物启
笃行
物启
2024
3月-6月
物业
季刊
笃行
目录
二季度季刊
2024
经营喜报
安全生产月 切实筑牢安全防线
迎接夏季，物业的工作图鉴
以品质初心 致服务匠心
4月
5月
6月
设备维护
四害防控
工程检修
项目巡检
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多彩民俗活动欢庆壮乡“三月三”
粽香“端午”
互学互鉴，共提升
联学共建 强化培训
绿色物业 做环保理念的践行者
党建引领 红色物业
绿化养护
防暑降温
工程培训
疏“管”防汛
绿色生态美如画 获业主认可
开展各项应急演练
电梯困人救援演练、火灾救援演练——钦州分公司
防台防汛应急演练—— 航运中心管理处、邕江一品管理处、防城港分公司
火灾救援演练防台防汛应急演练——钦州分公司保税港区
电梯困人救援演练——钦州分公司海悦港城项目
电梯困人救援演练——航运中心管理处
防台防汛演练——北海分公司、钦州分公司保税港区
食堂厨房起火及事物中毒救援演练——防城港分公司
电梯困人救援演练——防城港分公司
稳中求进 | 北港物业再拓新业务
协助业主单位建设绿色港口
防城港码头瓜果飘香
经营喜报
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经营喜报
今年以来，面对纷繁复杂的内外部环境，受房地产行业下行、市场需求疲弱的影响，公司加大市场形势研判，持续延链补链，聚力开拓物业管理服务业务，挖掘市场潜力，开展多样化服务工作，如：租车服务、四害消杀服务等。上半年，公司成功拓展15个物业服务项目，累计服务面积超450万平方米，年增收超1700万元，公司发展呈现高开稳走、竞相发力的良好态势。
稳中求进 | 北港物业再拓新业务
图：物业公司喜提新车
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传统节庆焕光彩
传统节庆焕光彩
欢跳“竹竿舞”
图：北部湾航运中心管理处开展“北港亲 壮乡情”三月三活动
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传统节庆焕光彩
传统节庆焕光彩
开启“吃、喝、玩、乐、赏”的五彩“三月三”。
北港物业在“三月三”节日，准备了特色簸箕菜，香糯五色饭，五彩纳福蛋等美食，开展了齐跳竹竿舞，共抛绣球等活动，让业主客户们沉浸式体验丰富多彩的民族文化。
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传统节庆焕光彩
一年一端午，一岁一安康
端午期间，公司在管的居住小区和食堂联动，在14个项目点开展了包粽子及赠送“安康粽”等活动，现场参与人数达3000人，约赠送“安康粽”3400+。
北港物业用心服务业主客户，持续出新意、出精品、出亮点，办好每一场活动。
传统节庆焕光彩
互学互鉴，共提升
强化内外 开放联动，北港物业和南宁市物业管理行业协会、各物业同行，赴珠海、澳门开展“聚焦行业前沿 把握前景未来”主题的考察学习。
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互学互鉴，共提升
图：赴珠海横琴国际金融中心考察学习
北港物业通过考察学习，借鉴大湾区先进的物业管理理念和智慧物业建设经验，与行业前沿、国际前沿深度接轨。
互学互鉴，共提升
互学互鉴，共提升
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强化内功，凝聚外力。北港物业上半年在学、练、管上齐发力，开展了新员工入职培训、“四害消杀”培训，与社区联动开展应急救护专题公益讲座等，总计12场交流培训活动，切实提高职工们的业务能力。
图：协助合作签约仪式的会务工作
图：与南宁物业管理协会交流学习
图：协助开展新员工入职培训
图：邀请专业机构对员工进行
“四害消杀” 业务培训
党建引领 红色物业
党建引领 红色物业
根据红色物业示范考评标准，北港物业不断优化现场，整理内业，完善管理。
北港物业党支部与行业协会及其他单位党支部联合开展形式多样的主题党日活动，不断扩宽红色朋友圈，聚合红色力量，畅通内外沟通交流渠道。
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将党建品牌建设贴
合实际；
党建工作与业务深度融合，服务更加贴近业主需求；
凝聚多元共治合力，群策群力共建共享；
红色阵地建设紧密结合项目特点，主题突出、特色鲜明。
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图：联合陆海新能红花水电党支部开展主题党日活动
图：“缅怀革命先烈 弘扬革命精神”主题党日活动
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夏季守护
完善物业服务管理机制 激发基层治理新动能
保障空调供冷系统正常运行，开启清凉一夏
设备设施定期维护，保养维修
消防安全大排查，社区安全共同守护
别出心“裁”，守护一片绿
多措并举，加强“四害”防控
“汛”速行动，保障安全
更多保障、更多守护
物业人迎接挑战都做了哪些准备？
夏季到来，高温的“烤”验；暴雨的“洗礼”；蚊虫的“攻击”。
夏季到来，气候炎热多雨，用电负荷增加。工程人员提前做好公共设施设备的维护，设备水泵房、消防水管刷漆翻新，空调系统维护保养及滤网清洗，加强安全巡查及水电管道的排查修补、疏通等工作，为平稳入夏提供保障。
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夏季守护
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北部湾航运中心管理处工程部组织各业务板块人员，开展大厦设备基础知识培训，提高现场管理人员对大厦设备设施的了解，强化突发事件发生的联动配合能力。
《主要设备安装点位及设备主要功能基本操作流程培训》
夏季守护
夏季守护
港务大厦项目参照《广西北港商贸有限公司绿色物业管理项目评价标准》，对设备设施进行全面维护保养，对办公楼内的能耗进行实时监测，及时发现异常情况，优化运行策略，减少能源浪费，更好地践行环保理念。
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应急演练筑防线，防患未然护安全
为树牢安全发展理念，筑牢安全生产的防线，北港物业在“安全生产月”期间，开展防台防汛、电梯困人、火灾救援等主题应急演练共8次。
夏季守护
安全生产月 安全应急演练
图：北部湾航运中心开展2024年度“平安北港”消防应急疏散演练
紧急通知❗❗❗：自治区防汛抗旱指挥部已启动四级应急响应，请各项目密切关注气象情况，做好风险隐患排查，加强防汛抗涝应急处置准备，做好响应期间的值班值守和信息报送工作。
（图：钦州分公司开展电梯突发事件应急救援演练）
电梯内情况
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安全生产月 安全应急演练
安全生产月 安全应急演练
“快！快！快！有暴雨来袭，各部门做好防洪防汛应急准备” 。
“秩序部收到，立即启动防洪防汛应急预案”；
“工程部收到，立即检查地库排水设备运行情况”；
客服部收到......
被困乘客利用电梯轿厢内“五方通话”联系消控中心。
（图：防台防汛应急演练）
警戒组救援人员携带警戒物资赶往首层电梯厅进行故障电梯隔离。
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绿色生态美如画
绿色生态美如画
北港物业绿化工作人员在防城港生态园新种植了西瓜、丝瓜、南瓜，荔枝、百香果、芒果等季节性瓜果，沉甸甸的果实坠满枝头。
北港物业对防城港码头约27万平方米的绿化进行养护。2024年协助业主单位参评《绿色港口等级评审》，防城港码头荣获“三星级”中国绿色港口称号和广西壮族自治区第一届环境保护和生态文明建设先进集体等荣誉。
︵图：防城港码头生态园瓜果飘香︶
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