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浙江林鸥工程管理有限公司

LIN OU

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www.zhejianglinou.com

Corporate brochure

企业宣传册

林鸥工程管理

企业定位:以全过程工程管理为核心的企业

企业理念:诚信、专业、创新、服务

企业愿景:成为全国一流全过程咨询工程管理企业

01  ►

02  ►

03  ►

04  ►

公司概况

基本情况介绍篇
资质荣誉篇
业务篇
风采篇

发展与技术

    技术篇:技术研发中心 
    发展篇:林鸥学院    校企合作

服务与案例

经典案例

展望未来

政策支持 服务开发

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01

公司概况

Company profile

林鸥之成长

浙江林鸥工程管理有限公司成立于2012年,注册资本为1100万元,前身依托于重庆林鸥咨询监理有限公司之技术,后迅速发展成为独立的,全过程工程咨询工程设计工程造价、招标代理等为主要业务的多元化业务的企业。

公司成立以后,业务全方面覆盖浙江省,并拓展至全国范围。已完成近2000个建设工程咨询服务,公司所参建的工程多次获得行业各大奖项。

公司现有员工400余人,其中一级注册建筑师、一级结构工程师,注册公用设备工程师、一级建造师、一级咨询工程师、一级注册造价师、全过程工程咨询师、国家注册监理工程师130余人,中高级职称140余人。

公司于2019年设立林鸥管理学院,为企业快速发展输出了大批优秀人才;同时设立林鸥技术中心,组织开展各类型研发工作,研究发展行业各项新技术、探索工程建设实施及管理规律,成为国家高新技术、浙江省科技型中小企业,并且是浙江省全过程工程咨询与监理协会理事单位。

展望未来,林鸥工程管理企业已步入转型升级的快车道中,以开放和包容的胸怀,依托高端的资源,领先的技术,为客户提供全方位、全过程管理服务,倾力打造成为综合性的管理企业,并且以“诚信、专业、创新”的服务理念赢得未来。

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公司概况

Company profile

1

企业简介

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公司概况

Company profile

2

企业发展

2012

成立温州市林鸥工程建设监理有限公司

探索项目全过程咨询管理

2016

企业向全过程工程咨询升级转型,更名为浙江林鸥工程管理有限公司

2019

与高等院校展开合作,打造专业技术研发创新型企业

2020

一流创新技术型服务企业

FUTURE

监理、造价营业执照

设计营业执照

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公司概况

Company profile

3

营业执照

4

企业资质

设计乙级资质

工程监理甲级资质

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公司概况

Company profile

高新技术企业证书

优秀全资与监理企业

优秀监理企业

温州市全过程咨询与监理协会理事单位

3A重合同守信用企业

3A信用等级企业

5

企业荣誉

project honor

优秀园林工程金奖

2020“瓯江杯”优质工程

“云江杯”优质工程

2021“瓯江杯”优质工程

2020“瓯江杯”优质工程

建设工程优质结构奖

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公司概况

Company profile

5

企业荣誉

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公司概况

Company profile

6

企业荣誉

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公司概况

Company profile

7

组织架构

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    林鸥工程管理为一家提供一站式工程项目管理与全过程咨询服务的专业项目管理公司,业务范围包括但不限于:

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公司概况

Company profile

Contents

全过程工程咨询

工程设计

工程造价

招标代理

工程项目管理

工程建设监理

评估咨询

建筑工程技术研发

档案技术及智能化服务

6

主要业务

    全过程工程咨询(whole process engineering consulting),是一种采用多种服务方式组合,为项目决策、实施和运营持续提供局部或整体解决方案以及管理的服务。

全过程咨询服务

林鸥优势

服务内容全面

管理体系先进

人才团队专业

技术权威

创新高效

服务专业严谨

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公司概况

Company profile

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公司概况

Company profile

人才理念

人才为企业发展第一生产力!

林鸥视人才为最珍贵的企业资源,是企业经营与发展之灵魂。
坚持以“人才第一,以人为本”为原侧。重视人才、爱护人才、开发人才、使用人才、留住人才、提升人才。

用才理念

唯才是用,唯德重用。

林鸥坚持德才兼备,以德为先的用人标准。
德谓之:诚信、敬业、忠诚、奉献
才谓之:专业、创新、发展、实干

育才理念

员工与企业共同发展。

林鸥建立完善用人机制、人才培训机制,实施各项人才培训计划,
提高员工综合素质、拓展专业能力范围,提升员工自身社会竞争力,
实现企业与员工共同成长。

留才理念

激励、尊重与机会

 林鸥实行事业激励、环境激励、薪酬激励、感情激励四大留人原则。
 建立公平公正公开合理的晋升体制,完善人才梯队建设, 积极开发在职业员工的积极性主动性。

7

人才理念

11

人才队伍(设计组)

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公司概况

Company profile

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11

人才队伍(造价组)

11

人才队伍(总监组)

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公司概况

Company profile

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公司概况

Company profile

表彰大会

7

企业风采

    公司业务全方面覆盖浙江省内大部分地市,并已积极拓展至全国范围内北京、广西、江西、江苏、湖南、湖北、广东、福建等省区。 
    业务领域涉及医院、学校、酒店、厂房及商住建筑等房屋建筑工程,以及市政道路、桥梁、污水处理、园林绿化等市政公用工程。 

公司概况

Company profile

02

发展与技术

Development and technology

林鸥之发展

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技术篇

技术与发展

Development and technology

成立研发中心

       技术研究作为工程管理企业发展的核心,对于企业的未来具有至关重要的意义,只有通过不断推进技术研究和创新,才能够满足企业不断增长的需求,提高核心竞争力,实现更加稳定和可持续的发展。同时,技术研究不仅仅是提升企业生产效率和质量的手段,更是帮助企业开拓市场重要途径之一。通过技术研究,企业不断完善产品和服务,提高客户满意度,从而赢得更多的市场份额和声誉。

      因此,对于工程管理企业而言,将技术研究作为发展的核心,不仅可以实现自身的长期利益最大化,更可以为整个行业的发展做出更大的贡献。

     林鸥发展技术研发中心,创新研发多平台服务管理技术,对内建立公司数智化运营系统,对外持续研发项目数智化管控系统。加强数字化管理,提高公司运营效率与项目服务质量。

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技术与发展

Development and technology

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         公司技术研究中心是由十余名高级工程师、技术骨干组成,他们在技术研究和应用方面具有极高的专业素养。
       技术研究中心成立至今,取得了令人瞩目的成果。工程师们不断探索创新,融合前沿科技,推动着公司在数字化转型和智能化升级上迈出了坚实的步伐,为公司的产品和服务提供了强有力的支持。同时,他们也积极培养和引进新人才,不断壮大自己的队伍,为公司的未来发展奠定了坚实的基础。

人才队伍>>

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技术与发展

Development and technology

    林鸥管理系统为半自主研发平台,功能全部定制化,整合了公司行政办公、人力资源、项目管理、经营管理、数据中心、财务管理子系统、运营数据分析子系统、培训子系统等,借助云办公、云管理的管理平台,将工程管理与企业管理科学结合。提高管理效率化、智能化。

技术应用>>

培训系统

OA管理系统

移动端管理系统

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技术与发展

Development and technology

信息化管理

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BIM技术,建筑信息模型(Building Information Modeling) 是利用数字模型对建设项目 进行设计、施工运营和管理的过程。林鸥将其用于建筑设计、造价、管理的数字化方法,通过方法支持建筑工程的集成管理环境,使建筑工程在其整个进程中显著提高质量、提升效率、大量降低风险。

BIM应用

BIM技术优势

技术应用>>

1、提升建筑安全性
2、提高建筑质量和使用质量(舒适度)
3、减少建筑能耗产生的使用成本;

1节约施工图设计时间
2将复杂工作与简单工作分解由不同技能人员承担,节约设计成本

1提高设计成果质量 
2降低设计错误所带来的工期增加和成本增加风险;

1节约建筑净空高度 
2寻找最佳施工方式 节约施工材料

1提高施工质量
2减少施工过程中的沟通时间,节约施工时间 
3降低施工过程停工、窝工、返工的风险 提高施工安全

1节约材料 
2节约建筑净空成本

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技术与发展

Development and technology

BIM技术

      公司多工地采用无人机监测,能够很好地代替人工,监测到工地的死角,将智能终端采集的机械、人员及环境等信息与实景三维模型结合,还原施工现场实际情况,从而调整设计、施工方案,优化施工管理流程。
      同时。管理人员可以运用无人机对多个工地现场进行常态化管理,实时监测工程的施工情况,同时获得多个建筑项目的动态信息。

无人机的运用

01

用于前期土地、环境勘察

05

智能化,科学化和全面化管理

02

增强设计的合理性与实用性

04

提高建筑施工的安全标准。

03

监控项目进度

云视频设备

公司管理、决策,通过云视频设备实现异地决策、多样化部署、混合会议。

技术应用>>

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技术与发展

Development and technology

设备

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技术发明>>

     公司编制了详细、完善的企业标准,
《工程验收细则》、
《合同管理实施细则》、 
《财务管理制度》、
《技术管理办法》、
《信息管理细则》。

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技术与发展

Development and technology

管理标准

技术发明>>

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技术与发展

Development and technology

研发成果证书

基于BTM的建筑施工管路系统V1.0

工程项目监理造价招标咨询综合管理系统V1.0

工程管理企业综合业务管理系统V1.0

基于互联网的工程项目管理云平台V1.0

全过程工程咨询服务平台V1.0

建筑施工质量安全在线风险管理系统V1.0

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发明专利证书

发明专利证书

技术发明>>

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建筑用喷涂装置

基坑位移自动监测系统和方法

回弹仪用多点检测辅助支架

工程管理用桩孔孔径检测装置

工程管理用钢筋现场检测仪

发展篇

林鸥学院

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技术与发展

Development and technology

     进入二十一世纪以来,
随时中国建筑行业的强势发展,
在国家政策的指引下,
中国工程咨询行业逐步走进创新变革时期,
工程监理逐步向工程项目管理、
工程代建以及项目管理含监理方向拓展发展,
同时客户对工程咨询的服务要求越来越高。
为避免服务与需求产生断层式落差,为更好地为客户创造价值,
适应行业发展的需要,
成为工程咨询行业及企业面临的重要课题。
   

    林鸥管理欲想提高企业服务质量、服务水平,
必须从培养优秀行业人才为最大的着力点。
为此,企业决心创办林鸥学院,
以打造高素质人才队伍,适应企业发展、行业发展。
更为国家的建设、
经济的发展贡献自己的力量。
于2019年,
林鸥联合相关建筑管理专业的各大高校师资力量,
创办了“林鸥学院”,
掀开了林鸥管理在人才培养上新的篇章。

创学之初心

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林鸥学院自创办以来,
通过一批批业务水平高、
理论知识丰富的名师与企业领导的探讨和努力。
将理论与实际科学结合,
共同开发一系列加强企业业务实践、提高核心价值观、
完善组织方法技能嵌入结合的名课,强调组织技能的提炼、优化与传承,逐步形成系统化的工程咨询行业知识管理体系和人才培养体系,
同时加强训后效果评估及实践跟踪,使林鸥学院逐步成为公司耀眼的企业名片,实现价值拓展、人才培养,为实现企业愿景奠定了结实的人才基础。
学院科学设置各专业课程表,
根据企业从监理向项目管理转型的成长需求,
结合成人学习特性,
合理分配学习时间,
打造针对性专业化课程,
密切联系工作实际,
不断总结经验、分析解决实践中遇到的难题,

在不同的阶段,针对不同的工程管理模式、人力资源状况、技术发展、环境,
开拓不同的培训课程及培训模式。
结合技术管理,在培训的同时,将学习、交流、研究中提升的知识技能,实实在在转化为生产力。 
 伴随着学院教学的实践与深刻的行业思考,那颗渴望为国家建设贡献自己力量的初心,一直流淌在林鸥学院的每一位领导、教师、学员的血液里。
为此,学院不仅仅将培养人才的范围限制在企业内部,更计划逐步向社会开放,
将学院发展为面向整个建筑行业的企业大学,为全行业培养、输送各方面技术人才,将目光展望于提高整个中国建筑行业的发展。

创学之力行

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技术与发展

Development and technology

技术与发展

Development and technology

   在一堂堂精妙绝伦的名师教学课堂里,在学员一次次刻苦学习的努力下,在企业价值观、执业道德、执业态度、知识技能、专业能力科学深化下,林鸥学院的教学效果一步步体现。
   从学员的角度上,提高了学员自身解决各类实际问题的能力,提高了学员专业综合素质、思维方式,提高了自身的行业竞争力、提高了学员对企业的认同感和凝聚力,提升了各组织之间的协调性。
   在企业的角度上,降低了高素质人才的流失率和流动性、提高了企业的服务质量与服务水平,满足了企业成长转型过程中的人才需求,培养一大批优秀总监、技术骨干,为公司人才梯队建设做出了积极贡献。

    学院的教学,真正意义上达到了企业与员工互相成长、互相成就的良性发展模式。在一次次的成长中,积淀了积极向上的企业文化,逐步树立员工正确的价值观和人生观,从技术到价值观,赢得社会认可,扩大企业影响力。林鸥学院,在科学办学、为全行业输送全方面人才的道路上,坚定不移的前行着…

发展与技术

Development and technology

创学之硕果

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公司概况

Company profile

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公司概况

Company profile

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合作意义

合作成果

    随着我国建筑行业的迅速发展,
行业对技术人才的数量需求量加大,
为响应国家之政策,解决公司人才之需要
,助力高校学生技能之培养,
开展校企合作,是林鸥必行之事!
 校企双方互相支持、互相渗透、双向介入、优势互补、资源互用、利益共共同培养技能人才,
对建筑行业的发展、企业自身的发展、院校的人才培养方向,
都有着十分重要意义。

与企业而言:
利用职业院校的培训优势,
定期对在职职工进行技能提升培训,
保证职工的素质和技能水平能够跟得上企业发展和科技进步的脚步。
进而不断提升企业的核心竞争力。
与院校而言:
职业院校通过校企合作这个平台,
建立起与企业的密切联系,
能够更直接地了解企业的需求,
及时调整专业设置、课程设置和教学内容,
切实提高人才培养的针对性和适用性,
培养和提高学生的实际工作能力。

校企合作

校企合作

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公司概况

Company profile

精品项目         展 示

Company project display

03

林鸥

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公司概况

Company profile

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设计篇

  林鸥工程管理不仅仅提供工程设计服务,不仅仅停留在完成工程项目前期的规划与设计方案,为确保项目可行性和经济性,我们将同时在后续施工阶段提供技术支持与咨询服务,以保证项目顺利进行。
   我们的工程设计服务包括但不限于以下几个方面:

林鸥的设计不仅仅是设计

工程项目设计、策划
规划设计:
通过对项目环境特点、用地条件、市场需求等多方面因素的分析,制定出符合客户需求的规划设计方案。
建筑设计:
我们的专业设计团队将会为客户提供全方位设计服务,包括建筑结构设计、市政道路、园林景观设计、装饰设计、给排水系统、消防系统、等各个方面的设计,确保项目在设计、施工和使用过程中都能达到优秀的效果。

设计部合影

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公司概况

Company profile

一切为您的需求服务

建设规模:总建筑面积11.3万㎡
设计理念:集中突出多元性、合理性,多元性表现为多套型,合理性表现为明确的内外、动静、昼夜分区,厨房 卫生间使用、设备、管线的设计合理。

茶山城中村
改造安置房工程

工业厂房

建设规模:总建筑面积16.2万平方米,总投资3.5亿元

苍南龙城小微创业园

住宅

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精品项目  设计篇

project display

公司概况

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住宅

建设规模:
总建筑面积11.9万

瓯海区城中村
改造房工程

住宅

建设规模:
总建筑面积约19.2万㎡

瓯海区王宅村城中村
改造一期工程

住宅

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精品项目  设计篇

project display

公司概况

Company profile

建设规模:总建筑面积约2.2万㎡,总投资1.2亿元
设计理念:江南小居项目,打造宜居养生的生态农业旅游小镇。主体定位:生态旅游、农旅文化、养生宜居、农趣、 还原农耕。

江南小居
(南田镇坡地村镇农业项目)

文旅项目

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精品项目  设计篇

project display

公司概况

Company profile

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规模:总建筑面积208万㎡,总投资18.6亿元
设计理念:城市生活、资源共享、低碳生态、以人为本。以简洁设计的建筑形象, 强调"经济性与实用性相结合”的建筑功能,均好性与独立性相結合,打造绿色、 健康、休闲的花园式社区绿色、健康、休闲的花园式社区。

温州市区F-28地块
安置房工程

建设规模:总建筑面积9.4万㎡,总投资约3.6亿元
设计理念:体现”以人为本,环境为先,珍惜资源,持续发展"的设计理念和"实用、安全、经济、美观"的原则, 以创造健康和谐住宅为目的,满足规划建设的特定要求,提升建设品位,充分利用地域优势,创建具有完善配套 设施、良好居住环境和独特文化品位的生态人文社区,力求建筑与环境、空间、艺术完美结合,建成特色鲜明的高品质社区。

钱库镇章均垟农房集聚

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精品项目  设计篇

project display

公司概况

Company profile

建设规模:总建筑面积40.7万㎡,总投资26.6亿元
设计理念:住宅一类高层,将景观与建筑相结合,利用较大的楼间距提高住房品质。

新桥街道城中村
改造安置房工程

住宅

建设规模:总建筑面积21.3万㎡,总投资10.3亿元

仙岩街道凤池村、南白象街道
南湖村城中村改造安置房工程

住宅

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精品项目  设计篇

project display

公司概况

Company profile

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造价篇

林鸥的造价不仅仅是造价

1.建设项目投资估算与分析
2.项目概算编制
3.招标文件编制
4.合同评审
5.工程变更管理
6.结算审核
7.工程造价咨询

   造价咨询服务是一项专业化的服务,旨在帮助客户确定建筑项目的成本和费用,同时提供优化建议,确保项目在预算范围内实施。我们的造价咨询服务专业团队由多名资深工程师 组成,具有丰富的行业经验和精湛的技术能力,可以为您提供全方位的服务支持。我们的服务内容包括但不限于:

造价部合影

公司概况

Company profile

精品项目  造价篇

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公司概况

Company profile

您身边的工程管理专家

精品项目  造价篇

project display

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公司概况

Company profile

精品项目  造价篇

project display

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公司概况

Company profile

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监理篇

   公司拥有甲级工程监理资质,具备丰富的行业经验和技术能力,服务范围涵盖全领域:行政机关、医疗卫生、广电文化、学校、体育场馆、金融银行、商务酒店、大型住宅小区、高档写字楼、大型工业建筑、仓储物流、道路桥梁、供水供电基础设施等各种类型的工程项目。在项目实施过程中,为您提供全方位的支持。

"

"

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公司概况

Company profile

装配式住宅

梧田街道梧田街村城中村改造安置房工程(瓯海大道以北)

建设规模:
总建筑面积50.7万㎡,其中地下建筑面积14.5万㎡,人防面 积3.5万㎡,总投资约17.8亿元
项目特色:27幢23 - 34层高层、幼儿园及配套,两层地下室基础设施工程

平阳县围涂区块横山桥工程

建设规模:全长88m,宽40m,分为20m+22m+22m+20m四跨

桥梁工程

1

企业简介

精品项目  监理篇

project display

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公司概况

Company profile

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装配式住宅

精品项目  监理篇

project display

德信碧桂园-观澜苑

建设规模:
  总建筑面积19.1万㎡,其中地下室建筑面积4.2万㎡ 
项目特色:商业、住宅、幼儿园及整体地下室,装配式、全装修
温州第一个装配式项目

丽水市莲都区东地西路与好溪路交叉口西北侧地块

建设规模:
总建筑面积47万㎡,其中地下建筑面积11.6万㎡,总投资约8.4亿元 
项目特色:53幢2〜27层住宅,剪力墙、异形柱框架结构

住宅

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公司概况

Company profile

精品项目  监理篇

project display

温州慧中公学
(三江校区)

建设规模:
总建筑面积5.6万㎡ 
项目特色:框剪、钢结构

瑞安市云江中医医院
一期工程

建设规模:总建筑面积2.7万㎡
项目特色:集中西医医疗、急救、中医康复、预防保健于一体的综合性中医医院,新兴的民营医疗机构

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公司概况

Company profile

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精品项目  监理篇

project display

温州滨海医院有限公司
迁建工程

文成县森林氧吧小镇
城市客厅

建设规模:总建筑面积约1.1万㎡
项目特色:钢结构框架

建设规模:总建筑面积约3.3万㎡

文旅项目               

公共建筑               

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公司概况

Company profile

住宅

住宅

精品项目  监理篇

project display

平阳德信-君宸府、君望园

建设规模:总建筑面积13.6万㎡
项目特色:28幢多层、高层住宅、洋房、幼儿园。

黄岩中梁-永江府

建设规模:
总建筑面积16万㎡、其中地下建筑面积3.5万㎡

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公司概况

Company profile

您身边的工程管理专家

住宅

住宅

中梁-壹号院

建设规模:
总建筑面积22万㎡,其中地下建筑面积5.3万㎡,人防面积1.3万㎡
项目特色:39幢3 ~ 34层高层、错复、叠拼、联排多类型住宅

上饶君宸府

建设规模:
总建筑面积28.3万㎡,其中地下建筑面积7万人防面积1.1万平㎡。
 项目特色:28幢2 ~ 34层住宅,两层地下室

精品项目  监理篇

project display

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公司概况

Company profile

瓯海区景新片区C-04地块新建小学工程

永嘉县岩头镇中学
拆扩建工程

建设规模:总建筑面积约3.8万㎡,其中地下建筑面积1.2万㎡

建设规模:总建筑面积约1.4万㎡

公共建筑               

公共建筑               

精品项目  监理篇

project display

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公司概况

Company profile

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浙江东蒙智能技术生产
改造建设项目

建设规模:总建筑面积4.6万㎡

智能化车间

欣乐加生物科技产业园项目

建设规模:总建筑面积4.5万㎡
项目特色:民用车间、军用车间、工程车间

科技产业园

精品项目  监理篇

project display

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公司概况

Company profile

04

未来          展望

IN FUTURE

林鸥之未来

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公司概况

Company profile

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 展望未来

Company  FUTURE

国家政策支持

来源:
关于推进全过程工程咨询服务发展的指导意见
(发改投资规【2019】515号)

        在房屋建筑、市政基础设施等工程建设中,鼓励建设单位委托咨询单位提供招标代理、勘察、设计、监理、造价、项目管理等全过程咨询服务,满足建设单位一体化服务需求,是社会经济发展的必然趋势。

       鼓励多种形式全过程工程咨询服务模式。除投资决策综合性咨询和工程建设全过程咨询外,咨询单位可根据市场需求,从投资决策、工程建设、运营等项目全生命周期角度,开展跨阶段咨询服务组合或同一阶段内不同类型咨询服务组合。鼓励和支持咨询单位创新全过程工程咨询服务模式,为投资者或建设单位提供多样化的服务。

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公司概况

Company profile

企业的自视

   全过程领域的发展前景,很多人一直在观望。近两年,关于全过程咨询的政策不断发布,国家住建部一份征求意见稿(房屋建筑和市政基础设施建设项目全过程工程咨询服务技术标准)一经发布,便在行业内掀起热潮。其实,成功的人和单位并不是赢在起点,而是赢在转折点。全过程的趋势已经势不可挡,我们要策马扬鞭,不淹没消失在马后的灰尘之中。
   随着国家相关部门对全过程工程咨询的政策推动,各地政府及住建部门也积极响应,相继落实全过程工程咨询相关政策,制定相关标准及规范等,全面贯彻落实住建部发改委等关于推进全过程工程咨询服务的相关文件,现全国多地区已陆续明确要求国有和政府投资项目在原则上必须实施全过程工程项目管理+咨询服务模式。专业咨询企业在全过程工程咨询发展中的贡献力量也不容忽视,我们的发展不仅满足需要全过程工程咨询对专业咨询水平提升的需求,而且是适应市场规模化、专业化服务需求的现实需要。

 展望未来

Company  FUTURE

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公司概况

Company profile

您身边的工程管理专家

未来业务

目录

1

复杂综合体专项设计咨询

2

政府购买监理巡查服务

3

投资机会研究

4

项目评估决策

5

建筑工程技术研发及智能技术服务

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公司概况

Company profile

电话:0577-85559626
网址: www.zhejianglinou.com
地址:浙江省温州市瓯海区娄桥街道商汇路888号广川大厦8楼

Linou•林鸥
  专业•务实•创新•服务
 

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