省公业务小贴士
Provincial Housing Provident Fund Loan Business Guide
中国建设银行杭州西湖支行
Hangzhou West Lake Branch of China Construction Bang
解决您接贷款的顾虑
办理指南
目录
目录
目录
contents
二手房
01
一图全览
01
带押过户
01
一站式审核和配送流程
01
热点问答
01
商品房、经济适用房
01
解决您接贷款的顾虑
商品房、经济适用房篇
业务指南
01/贷款对象
1.满18岁，公积金连续缴存6个月以上
2.购买住宅为杭州市区（含萧山、余杭、临平、富阳、临安）自住普通住宅（商品房、经济适用房），且住房所属楼盘需经过中心备案
3.购买住房签订的购房合同不超过12个月，其中预售在建房不超过24个月
4.没有未还清的住房公积金贷款
02/贷款期限和利率
1.最长不超过30年
2.贷款偿还期限上限为借款人法定退休年龄后5年
3.5年以上贷款期限首套利率2.85%，二套3.325%；5年及以下首套2.35%，二套2.775%
03/首付比例和贷款额度
首付比例
缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买住房，主城四区首套25%，二套35%；其余区域首套20%，二套30%
贷款额度
职工个人可贷额度 = 职工住房公积金账户月均余额×倍数
月均余额以职工近12个月的住房公积金账户月平均余额计算，倍数按15倍计算
难点：首套、二套判定
解决您接贷款的顾虑
二手房篇
业务指南
01/贷款对象
1.满18岁，公积金连续缴存6个月以上
2.购买住宅为杭州市区（含萧山、余杭、临平、富阳、临安）自住普通住宅（商品房、经济适用房），且有符合法律规定的购房合同，房产代理中介需经过省公积金中心备案
3.购买住房签订的房屋转让合同不超过12个月
4.没有未还清的住房公积金贷款
02/贷款期限和利率
1.最长不超过30年，且房龄+贷款期限之和不超过50年
2.贷款偿还期限上限为借款人法定退休年龄后5年
3.5年以上贷款期限首套利率2.85%，二套3.325%；5年及以下首套2.35%，二套2.775%
03/首付比例和贷款额度
首付比例
缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买住房，主城四区首套25%，二套35%；其余区域首套20%，二套30%
贷款额度
职工个人可贷额度 = 职工住房公积金账户月均余额×倍数
月均余额以职工近12个月的住房公积金账户月平均余额计算，倍数按15倍计算
难点：首套、二套判定
解决您接贷款的顾虑
一图全览
解决您接贷款的顾虑
带押过户篇
符合下述条件的客户
珍爱绿色家园
共创美好明天
02/交易房屋已取得不动产权证书或房屋所有权证书
01/买方符合现行的公积金贷款条件
03/交易房屋仅在原贷款机构设立抵押权登记且未设立其他抵押事项
04/买卖双方已签订《二手房房屋买卖合同》，同意通过受托银行对交易资金监管，优先用于清偿存量房产的存量贷款
05/原抵押权人同意办理抵押房屋转让登记，并同意提前结清存量贷款，及时办理注销抵押权手续
省直公积金二手房带押过户业务类型 | |
现贷款 |
原贷款 |
| 省公纯公积金贷款 | 省公纯公积金贷款 |
| 省公公积金组合贷款 | |
| 省公合作银行纯商业贷款 | |
| .省公公积金组合贷款 | 省公纯公积金贷款 |
| 省公公积金组合贷款 | |
| 省公合作银行纯商业贷款 | |
| 省公合作银行纯商业贷款 | 省公纯公积金贷款 |
| 省公公积金组合贷款 |
解决您接贷款的顾虑
一站式审核和配送流程
一站式贷款审核工作流程
解决您接贷款的顾虑
热点问答
变更工作单位，公积金断缴了，怎么办？
新旧单位同为省公积金中心缴存单位：1.新单位可以补缴，但最长补缴3个月，断缴超过3个月不能申请公积金贷款；2.在新单位正常缴存未满6个月，需要提供新单位开具的补缴说明，缴存明细，劳动合同等报中心审核。
老单位其他公积金中心，新单位省公积金中心缴存：视同新旧同为省公缴存单位，提供补缴说明，社保缴存明细，劳动合同，原公积金中心开具的公积金存贷证明
征信有逾期能做吗？
两年内连续三期累计六期的逾期记录，原则上不予准入(银行开具非恶意逾期证明的除外)
异地工作并缴存公积金，在杭州够房，能申请省公积金贷款吗？
异地工作且在当地连续缴存6个月以上，可以向省直公积金中心申请公积金贷款
异地购房可以向省直公积金中心申请贷款吗？
不可以
请问购买商住两用住宅可以使用公积金贷款吗？
不可以
装修可以申请公积金贷款吗？
不可以
FLBOOK仿真翻页电子杂志在线制作平台
联系电话：400-88888888
地址：上海市XX区XX路XX室
网址：flbook.com.cn
珍爱绿色家园
共创美好明天
Cherish Green Homeland/Create a Better Tomorrow Together
增值电信业务经营许可证：陕B2-20210327 | 
陕公网安备 61102302611033号