农投地产
NONGTOU Real Estate
项目资产介绍
君子雅居
院藏风华
实景准现房 安心购房
2024
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22/26
六、农投玫瑰花园B区（在建）
21/21
五、农投玫瑰花园A区（在建）
27/29
七、山字墩（棚改）
安置房（已建成）
30/31
八、兰州新区绿色化工
（棚改）安置房（在建）
10/14
三、农投绿茵花园二期（在建）
15/20
四、农投园丁花园（在建）
06/09
二、农投绿茵花园（已建成）
一、农投地产品牌介绍
04/05
农投地产
写意生活 制造臻境
公司主要从事房地产开发及销售、城镇建设项目的开发、经营管理、土地整理开发、房屋拆迁；市政工程；市政公共设施管理；环境治理工程；旅游资源开发和经营管理；旅游景区配套设施建设；景区游览服务；餐饮管理服务；利用自有资产对外投资；物业管理；酒店管理；项目管理；现代农业、休闲旅游项目综合开发、经营管理等业务。
公司简介
兰州新区城镇开发建设有限责任公司是兰州新区现代农业投资集团有限公司的全资子公司，于2017年6月成立，注册资本2000万元。公司具有独立法人资格，依法自主经营、自负盈亏、独立核算的国有企业。
一、农投地产品牌介绍
品牌介绍
公司目前以“花园”系列品牌逐步开发，已建成项目有：农投绿茵花园一期；正在建设有：农投绿茵花园二期、农投园丁花园、农投玫瑰花园等。
公司将始终在集团公司的坚强领导下，准确把握国家各项扶持政策，抢抓时机、审时度势，力争在快速发展中拓展思维观念，调整发展模式，优化产业布局，增强核心竞争力，努力成为有实力，有影响力的品牌公司，实现公司经济效益和社会效益双赢。
二、农投绿茵花园（已建成）
该项目位于兰州新区百年奥特莱斯国际商业广场东侧，北临城市道路纬十路（庄浪河街），南临纬八路（汉水街），东临城市道路经十一路。
该项目于2018年12月6日开工，占地面积130260平方米，总建筑面积196814.1平方米，住宅建筑面积106117平方米，共785套住宅，共计19幢，其中17幢11层，2幢10层。
商业建筑面积20674平方米，商铺共计89间，地下建筑面积58538.52平方米，停车位1066个，总投资约8.8亿元。
项目简介
商业
1.绿茵花园项目东、西、南侧商铺租金价格定价：
一层：25-35元/㎡·月（原价格一层：37-45元/㎡·月）；
二层：15-20元/㎡·月（原价格二层：24-27元/㎡·月）；
三层：5-9元/㎡·月（原价格三层：5-12元/㎡·月）；
根据一铺一价定价规则具体定价。
2.北侧商铺（包括拐角处商铺）租金价格定价：
一层：22-27元/㎡·月（原价格一层：30-35元/㎡·月）；
二层：10-14元/㎡·月（原价格二层：20-25元/㎡·月）；
三层：5元/㎡·月（原价格三层：5元/㎡·月）；
根据一铺一价定价规则具体定价。
优惠政策：租三免一，租五免二 。
租赁价格
出售价格
市场销售价一层均价约为 21500 元/㎡ ；
市场销售价二层均价约为：15500 元/㎡ ；
市场销售价三层均价约为：8500 元/㎡ 。
销售优惠方案
贷款购买客户可享受 95 折优惠；
全款购买客户可享受 92 折优惠。
住宅
售罄。
地下库房
农投·绿茵花园住宅小区项目由我公司投资建设，建有785套住宅，2020年10月23日开始交付使用。
现完成1-13#楼地下库房分割363间，面积12738.35平方米，其中：小于等于20平方米库房17间；20-40平方米库房234间；40-60平方米库房88间；大于等于60平方米库房24间。
地下车位
农投·绿茵花园住宅小区项目由我公司投资建设，建有785套住宅，配套994个地下车位，其中人防车位246个，产权车位748个。
项目于2020年10月23日开始交付使用，截至目前已领取钥匙579户，入住377户，办理停车位租赁257户，已入住业主停车位的租赁率达68.1%。
租赁价格
1.建议地下库房使用权租赁区间价为600-1050元/㎡，
实际以一库一价为准；
2.-1层地下库房使用权租赁区间价为600-700元/㎡；
3.-2层地下库房使用权租赁区间价为760-1050元/㎡；
4.建议地下库房短期使用权租赁价格为3元/㎡·月；
优惠政策
农投绿茵花园小区业主（租户）购买库房享受8折优惠；
小区以外客户购买库房享受9折优惠
销售价格
从兰州新区部分项目地下车位销售价格统计情况分析可得，现有市场停车位租赁均价为120元/月，若产权车位以70年为期计算租赁费用，则最终租赁总价为10.08万元。
综合考虑新区相关政策规定及租赁价格等因素，建议停车位销售价格为：
（1）人防车位45000-50000元/个；
（2）产权车位50000-55000元/个。
农投绿茵花园小区居民购买停车位享受8折优惠；
小区以外客户购买停车位享受9折优惠。
优惠政策
农投绿茵花园住宅小区项目(二期)位于兰州新区纬十二路以南、经十路以东、纬十路以北、经十一路以西区域。
项目概况
总建筑面积558614.47平方米，其中地上建筑面积400409.80平方米，地下建筑面积158204.67平方米。主要建设内容包括43栋住宅楼，规划建设2949户，可容纳9438人（按每户3.2人计算）。
配建两所幼儿园，一处文化活动中心，两处托老所，一处社区服务中心等。总车位3820个，其中地下车位3540个，地上车位280个，绿地面积72616.88㎡，绿地率：35.04％，容积率1.932。
三、农投绿茵花园二期（在建）
该项目估算总投资265290.84万元。项目总用地面积290000.00平方米（约合435亩），代征建设用地面积82751平方米（约合124.13亩），建设用地面积207249平方米（约合310.87亩）。
地理位置
项目配套
位于兰州新区居住区核心地带，四面环路，嘉陵江街（纬十二路）以南、兴隆山路（经十路）以东、庄浪河街（纬十路）以北、贵清山路（经十一路）以西区域，新区城市发展核心地块。
休闲娱乐环境
项目临近兰州新区中川体育公园、秦王川湿地公园、晴望川民俗文化村、西部恐龙园度假区、长城影视城等旅游景点，南侧可达绿地中央广场，兰州新区二号湖喷泉广场等，满足业主日常休闲娱乐需求。
购物环境
交通工具
项目配建沿街商业网点，可满足日常生活需求，南侧为百年奥特莱斯商业广场及绿茵商业步行街，临近三维时尚广场及兰州新区瑞岭商业广场。商圈日趋成熟，消费市场巨大。
公交有新区11、12、13、20、603路，可达中川机场、新区高铁站、彩虹城、舟曲公交站等城区。东侧是兰秦快速路，可直下兰州，出行及其便捷。
周边医疗
临近甘肃省康复中心医院（新区分院）、甘肃省人民医院（新区分院）、兰州新区第一人民医院、辅仁医院等医疗机构，保障未来健康人居。
周边教育
本项目自带两所幼儿园，东南侧为新区教育用地(规划)包括兰州东郊学校（新区分校），兰州五中新区分校、兰州五十八中新区分校、兰州新区实验幼儿园、兰州新区第三小学、兰州新区第五小学环待四周，近校而居，一站式畅享9年基础教育，优质启蒙教育让孩子赢在起跑线上。
项目户型
四、农投园丁花园（在建）
项目概况
农投园丁花园小区项目位于甘肃省兰州新区职教园区科体路以东、长江大道（纬十六路）以北、文教路以南、KJ5#路以西区域，东临外语职业学院（在建项目）。
北临甘南实验中学（规划建设）、甘肃东方工业学院；西临兰州工业学院（在建项目），周边教育资源集中，兰州贺阳高级中学（衡水一中教学模式）、成功学校、甘肃政法大学等。
项目建筑占地面积15.18万平方米（227.668亩），总建筑面积36.02万平方米。住宅部分面积24.66万平方米，16幢，层高26层，共计1950户，预计可容纳6240人；商业部分酒店面积1.02万平方米，配套商业面积2.16万平方米小区。
小区绿化率35%，容积率2.895，配套停车位2200个（地上100个，地下2100个），属于五分钟生活圈居住区配套设施有幼儿园、托老所、社区服务及文化站，公共卫生间，垃圾收集点，室外活动健身区及商业服务等。
周边购物广场等服务设施一应俱全，距紫金商贸中心1.5公里，从市场购物、特色餐饮、高尚休闲到缤纷娱乐无所不有，真正实现优居社区高品质的“一站式时尚生活”。
项目雄踞新区职教园区核心位置，交通便捷，通达全城。距文曲湖2.5公里、甘肃省体育馆3公里、甘肃卫生职业学院附属医院2.8公里、职教园区公交枢纽站2.9公里、距秦王川约10分钟车程、新区站约25分钟车程、中川机场约25分钟车程，经纬交错中，抛却拥挤自从容，畅达新老城区，双城生活随意切换。
项目配套
商业配套
项目周边大型购物超市，如大润发、武商等能充分满足各种消费需求；更有兰石商圈、紫金商圈、京都商业广场、京都之星是集购物和休闲为一体的多功能商业中心，为消费者提供了时尚购物、人气美食、休闲娱乐、商务办公、文化展示、星级酒店等为一体的一站式全方位的生活配套，便民站点、洗衣房、蛋糕店、药店等，满足业主区域内的日常生活所需。
项目自带幼儿园，周边已有多所中小学投入使用，如贺阳高级中学、甘南实验中学等；及周边的大学预计在2024年、2025年陆续投入使用。例如兰州外语职业学院、兰州工业学院、兰州博文学院、成功学校、甘肃政法大学等项目，形成一站式教育体系。
医疗
南侧可达农投花海，东邻文曲湖公园及甘肃省体育馆，北侧紧邻商业一条街（紫金大厨房），周边花卉交易中心以及农业示范园近在咫尺，为休闲娱乐提供了很好的去处。
周边有甘肃卫生职业附属医院，距离甘肃省康复中心医院仅只有7公里，更有甘肃省人民医院兰州新区分院，医疗条件便利。
休闲娱乐配套
教育
住宅
市场销售价均价约为 5543 元/㎡。
项目户型
现已招商完毕。
出售价格
市场销售价一层均价约为：20000 元/㎡ ；
市场销售价二层均价约为：16000 元/㎡ ；
市场销售价三层均价约为：11000 元/㎡ ；
市场销售价四层均价约为：8500 元/㎡ 。
销售优惠方案
贷款购买客户可享受 99 折优惠；
全款购买客户可享受 97 折优惠。
商业
酒店
租赁情况
销售政策
销售均价 8500 元，具体价格面议。
现已招商完毕（维也纳酒店）。
租赁情况
项目户型
五、农投玫瑰花园A区（在建）
项目概况
项目总投资23.63亿元，建设16栋住宅楼，配套文化活动中心、托老所、社区卫生服务站、幼儿园及沿街商业等。
该项目位于兰州新区ES13#路以南、ES15#路以北区域、经十七路以西、中小学储备用地以东。
项目总用地面积142059.5平方米（约合213.09亩），建设用地面积120419.2平方米（约合180.628亩）。
总建筑面积45.23万平方米（其中地上建筑面积34.63万平方米，地下建筑面积10.60万平方米），居住户数2560户，设计3类户型（三室两厅一卫192户、三室两厅两卫2296户、四室两厅两卫72户），配有停车位3323个。容积率2.86，绿地率35.12%。
六、农投玫瑰花园B区（在建）
项目概况
总户数1458套，设计4类户型（两室两厅一卫152户、三室两厅一卫37户、三室两厅两卫971户、四室两厅两卫298户），小区配有停车位1874个（地上188个，地下1686个）。实际设计容积率2.88，建筑密度19.5%，绿地率35%。
位于兰州新区居住区核心地带东南片区，四面环路，东临经十七路、西接ES18#路、南临ES15#路、北接ES13#路。
项目总用地面积83466.9平方米（约合125.2亩），建设用地面积63812.5平方米（约合95.719亩）。
西侧可达秦王川湿地公园、晴望川民俗文化村、西部恐龙园度假区、长城影视城等旅游景点，南侧可达豪马驾校，东侧距高铁南站（在建）仅约5公里，西侧可达绿地中央广场，北临新区珍珠湖。
项目配套
地理位置
休闲娱乐环境
项目总投资12.15亿元，建设15栋住宅楼，配套幼儿园、社区服务站、社区卫生服务站、文化活动中心及沿街商业等，总建筑面积23.39万平方米（其中地上建筑面积18.40万平方米，地下4.99万平方米）。
交通工具
公交有新区22路，可达绿地、彩虹城等城区。东侧是兰秦快速路，可直下兰州。距离高铁南站仅约5公里，省内外出行极其便捷。
周边教育
本项目自带幼儿园，西侧为中、小学九年一贯制义务教育用地(规划)，三公里范围圈内还有兰州新区第三中学（在建）、兰州一中绿地实验学校、兰州新区实验小学、舟曲中学。
周边医疗
距离甘肃省人民医院（兰州新区分院）、兰州新区妇幼保健院、辅仁医院等医疗机构仅约3公里，只需车程10分钟。
住宅
市场销售价格均价 5771。
购物环境
项目配建沿街商业网点，可满足日常生活需求，周边规划农投珍珠湖商业综合体、金城新天地商业街等商业集群，商圈日趋成熟，消费市场巨大。
销售价格
项目户型
六、山字墩（棚改）安置房（已建成）
项目概况
该项目2018年6月1日开工，位于甘肃省兰州新区职教园区岳麓山路（科西路）东侧，九龙江街（创智西路）南侧，湘江街（文教路）北侧。
项目占地面积约13万㎡，总建筑面积约39万㎡，住宅建筑面积约26万㎡，共2400套住宅，共计11幢，其中2幢17层，3幢31层，6幢32层。
商业建筑面积约2.5万㎡，商铺共计89间，地下建筑面积约8万㎡，停车位2530个，总投资约17亿元。
商业
以小区西门为界以南区域（包括西门北侧第一间商铺）商铺价格如下：
市场销售价格一层起价为：20000-21000元/㎡（根据一铺一价制定规则具体定价），均价约为20500元/㎡；
市场销售价格二层起价为：15000-16000元/㎡（根据一铺一价制定规则具体定价），均价约为15500元/㎡；
市场销售价格三层起价为：10000-11000元/㎡（根据一铺一价制定规则具体定价），均价约为10500元/㎡。
以小区西门为界以北区域（不包括西门北侧第一间商铺）商铺价格如下：
市场销售价格一层起价为：19000-20000元/㎡（根据一铺一价制定规则具体定价），均价约为19500元/㎡；
市场销售价格二层起价为：14000-15000元/㎡（根据一铺一价制定规则具体定价），均价约为14500元/㎡；
市场销售价格三层起价为：9000-10000元/㎡（根据一铺一价制定规则具体定价），均价约为9500元/㎡；
市场销售价格四层起价为：7000-8000元/㎡（根据一铺一价制定规则具体定价），均价约为7500元/㎡。
商业优惠方案
（1）贷款购买客户可享受95折优惠；
（2）全款购买客户可享受92折优惠；
（3）以上优惠政策适用于所有客户。
租赁价格
西侧（大门南侧、包括北侧门口商铺）、南侧商铺租金价格定价：
一层：35-45元/㎡·月；
二层：25-35元/㎡·月；
三层：10-20元/㎡·月；
根据一铺一价定价规则具体定价。
西侧（大门北侧、不包括北侧门口商铺）、北侧商铺租金价格定价：
一层：25-35元/㎡·月；
二层：15-25元/㎡·月；
三层：10-15元/㎡·月；
四层：5元/㎡·月。
根据一铺一价定价规则具体定价。
优惠政策：租一送一，租三免一，租五免二 。
出售价格
七、兰州新区绿色化工（棚改）安置房（在建）
项目概况
项目总用地面积373849.10 平方米（合560.774亩），其中建设用地面积316861.00平方米（合475.291亩），代征用地56988.1平方米（合85.483亩），总建筑面积1039769.26平方米，其中地上建筑面积824413.52平方米，地下建筑面积215355.74平方米，停车位6420个。
主要建设内容包括35栋住宅楼（安置房3451户、公租房150户、保障性租赁住房354套、经适房2636户，共计6591户），配套一栋服务中心，两所幼儿园，一所小学，一所初级中学等。
兰州新区绿色化工（棚改）安置房项目位于兰州新区秦川园区小横路社区，东临经四十四路，南接秦川街，西接经四十三路，北邻规划支路BZ36#路。
住宅
安置暂定均价 4200 元。
商业
商业面积高达7.5 万平。
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电话：0931-8633666
农投地产
开发商:兰州新区城镇开发建设有限责任公司
接待中心地址：兰州新区汉水街与贵清山路交汇处(绿茵花园东南角)
增值电信业务经营许可证：陕B2-20210327 | 
陕公网安备 61102302611033号