summer
夏天你好
Hello summer
希望所有的美好，都在这个夏天如期而至
愿你所有幸运，都不期而遇；愿你所有美好，都如约而至。
愿你所求皆如愿，所行皆坦途。
夏天的声音
The sound of summer
振二街通讯
振二街党总支 主办 2022年6月16日 第3期
【总240期】本期4版
夏天的声音
振 二 街 物 业 费 收 取 实 施 方 案
为了提升振二街物业服务标准，同时缓解村集体资金压力，经振二街两委会商议、党员大会审议并报振二街居民代表大会决议通过，制定振二街物业费收取方案如下：
一、本次物业费收取区域：振二街南苑小区、南苑西区、振二街北苑小区、振二街友东嘉苑小区、海棠家园8号、9号楼。
二、由原宅基地拆迁回迁的权益人及其直系家庭成员正在居住的房屋、多层楼拆迁回迁的二街股民及其家庭直系成员正在居住的房屋，享受物业费村居补贴待遇，本方案实施期间免交物业费。
三、物业费服务及收费标准：根据《石家庄市物业服务收费管理实施办法》（石发改经费〔2017〕557号）文件中三级物业服务标准执行，收费标准为：1.2元/月/平米。业主需提前缴纳物业费，每次缴纳半年的物业费。
四、租赁房屋的租户如未住满半年，物业根据实际居住天数退还物业费多收部分。
五、物业费计费时间从2022年7月1日开始，物业费收取前，小区业主需与物业企业签订前期物业服务协议。
六、地下车库车位服务费价格及收取时间另行约定。
七、对于不按规定缴纳物业费的业主与房屋使用人，物业公司有权利催缴拖欠的费用，同时有权停止为该房屋提供物业服务。
八、物业费收取机构为石家庄振北物业服务有限公司、石家庄嘉悦物业服务有限公司，分别负责槐安路以北及以南两大区域；石家庄海棠物业服务有限公司负责收取海棠家园8号、9号楼物业费。
九、本方案未涉及的细节，以物业企业与业主签订的物业服务协议内容为准。本方案最终解释权归石家庄市振头实业总公司所有。
振头二街党总支
振头二街居委会
石家庄市振头实业总公司
2022年5月19日
目录
MULU
01.
02.
06.
07.
10.
11.
12.
13.
1
振二街物业费收取实施方案
风鹏正举扶摇直上
振二街二O二二年第一季度财务公开
物业是干什么的
简明消息
垃圾分类
品味端午 传承文明
劳动人民最美丽
历史之思，世纪回想。一百年前，因为中国共产党，中华民族复兴之路才充满意义、大道疾行，自此开启“一百年来我著史”的豪迈华章；一百年后，因为中国共产党，中华巨龙腾飞之路才充满能量、驭风而行，恢宏呈现“九万里上冲云霄”的壮志豪情。百年大党历尽千帆，仍是风华少年，身后是先辈希冀的目光，前方是民族托付的希望，脚踏着祖国的大地，势不可挡走在复兴的大路上。
我们的征途是星辰大海，我们的脚下是行者无疆。身处历史风口，躬逢伟大盛世，九千五百多万名中国共产党人意气风发、奋勇争先，十四亿多中国人民锐意进取、活力四射，九百六十多万平方公里神州热土生机勃发、欣欣向荣，积聚起千里奔腾、万壑归流的磅礴伟力，推动民族复兴的滚滚洪流冲开绝壁、夺隘而出，以排山倒海的势能朝着胜利的彼岸强劲奔涌。
一、从历史深处走来
历史犹如一条长长的时空隧道，从过去走来、映照着当下、向未来奔去，是前人知识、经验和智慧的“百科全书”，是一个民族、一个国家独特的文化记忆和精神基石。马克思说：“一切已死的先辈们的传统，像梦魇一样纠缠着活人的头脑。”历史的联系无法割断，人们总是在继承前人的基础上向前发展的。古今中外，概莫能外。
中国历史一脉承续、从未中断，一直绵延到今天。中华文明五千多年、中国共产党一百年、新时代十年，这一个个极具标识性意义的历史时间，塑造了一个传统悠久而又活力迸发的民族，淬炼了一个饱经沧桑而又青春永驻的大党，成就了一个快速攀升而又行稳致远的大国，勾勒出当代中国人的“大历史观”，熔铸了我们这个政党、这个国家、这个民族最有理由自信的强大底气。
深沉的历史自信，从五千多年中华文明史中来。中华民族是世界上具有最深厚历史记忆的民族，也是最重视文字记录历史的民族，我们流传下来的各种历史文化典籍浩如烟海，其丰富和完备的程度，没有任何一个民族和国家可以相媲美。两千多年前发生的事，很多都能精确到某天甚至某个时辰，这恐怕只有中华民族能做到。这样辽远而深邃的历史积淀，滋养着这片土地上的人们丰富深厚的内心世界，形成了具有强烈自豪感和高度归属感的历史认同，孕育了当代中国人在历史中不断开创未来的精神力量。
深沉的历史自信，从一百年中国共产党奋斗史中来。漫长的中华民族史，总体是连续上升的，但也是跌宕起伏、曲折向前的。中国共产党这一百年，就经历了民族和国家大落大起的历史阶段，从跌入低谷，到逐步爬升，再到大幅跨越，是中华民族几千年虽历经千般苦难而愈挫愈勇的浓缩史。从这部伟大的奋斗史和复兴史中，我们读出了中国共产党对民族和国家的责任与担当，读出了中华民族对文明和历史的赓续与光大。这样激荡而壮阔的非凡历史，增强了人民对中国共产党的衷心信赖和拥护，增强了对中华民族的坚定自信和认同。
深沉的历史自信，从十年新时代伟大进程中来。历史发展的紧要处，往往只有几步。新时代的十年，是民族复兴伟业、国家发展进步、人民生活水平大幅度提高的时期。千年小康梦成为现实、绝对贫困问题在中华大地历史性地解决、反腐败斗争取得压倒性胜利并全面巩固、环
境污染得到根本遏制……在如此短的时间内完成这些伟大壮举，不仅在中华民族、中国共产党历史上具有决定性意义，而且在人类社会发展史上也是值得大书特书的。生活在这个时代的中国人民，能够有幸亲身见证和参与创造伟大历史，是多么地自豪和光荣。
“自信人生二百年，会当水击三千里。”经历数千年的中华民族、穿越世纪的中国共产党，从遥远的时间古道中走来，带着悠久历史的深沉自信、璀璨文化的高度自觉，在二十一世纪世界文明发展的大舞台上，必将演绎出风华绝代的中国精彩。
二、迎盛会继往开来
在中华民族历史进程中，某些年份因为特殊的大事件，而具有极为不平凡的意义。2022年，是党和国家事业发展中极端重要的一年。我们党将召开中国共产党第二十次全国代表大会，这是党和国家政治生活中的一件大事，是全党全国各族人民的历史性盛会。十四亿多中国人民满怀期待，国际社会高度关注，中国共产党将如何制定未来五年乃至更长时间的施政纲领，党的二十大将带给世人一个什么样的中国。
在隆重庆祝党的百年华诞之后，我们以无比振奋的心情憧憬党的二十大，翘首以盼这一继往开来的历史时刻。喜迎党的二十大，需要我们在回顾历史、总结经验中汲取力量和智慧，把庆祝建党百年激发出来的爱党爱国爱社会主义热情持续下去，把团结奋斗的精气神振奋起来，在全党全社会形成自信自强、奋发奋进的浓厚氛围。
亿万人民对坚持党的领导、领航强国征程充满信心。事实最有说服力，人民最有发言权。中国共产党是中华民族和中国人民当之无愧的领导者，这是从历史和实践中得出的科学结论。过去一百年，从近代以来各种政治力量中脱颖而出的中国共产党，领导国家和人民走出命运的低谷，实现了从落后时代到赶上时代再到引领时代的惊天跨越，特别是新时代实现了党和国家事业的历史巨变。在历史回望和现实比较中，人民对中国共产党领导衷心拥护和认同，对新时代党的核心、人民的领袖发自内心地爱戴和敬仰。
亿万人民对走好中国道路、迈向民族复兴充满信心。道路决定命运。“革命党是群众的向导，在革命中未有革命党领错了路而革命不失败的。”中国共产党领导人民在长
风鹏正举扶摇直上
——新征程上如何以史为鉴、开创未来？
2
3
夏天的声音
期的探索和奋斗中，成功开创和发展了中国特色社会主义，走出了中国式现代化道路，使民族复兴朝着正确的方向不断前进。党的二十大将对中国道路、现代化建设作出新的更为清晰、更为具体的战略谋划，必将为民族复兴事业提供明确指引、注入强劲力量。
夏天的声音
我们是“身前是边关哨所、身后是万家灯火”的解放军指战员，是“清澈的爱，只为中国”的最可爱的人，是“守护岁月静好”最负重前行的人，是大灾大难面前最先冲锋的人，是“舍小家、为大家”最可敬的人，是誓死保家卫国最有血性的人。
我们是“青春向党、不负人民”“复兴栋梁、强国先锋”的青年学生，是牢记党的教诲、立志民族复兴的新一代，是扣好人生每一粒扣子的新一代，是到祖国最需要地方去的新一代，是把人生理想融入国家命运的新一代，是拒绝“躺平”、拒绝“内卷”的新一代，是不负韶华、不负时代、堪当重任的新一代。
我们还是“逆行出征”的白衣战士、“冰雪驰骋”的运动健儿、“守护希望”的人民教师、“赴汤蹈火”的消防人员、“心怀大爱”的社区志愿者……
千千万万奔跑着的奋斗者，不一样的姿态和表情，一样的拼搏和梦想，发出一个个催人奋进的时代强音、定格一个个感动至深的精彩瞬间、演绎一个个平凡大爱的动人故事，以沧海一粟汇成滚滚洪流，以滴水之晶反射太阳光辉。或许我们每个人的力量只是一个小数，但乘以十四亿，就能聚合成新时代中国筑梦未来的磅礴力量。
过去已去，未来已来。我们已经被历史所书写，我们必将书写新的历史。我们坚信，在过去一百年赢得了伟大胜利和荣光的中国共产党和中国人民，必将在新时代新征程上赢得更加伟大的胜利和荣光！
——摘自《百年大党面对面》
亿万人民对推动高质量发展、实现综合国力新的跃升充满信心。当前，世界变局演进更加剧烈，国际上不稳定性不确定性明显增多，我国改革发展进入关键阶段，国内发展面临多年未见的新情况新问题，内外部都是“压力山大”。但党的坚强领导、显著的制度优势、雄厚的物质基础、稳定的社会环境、自信的精神力量、旺盛的创新创造活力，都为保持我国良好发展势头、向更高发展阶段跃升提供强大动力和后劲。人们有理由相信，党的二十大将会立足我们面临的问题，作出有针对性的安排和部署，必将引领国家发展在危机中育新机、于变局中开新局。
三、团结奋斗向未来
在2022年新年贺词中，习近平总书记深情回顾了中国共产党百年奋斗的光辉历程，着眼实现中华民族伟大复兴的宏伟目标，殷切寄语全党全国各族人民：让我们一起向未来。 复兴中的民族、行进中的中国，前景可期、大有可为。“黄金时代，不在我们背后，乃在我们面前，不在过去，乃在将来。”今日之中国，无论是民族、国家还是普通的劳动者、建设者，黄金时代的大幕已经拉开，奋进新征程、建功新时代的号角已经吹响。
我们是冲锋在一线的共产党员，是离开最晚的那一个，是开工最早的那一个，是想到自己最少的那一个，是坚守到最后的那一个，是行动最快的那一个，是牵挂大家最多的那一个。
我们是忙碌在各条战线上的工人，是走街串巷、风雨无阻的快递小哥，是清洁道路、装扮城市的环卫师傅，是头顶骄阳、挥汗如雨的民工兄弟，是技术娴熟、精益求精的产业蓝领，是一颗颗链接“大国制造”的螺丝钉。
我们是在田野上播撒希望的新型农民，是确保中国人的饭碗主要装中国粮的辛勤耕耘者，是望得见山、看得见水、记得住乡愁的麦田守望者，是致力于产业兴旺、生态宜居、乡风文明、治理有效、生活富裕的乡村振兴者，是容得下肉身、留得下灵魂的安居乐业者。
我们是勇攀科技高峰的科研工作者，是遨游浩瀚太空的“出差三人组”，是攻克“卡脖子”技术的科技尖兵，是“坐得住板凳、耐得住寂寞、经得住诱惑”的基础研究者，是向科技强国迈进的前沿领风者。
4
5
夏天的声音
振二街二〇二二年第一季度财务公开
在小区里有很多业主觉得：我既然已经交了物业费，那么，我家里不管什么事情，物业都应该管，否则，凭啥要我交物业费？还有一些业主对物业管理不理解，有的把物业公司当成产权单位，有的把物业公司当成房地产开发商，有的把物业公司当成政府相关职能部门，有的把物业公司当成相关的运营商。这些错误的观念，导致许多业主把与住房相关的责任都归结到物业公司身上，把物业当成“筐”，凡与住房有关的事都往里装，并常常以此为由，拒交物业费，导致业主与物业之间矛盾不断、纠纷不断。咱们就来唠唠物业到底是干什么的。
正所谓：你是业主，我是物业，契约社会，有约在先，有些话我们还是事先说清楚的好，免得以后有误会，产生矛盾和纠纷。
首先，我们来说说什么是物业费？物业费包含啥？不包含啥？
（一）什么是物业费？
物业费又称物业服务费或物业管理费，是指物业服务企业按照物业服务合同的约定对房屋及配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，而向业主或使用人收取的费用。物业费的标准和服务等级是相对应的，通俗来说，提供的服务越好，收取的费用也就越高。
（二）物业费包含啥？
一般来说，物业费主要包括以下几个部分：
1、物业管理区域的绿化养护费用；
2、物业管理区域的清洁卫生费用；
3、物业管理区域的秩序维护费用；
4、办公费用；
5、物业共用设施设备、共用部位的日常运行、维护费用；
6、物业管理企业固定资产折旧；
7、物业共用设施设备、共用部位及公众责任保险费用；
8、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
9、经业主同意的其它费用。
(经振二街村监会、民主理财小组2022年5月11日开会审议通过)
6
7
物业是干什么的？
（三）物业费不包括啥？
许多业主对物业费的认知有误区，就是认为物业费里什么都包含，但其实并非如此，以下几个方面就不包含在物业费里：
1、住宅内部设施设备维修费用。其实就是说，如果你家里的电灯坏了、水龙头坏了、马桶堵了等，物业公司是不会管的，因为这不归他们管，而且即使物业为你们提供了这些维修服务，他们也是可以收费的。
2、因建筑质量导致的种种问题而产生的费用。比如渗水、漏水、裂缝等，物业也是不管的，但是他们有义务替你向开发商反映，然后你可以再与开发商协商处理。
3、公共设备的大中修费用。公共设备的大中修费用及重大部件更换费用也不包含在物业费里，但是可以用维修资金解决。
其次，我们来说说哪些事是业主自己的事？哪些事是开发商的事？哪些事是相关部门的事？哪些事是相关企业的事？
1、这些事是业主自己的事
家里的门窗框、门窗把手坏了，水阀、水龙头坏了，开关坏了、电源短路了，座便箱浮球不好用，室内墙皮脱落了等等，这些分户以内的业主自用部分，维修也好，更换也好，都是业主自己的事，不是物业公司的事。
过去，房屋的所有权是政府或产权单位，这些事都该政府或产权单位管，现在房屋的所有权是业主，所有权内的事（不包括共有部位和共用设施）都该业主自己管。
这些事也可以委托物业公司，但不属于物业公司的管理服务范围，而属于有偿服务范畴。
2、这些事是开发商的事
保修期内，以及保修期内没修好的房屋裂缝、房屋透寒、烟道漏烟串味、墙面或楼顶防水、卫生间和厨房防水等问题，都是开发商的责任，与物业公司没有关系。不少业主把应由开发商负责的问题都记到物业公司的账上，认为物业管理服务不到位。其实，物业公司是不应承担应由开发商该承担的责任。
3、这些事是相关部门的事
监督物业管理服务、调节物业矛盾纠纷、协调邻里之间的矛盾、查处业主家里被盗、处理违章搭建、违规改装修住房、业主占用绿地和道路等等，这些事是政府主管部门、街道社区、辖区公安部门的事，不是物业公司的事。
这些事情，有的与物业公司没有直接关系；有的物业公司有责任协助相关部门工作；有的物业公司有责任劝阻、制止或向主管部门报告，但物业都没有权力强行实施，法律和制度并没有赋予物业相关的权力。
4、这些事是相关企业的事
业主家里的供水、供电、供气、供暖、电话、网络、有线电视等方面的问题，由社会公共事业企业或运营商负责解决，也不是物业公司的事。
《物业管理条例》明确规定，“物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取费用”。
夏天的声音
最后，再来说说哪些事是物业公司的事？物业公司应当履行哪些义务？
《物业管理条例》规定：物业管理是业主和物业服务企业按物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。也就是说，物业服务企业
是根据物业服务合同中约定的服务项目和服务标准，为业主提供质价相符的服务。
物业公司在物业服务活动中应当履行下列义务：
1、按照物业服务合同、国家有关物业服务的规范提供物业服务；
2、在业主、物业使用人使用物业前，将物业的共用部位、共用设施设备的使用方法、维护要求、注意事项等有关规定书面告知业主、物业使用人；
3、按照法律、法规的规定和物业服务合同约定做好物业区域内的安全防范工作；
4、定期对物业的共用部位、共用设施设备进行养护，按照物业服务合同约定组织维修；
5、做好物业维修、养护、更新及其费用收支的各项记录，为业主提供免费查询服务，妥善保管物业档案资料和有关财务账册；
6、听取业主、物业使用人的意见，改进和完善物业服务；
7、对物业区域内的违法违规行为进行劝阻、制止，并向有关行政主管部门报告；
8、法律、法规规定和物业服务合同约定的其他义务。
物业服务企业不得以部分业主拖欠物业服务费用、不配合管理等理由减少服务内容、降低服务质量或者中断供水、供电、供气、供热等。
业主和物业公司有关物业管理圈服务的依据就是物业服务合同，如果物业服务企业没有履行物业服务合同，侵害业主权益，业主可要求物业公司限期整改，也可向法院起诉。对业主要求解决的物业服务合同约定以外的事，物业公司应积极与有关方面反映沟通，争取使问题得到解决。
要求物业公司承担物业服务合同外的工作，都属于变相侵占物业企业和广大业主的权益。一方面，物业费不能全部用于物业服务合同范围内的物业服务支出，对业主合法权益也是一种侵害；另一方面，增加物业服务企业成本，也影响物业公司的经营管理和服务。
8
9
2021年12月31日前年满18岁男性青年应当按照法律规定履行兵役登记义务（登录全国征兵网进行兵役登记），已参加兵役登记且有参军意向的可申请应征报名。2022年下半年征兵工作已开始，应征报名时间：2021年12月1日至2022年8月10日18时。有意愿应征入伍者，请及时到振头大厦2111室备案。希望我辖区有志青年踊跃报名，参军报国、不负韶华！
垃圾分类，是将垃圾按可回收再使用和不可回收再使用的方法进行分类。人类每日会产生大量的垃圾，大量的垃圾未经分类回收再使用并任意弃置会造成环境污染。垃圾分类就是在源头将垃圾分类投放，并通过分类的清运和回收使之重新变成资源。
我国垃圾分类方法：
（一）可回收垃圾：包括废纸、塑料、玻璃、金属和布料五大类。
（二）厨余垃圾：包括剩菜剩饭、骨头、菜根菜叶、果皮等食品类废物，经生物技术就地处理堆肥，每吨可产生0.3吨有机肥料。
（三）有害垃圾：包括废电池、废日光灯管、废水银温度计、过期药品等，这些有害垃圾需要特殊安全处理。
简明消息
简明消息
本报讯：2022年6月9日下午2点，振二街两委再次与我街各小区物业经理召开关于物业费收取、物业工作人员岗位制度、物业工作标准及物业经理考核制度等工作方面的讨论会。
振二街党总支书记、居委会主任郑杰同志在会中明确要求各物业经理要加强内部管理，严格按照三级物业收费标准的工作要求和标准来执行，把各岗位职责和制度上墙，统一着装；落实收费系统安装调试工作，并组织人员进行技能培训。在开展各项工作的过程中，要讲究沟通技巧，将工作的主要立足点放在让员工改变思想认识上，处理各种奖惩事件要讲究公平性与客观性。加强工作纪律，提高部门工作的主动性与灵活性。各物业经理要充分发挥职能，做好收取物业费阶段性的工作和安排。
参军报国 不负韶华
10
（四）其他垃圾：包括除上述几类垃圾之外的砖瓦陶瓷、渣土、卫生间废纸、纸巾等难以回收的废弃物，采取卫生填埋可有效减少对地下水、地表水、土壤及空气的污染。
垃圾处理的方法大多处于传统的堆放填埋方式，占用上万亩土地，并且蚊蝇乱飞、污水四溢、臭气熏天，严重的污染环境。因此进行垃圾分类收集可以减少垃圾处理量和处理设备，降低处理成本，减少土地资源的消耗，具有社会、经济、生态三方面的效益。
垃圾分类的优点：减少占地、减少环境污染、变废为宝。
环境关系你我他，垃圾分类靠大家。
11
夏天的声音
端午节是我国的传统节日，2022年5月26日上午，谊联小区物业经理李彦峰组织员工开展了“品味端午，传承文明”包粽子比赛活动，既具有传统文化内涵又体现了非物质遗产融入生活，又能达到活跃身心、增加团队凝聚力的作用。
现场物业工作人员把提前泡好的糯米、粽叶等材料整齐地摆放在桌子上，大家围在一起用糯米包粽子，看谁在最短的时间内包的粽子又多又规矩。大家聚在一起开始准备包粽子，有的熟练的捋粽叶做成漏斗状、填糯米、压实、封口、扎捆，动作熟练，一气呵成。不一会功夫，三角粽、牛角粽等一只只各式各样的漂亮粽子瞬间成型。
在包粽子的过程中，大家相互交流、互相学习，不会包的拿着粽叶一步一步跟着学，虽然包的不太好，但是看着自己亲手包好的粽子很是欣喜。一片片清香的粽叶、一粒粒晶莹的糯米，在一双双巧手下，瞬间变成了漂亮诱人的粽子，整个活动现场其乐融融。
最美人间四月天，劳动的人民最美丽。友东嘉苑全体职工为感谢业主一直以来对物业工作的理解和支持，在“五一”劳动节来临之际，他们扎实的工作、集思广益，想着怎么开展丰富的活动来过这个节日，让业主度过一个干净的假期。于是4月28日在小区开展了“清洗地垫便民活动”受到了居民们的一致好评。
上午9：30活动正式开始，小区物业经理杨欣早已把清洗工具安排到位，她带头和工作人员一起换上雨鞋，不怕脏不怕累，拿起刷子开始清洗地垫，“谁说咱女子不如男”在她身上展现的淋漓尽致。其他人也不示弱，紧锣密鼓也开始干起来，关键是我们村民们也不怕弄脏衣服和工作人员一起动手清洗起来，现场气氛非常的融洽非常的热闹，看上去就像一家人在劳动。
此次活动促进了物业与业主之间的交流，更增加了和谐的邻里关系，让业主感到居住在小区有幸福温馨感。也表达了友东嘉苑物业全体人员以心焕新，洗净浮沙，将会以更好的服务品质，为业主打造舒适整洁的居住环境的决心。
品味端午 传承文明
品味端午 传承文明
12
劳动人民最美丽
——振二街友东嘉苑小区开展迎“五一”清洗地垫便民活动
13
愿你所有幸运，都不期而遇；
愿你所有美好，都如约而至。
愿你所求皆如愿，所行皆坦途。
石家庄市振头实业总公司
石家庄市桥西区友谊南大街122号
增值电信业务经营许可证：陕B2-20210327 | 
陕公网安备 61102302611033号