号楼内灭火器及消防栓
消防水带卷盘
点检公寓楼内灭火器及消防栓
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秩序维护
样板间岗亭清洁
营销中心岗亭地毯安装
售楼处地毯整理
消防水带测试
售楼处门口警示牌规整
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秩序维护
消防对讲整改
清理三号公寓楼地面油污
多媒体会议室桌椅规整
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秩序维护
电梯五方对讲测试
后门吸烟区燃烧扑灭
雨天为业主套伞袋
国庆氛围布置
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秩序维护
大场镇纪委来访秩序接待
大场镇纪委来访秩序接待
大场镇纪委来访秩序接待
园区内周期性续撒驱蛇粉
园区内周期性续撒驱蛇粉
园区内周期性续撒驱蛇粉
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秩序维护
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环境保护
停车场地面清扫
园区台阶清扫
园区路面及草坪内垃圾捡拾
地下车库清扫
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环境保护
园区内垃圾桶消毒
9号楼门口台阶清洁
9号楼前地面泥土清洁
园区雨水篦子清洁
环境保护
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垃圾桶清理
售楼处工位清洁
样板间电梯卫生清洁
210会议室外玻璃清洁
楼顶卫生清理
9号楼电梯清洁
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环境保护
售楼处地面清洁
样板间玻璃清洁
9号楼内踢脚线专项清洁
外卖台清洁
8号楼步梯清洁
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环境保护
大垃圾桶、雨水篦子清理
大垃圾桶、雨水篦子清理
大垃圾桶、雨水篦子清理
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环境保护
空置房清理
空置房清理
空置房清理
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环境保护
卫生间马桶、隔板、台面清洁
卫生间马桶、隔板、台面清洁
卫生间马桶、隔板、台面清洁
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环境保护
办公室桌椅清洁
办公室桌椅清洁
会议室桌面地毯清洁
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环境保护
9号楼内消火栓清洁
9号楼内消火栓清洁
9号楼内消火栓清洁
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安全自查
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青发集团安全检查
中秋国庆节前安全检查
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国庆氛围布置
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品质提升
9号楼前台阶更换反光贴
便民物资增加烫伤膏
售楼处安保问题约谈会
茶水桶位置更换护墙贴
雨后重撒驱蛇粉
调整路灯开启时间
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综合管理
日韩服贸港项目周例会4次
秩序部节前安全会议
有限空间作业安全管理培训会
工作纪律要求宣贯会
保洁中秋福利发放
节前安全会议
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综合管理
十月份客服计划：
1.空置房楼宇巡查
2.进行供暖费用的收费开票
3.未回款企业进行费用催缴
4.客服培训
十月份工程计划：
1.5.7号楼8部电梯年检提报
2.消防维保跟进
3.园区抄水电表一次
4.车库消防箱贴编号标识
5.泵房画定位线
1.
2.
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综合管理
十月份秩序计划：
1.复检园区设施设备
2.每月消防器材灭火器点检
3.五方对讲周测
4.每日早迎晚送
十月份保洁计划：
1.空置房每周清洁
2.卫生间死角专项清洁
3.楼内绿植专项清洁
4.地下车库集中清理2次
3.
4.
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“九一八事变”
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“九一八事变”
事件概述
九一八事变 (又称奉天事变、柳条湖事件)是日本在中国东北蓄意制造并发动的一场侵华战争，是日本帝国主义侵华的开端
1931年9月18日夜，在日本关东军安排下，铁道“守备队”炸毁沈阳柳条湖附近日本修筑的南满铁路路轨，并栽赃嫁祸于中国军队。日军以此为借口，炮轰沈阳北大营，是为“九一八事变”。次日，日军侵占沈阳，又陆续侵占了东北三省。1932年2月，东北全境沦陷。此后，日本在中国东北建立了伪满洲国傀儡政权，开始了对东北人民长达14年之久的奴役和殖民统治。
“九一八事变”是日本帝国主义长期以来推行对华侵略扩张政策的必然的结果，也是企图把中国变为其独占的殖民地而采取的重要步骤。它同时标志着世界反法西斯战争的开始，揭开了第二次世界大战东方战场的序幕。
时代背景
一战后，日本在华扩张受到了英美列强的遏制，中国的北伐战争使日本在华利益受到削弱，促使日本政府调整对华政策，加快吞并中国东北地区的步伐;20世纪30年代初，世界经济危机发生，日本经济遭受沉重打击，陷入极端困境，并导致政治危机，在内外交困情况下，日本法西斯势力决意冲破华盛顿体系对日本的束缚，趁英美忙于应付危机，蒋介石大规模“剿共”之际，夺取东北，以摆脱困境，并图谋争霸世界。
揭开二战序幕
九一八事变是20世纪30年代初期发生在中国东北的震惊中外的重大历史事件。它不仅是日本帝国主义以武力征服中国的开始，也是法西斯国家在世界上点燃的第一把侵略战火，它的爆发标志着亚洲战争策源地的形成和第二次世界大战序幕的揭开，同时它打破了第一次世界大战后形成的相对稳定的世界格局。
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