成长年鉴文字版-FLBOOK

企业画册

Enterprise

picture album

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Contents

前言 01

概况 03

公司简介、公司文化、发展历程

大事件

党建工作 08

2011年 — 2022年

使命部 12

2009年 — 2022年

西安盛和塾 15

2014年成立

陕西公羊会 18

2017年 — 2022年

爵乐府大酒店 23

2020年—2022年

成长国际汽配欢乐港 23

青龙寺项目 23

2015年 — 2022年

后记 23

企业建设 03

一、《成长年鉴》较全面系统地记载了成长集团从创立至今的各方面主要情况，为读者了解成长集团提供丰富详实的信息资料。

二、《成长年鉴》主要记载了2020-2022年成长集团的概况，特载文献、大事记、组织人事、制度文件、各项目和子公司工作、企业荣誉等几方面的内容，通过这几个方面来成长集团近年来的创新改革和事业发展之概况。

三、本年鉴所设计的文字内容和数据，来源于档案室的相关档案和日常会议纪要等资料。选用时本着实事求是的原则，力求准确和真实，客观地展示了成长集团历史，以方便工作查考利用，为领导制订各项政策和工作规划提供依据，为今后编史修志提供可靠资料。

成长年鉴编委会

二〇二二年十二月

前言

Introduction

成长集团成立于2001年，总部位于陕西西安，企业资产200多亿元，年销售额150亿元，是中国新型商旅住宅开发商之一，业务包含房地产投资开发、酒店管理运营、金融保险服务、专业市场、智慧城市、文旅康养等。

公司自成立以来，始终秉承“敬天爱人，以德筑家”的发展理念，致力于成为“生态智慧型城市产城融合投资与运营的综合服务者”，并逐步探索出现代化企业经营思路：发展文化、重视生态、提升产业、改善环境、保障民生。

经过20年的积累和发展，公司建立起比较完善的科学管理体系、高效的经营机制、完备的质量管理体系和售后服务体系，旗下拥有全资的“爵乐府”五星级酒店，连续多年荣获全国单体酒店综合排名首位；“成长国际汽配欢乐港”，中国首个人、车、生活一站式消费及服务中心，入驻商户1100余户，其中世界500强企业数十家、行业大户数百家，为社会提供8000余个就业岗位。

2015年，成长集团成功开发安居工程“金色花语城”“帝都大公馆”；2017年，成长集团正式加入“公羊会”国际慈善组织，积极践行企业所担负的社会责任，以“智趣人生，公益帮扶”为宗旨，开展捐资助学、抗震救灾、抵抗疫情等公益活动；2018年，成功参股北京人寿，形成以“产业为基，金融为翼”的发展思路，品牌美誉度、服务满意度等多项指标位居同行业领先水平；同年正式启动十四运重点项目“青龙寺组团棚户区改造项目”。2021年，成立“企巢资本”，旨在成为具有领先产业投资能力的投融资平台。

展望未来，成长集团将会在新时代“一带一路”战略指引下，以实现建立区与区、城与城、中国与世界的文化互动和产业发展平台为己任，助力城市大繁荣与经济大发展。

概况

GENERAL

简

介

公司

Company business

秉

持

房地产行业

Real estate industry

文

化

Corporate culture

企业理念：敬天爱人、以德筑家

企业精神：想要获得最大的成功必须付出最大的自我牺牲

企业使命：让别人高兴、让别人快乐、让别人赚钱、让别人幸福

企业愿景：服务家人、服务企业、服务社会、服务人类

企业目标：国际成长、奉献一生

企业核心价值观：感恩、仁爱、勤奋、慷慨、正直、慎独、守信

公司

质量哲学：质量是做人之本

团队哲学：上下同欲、协作奉献

人才哲学：功者有禄、德者任官

成本哲学：赚取利润、获得人心

领导哲学：解决问题、创造价值

服务哲学：超越客户期待、获取客户尊敬

管理哲学：今天比昨天更好，明天比今天更好

成功哲学：人生·工作的结果＝思维方式×热情×能力

做人哲学：正直、诚信、谦虚、勇于承担错误和责任

学习哲学：博学之、审问之、慎思之、明辨之、笃行之

沟通哲学：沟通不在于说出正确的答案，而在于信息的反馈

文

化

Corporate culture

公司

2001~2009

固本务实正基立业

>>>

2001年，成长集团总部于西安成立

2002年，进军建筑行业

2007年，进军地产开发和城市更新

2009年，取得青龙寺四村土地开发项目

2011年，成长集团党支部成立

2014年，西安盛和塾成立

2015年，打造西北最大成长国际汽配欢乐港；

进军酒店行业，打造西安爵乐府五星级酒店

同年，与万科形成战略合作，开发高端住宅

2016年，自持运营高端写字楼成长大厦

2010~2016

全面提升树立标杆

>>>

发展

development history

历程

>>>

2017~2019

多元发展全国布局

>>>

2017年，公羊会陕西总会成立

2018年，入股北京人寿，布局金融产业

2019年，青龙寺城市更新项目正式启动，

与保利集团形成战略合作

2020年，深圳总部成立；与深圳地铁形

成战略合作；进军深圳大湾区城市更新

2021年，诚长基金公司成立

2023年，北京办事处成立

2020至今

砥砺20载再起新征程

>>>

回

2001~2022年

敬天爱人以德筑家

首

因生活逼到了尽头，于是他们尝试自救。成长集团董事长尹建国，1973年出

生在吉林省镇赉县一个十分偏僻的小村庄，家中一贫如洗。他和哥哥尹建军在很小

的时候先后都患上了强直性脊柱炎，因无钱治病，备受痛苦，至今他仍受疾病困扰。

尽管如此，他还是在15岁时就离家外出打工，血泪中浪迹，于一座又一座城市间拼

搏，以“利他”经营理念，最终2001年于陕西西安成立成长集团总部。

企业发展至今，资产200多亿元，年销售额150亿元，成为是中国新型商旅住

宅开发商之一，业务包含房地产投资开发、酒店管理运营、金融保险服务、专业市

场、智慧城市、文旅康养等。

企业建设

白手起家创业圆梦

成长集团董事长尹建国

”

2020年3月13日下午，西安市人大常委会副主任卢凯、副秘书长贺简政一行，到成

长集团公司总部视察复工复产情况及防疫防控工作。集团董事长尹建国向卢凯主任一行

汇报了企业目前复工复产情况及防疫防控工作，并表示，会认真做好复工复产相关工作，

同时采取扎实有效的防疫防控措施。

2020年5月17日上午，2020年陕西省重点招商引资项目云签约活动在线举办，成长集

团董事长尹建国与保利发展陕西公司总经理范炜，作为雁塔区签约项目代表，成功签订了

总投资60亿元的雁塔区保利青龙寺商业中心合作项目，该项目是签约当天西安市投资额最

大的签约项目。

2011年4月7日下午，成长集团董事长尹建国参加雁塔区经济板块重点项目招商推介

会。在此次推介会上成功签订招商引资签约项目——西安青龙寺组团棚户区改造项目。

2020年8月19日长发集团党委书记、董事长李东坡会见来访的陕西吉林商会会长、全

球吉商常务副主席、成长集团董事长尹建国一行，双方就业务合作进行了交流座谈。集

团副总经理陈奎宗及相关部室负责人陪同座谈。

2020年8月31日，陕西成长地产控股集团有限公司董事长尹建国一行三人到访长春

建工集团，双方经过深入沟通，决定今后加强交流、开展合作。

2022年2月18日在深圳湾超级总部办公室召开了集团战略规划会议，尹总高瞻远瞩指

明了成长集团未来发展的道路和方向，提出“定战略，树信念，强学习，多激励，变思维、

善创新”的发展思路，不仅使与会员工倍感振奋鼓舞，也为今后公司各项工作的发展规划

厘清了思路，划定了基准。

2020年，深圳总部成立；与深圳地铁形成战略合作；进军深圳大湾区城市更新

2021年，成长集团积极发展金融主业，形成了以“产业为基、金融为翼”的发展思路。同年参股北京人寿， 2021 年设立诚长基金。以产业为船，金融为帆。以自身的产业实施能力和外部资源协同能力为基础，为合作伙伴提供综合运营解决方案。投资领域主要涵盖房地产、大健康、新能源与金融服务业。

2023年，北京办事处成立

各个部门

2015年陕西启邦基础工程有限公司于西安成立注册资本 2000 万元人民币。公司主

要经营范围以建筑垃圾清运、土石方工程、地基基础工程的设计与施工为主。坚持“诚信

可靠、安全高效，立品牌之本、唯客户至上”的经营方针，为西安周边的客户提供服务。

近五年来参与的项目有：西安世元申川车刘村项目土方工程、西安苏宁雲著一期土方工

程、西安西派国际DK4土方工程、复地大华1935二期(DK3-1)土方工程、新沣和园DK2土

方工程、马家寨无人机工地土方工程、紫薇17号土方工程等；2019年度为双旗寨小学和

沣东八小的建设贡献了一份力量，保质保量顺利的完成了学校建设的土方运输；2020年

至2022年参与了地铁16号线沣东小镇站土方工程，沣岭地产土方工程，现已完工；西咸

国际文化教育园棚户区改造（二期）项目（18-A块）等。

2013年开发改造西安辛家坡城改项目净用地约60亩，开发面积21万㎡，并交付使用。

2017年开发改造西安三民村城改项目，净用地约344亩，总建筑面积约 100万㎡，

并交付使用。

集团总部设有行政管理中心、财务资金部、前期报建部、成本预算部、设计研发部、

投融资部、项目拓展部、法务审计部、招采部九大部门。

2019年8月西安车刘村城改安置房项目项目竣工，占地约64亩，总建筑面积约24万㎡，

并交付投入使用。

2010年开发昆明宏仁村城改项目，净用地160亩，开发面积约52万㎡，集住宅、商

业、写字楼为一体的综合体改造项目。

七星国际公寓、金色花语城、太白里

集团总部设有行政管理中心、财务资金部、前期报建部、成本预算部、设计研发部、

投融资部、项目拓展部、法务审计部、招采部九大部门。

七星国际公寓、金色花语城、太白里

金色花语城1号楼:开工时间:

2012年10月10日.竣工时间:2015年5月30日.2号楼开工时间:2012年9月12日，竣工时间:2015年5月30日

太白里:开工时间:2010年1月1日

2021年3月首次建立成长读书营，采用每日打卡的方式进行学习。目前培训覆盖人

数达到410余人，并根据公司需要及员工兴趣制定每月不同的学习计划；7月首次采用员

工自主授课的形式创新成长大讲堂培训，鼓励员工自主授课，分享知识；8月成长大讲堂

首次采用钉钉直播的方式进行全员授课，不受地域和办公环境影响。

2021年12月31日成长集团开始首次开始采用钉钉进行考勤记录，废弃指纹打卡模式。

2021年7月1日，公司成立档案工作小组。根据国家、档案馆要求，开始对集团公司

12个项目的历年遗留工程档案进行梳理、分类、编目、装册、归档。

2021年9月2日上午，贵州茅台陕西省区与西安成城裕朗商贸有限公司一行五人莅临

成长集团，双方就贵州茅台陕西省区于中秋节前夕举办走进企业，探讨企业经营发展和

企业文化理念问题进行深入交流，集团副总裁张亚强、孙登峰、朱庆峰等六位中高层管

理者参加了会议。

2021年12月9日上午，吉林省长春市双阳区区长张明一行在成长集团常务副总裁朱

厚，副总裁张亚强、孙登峰、朱庆峰、刘迪，设计总监耿昊的陪同下深入公司考察。

2022年2月17日下午，成长集团召开《西安市城市更新办法》专题学习研讨会议。

成长集团常务副总裁朱厚安排召开《西安市城市更新办法》（市政府第146号文件）专

题学习研讨会。张亚强、韦文玲、夏丽蓉、朱敏、朱庆峰、耿昊、王晓彤及前期部、计

划运营部、行政支持部等部门人员参加会议。

2022年2月28日上午，为深入贯彻落实集团董事长关于“改变思维的框架才是真正的勤

奋”的学习精神，成长集团各部门、项目部、子公司以多种形式积极展开《改变思维的框

架才是真正的勤奋”学习分享会》学习与分享。

2022年2月28日下午，成长集团召开2021年度安全生产总结大会，会议旨在回顾

2021年安全生产工作，汇报交流、总结经验、查找不足、树立标杆，全面部署2022年

安全生产工作，促进公司科学发展、安全生产。

尹建国创立了成长集团之初，组建了一个全国乃至全世界企业中独一无二的

部门--使命部。使命部以"这辈子我就是和你有缘，我一定要为你做点什么"为使命，

以"住有所居，居有所乐，老有所养，病有所医"为己任，开展系列服务。

使命部工作核心是替员工排忧解难，让他们感觉到成长大家庭的温暖。包括

替员工为父母尽孝，给予员工的子女学习、生活上的帮助，以及做员工家庭和谐

美满的护航者。使命部每年组织员工父母免费旅游、免费体检、专门开通使命热

线，定时对员工父母嘘寒问暖，实地家访、并在生日当天送去祝福和礼金。同时，

使命部每年带领员工子女进行社会实践、春游，解决他们学业上的困难等。让员

工在快乐工作的同时，感受到应有的成就感和幸福感。

随着集团规模的扩大，使命部的职责正不断地延伸至成长集团的客户、合作

伙伴、业主、利益相关者及社会弱势群体。使命部每年为他们及其家属送去生日

蛋糕和祝福、健康基金、医疗补贴及各种奖励等，并成立聚缘新家服务组，根据

客户、业主实际需求提供服务。例如定期为小区老人免费理发、义诊，过年过节

帮助孤寡老人打扫卫生，定期组织讲座等，让所有成长集团的客户和有过合作的

兄弟公司感受到成长文化的魅力，让所有购买成长房产的业主发自内心地信任成

长，让所有利益相关者都享受到成长贴心的服务，让社会弱势群体感受到社会并

没有抛弃他们。

尹建国作为一个企业的负责人，他始终把“孝道”放在了企业文化的首位。他用

“心”来管人，用关心员工父母、推广孝道的方式凝聚团队，并且给予员工最大的尊

重和自主权。他认为，企业对员工父母的关心，替员工孝顺父母，自然会换来员工

的回馈。可以让员工安心工作，也可以让父母放心。

自2010年9月起，成长集团多次组织员工父母西安游、杭州西湖游、青岛游等

免费省内外旅游，此举得到社会各界的高度评价。

2010年-2012年成长集团感恩之旅

2009年 — 2022年

使命部活动精彩瞬间

— 使命部 —

这辈子我就是和你有缘，我一定要为你做点什么

成长集团元宵节猜灯谜活动

成长集团生日会活动

成长集团每月在员工餐厅举办员工生日会，为本月过生日的寿星送上了真挚

温暖的生日祝福，让每位员工切实感受到大家庭的温暖。成长集团通过关爱员工行

动，让公司上下在思想上同心同德、目标上同心同向、行动上同心同行，推动企业

不断向前发展。

成长集团亲子户外踏青采摘活动

亲子活动

成长集团感恩节活动

成长集团慰问一线员工活动

成长集团日常培训学习活动

为贯彻落实董事长尹建国建设学习型组织的指示，加强员工培训队伍的建设，

提高员工学习力，成长集团使命部2021年先后举办了“反诈同心，平安同行”主题宣

传活动、“守法规知礼让，安全文明出行”主题活动、 “典亮人生，与法同行”全国法

制宣传日普法活动、安全生产教育培训等活动。

成长集团日常文体活动

为丰富职工业余文化生活，提升团队的向心力和凝聚力，激发全员奋勇拼搏、

争先创优的工作热情，成长集团使命部2022年先后举办了“奋发图强，勇于开拓”拔

河友谊赛“亲近自然，走进健康”亲子马拉松活动、“超越自我、迎接挑战”5*400米员

工接力赛活动、悦跑西安世博园等活动。

中共陕西成长控股集团有限公司支部委员会于2011年10月，现有党员11名。

近年来，成长集团党支部在莲湖区委组织部、区委非公和社会组织的关心支持和

桃园开发区党工委的具体指导下，参照党组织评星标准抓规范、促提升，打造党

建阵地，取得了较好成效。

2021年5月11日上午，中共陕西成长控股集团有限公司支部委员会全体党员大会在

集团总部会议室隆重召开。本次大会主要是促进各位党员相互认识，选举产生党支部书

记、组织委员、宣传委员。出席本次大会的成员是各分子公司、项目部、部门共计14名

党员。会议由党支部书记陈泽主持。

党建工作

Party

building work

中共陕西成长控股集团有限公司

支部委员会

成长集团党支部

2021年6月30日下午，为热烈庆祝中国共产党建党100周年，成长集团于西安爵乐府

大酒店组织开展“不忘初心，永跟党走”建党节主题系列活动。桃园开发区党工委主任王丽

君，保利发展助理总经理许建波、项目总经理赵春乔，成长集团董事长尹建国、副总裁朱

厚及成长集团全体员工共聚现场庆贺党的百年华诞，祝愿中国共产党明天更加辉煌。

2021年6月19日，成长集团党支部组织全体党员及优秀员工组成学习小组共赴红

色圣地延安学习、参观。并在党旗下重温入党誓词；下午对杨家岭、枣园旧址进行了

参观学习。通过此次实地参观，我们可以追溯到革命先烈在艰苦环境中勇于担当、勇

于牺牲的大无畏精神！

延安行的第一站——延安宝塔山

2021年7月1日上午，成长集团党支部书记陈泽组织党员观看学习阅兵大典。

2021年10月28日，成长集团组织党员从严从紧做好疫情防控工作。

2021年12月3日下午，成长集团党支部书记陈泽组织公司员工一行5人参加了莲湖

区委组织部、区委非公和社会组织举办的非公经济组织和社会组织“学习贯彻党的十九

届六中全会精神”专题培训会暨第十九期“两新组织”大讲堂。

2022年6月10日成长集团党支部参与陕西省社会组织党组织“评星晋级、争创双强”星

级党组织考核评定工作。

西安盛和塾

全心全意为人民服务

西安盛和塾成立于2014年6月，是非营利性学习组织，全称“陕西盛和塾企

业经营哲学研究中心”。由陕西成长地产控股集团有限公司董事长尹建国先生协同

其他八位发起人组织发起。由尹建国先生担任西安盛和塾理事长，由德方文创企

业管理有限公司董事长李振先生任秘书长、陕西精实物业顾问有限责任公司董事

长张学堂先生任副秘书长。西安盛和塾在成立短短不到一年的时间里，组织迅速

得到扩大，至今日（2015年8月）共有在册塾生60余位。塾生们都是来自各行各

业的职业经理人，董事长以及企业高管，且都是稻盛和夫塾长忠诚的追随者，大

家都从内心里真正认同稻盛哲学，并在自己的企业学习和践行稻盛哲学，使得企

业的员工也成为学习稻盛哲学的获益人。

盛和塾每年有各种形式的学习会，包括本分塾研修学习会，各分塾和北京总塾

组织的学习会，中国稻盛和夫经营哲学报告大会，日本世界报告大会以及日本游学

学习会等等。除以上学习会，西安盛和塾把学习会开办到塾生的企业，让塾生企业

之间可以互相学习交流。以及为塾生企业的员工提供学习稻盛哲学机会，帮助塾生

把稻盛哲学落地到自己的企业。

2017年4月26日上午，西安盛和塾举办“活出生命的意义”，暨稻盛和夫《活法》（西

安）分享会。

2017年7月25日，西安盛和塾“干法”经营者如何工作——稻盛经营哲学杭州告会二

次学习分享会在西安高新商务酒店举办，一百多名企业经营者参加了此次学习交流活动。

回

2015年~2022年

成长国际汽配欢乐港

2015年7月6日，成长集团邀请张嘉译、闫妮等明星到场，三桥国际汽配城项目盛大

奠基。

2015年12月12日，成长集团三桥国际汽配城项目邀约千余商户进行盛大开盘。

首

2016年10月28日，在第十五届中国汽车配件用品行业总评榜颁奖盛典大会中荣“2016

年中国十佳最具影响力标杆市场”荣誉称号并作为嘉宾为“2016年中国汽车文化小姐大赛

”颁奖。

2016年10月29日，全国百余家汽配厂商莅临项目考察，共商汽配行业发展大计。

2017年5月28日，千家商户齐聚汽配市场2017西部汽配用品交流峰会，同时共同

见证工程机械市场开业盛典，行业精英齐聚峰会，共谋未来。

2016年7月20日平凡欢乐人暨汽配客户答谢晚会，到场行业商户3500余人，创造行

业神话。

2018年9月28日，一周年庆典，三桥国际汽配城举行了万人火锅盛宴。

2019年1月18日，三桥年末大集隆重开幕。

2017年9月28日，“千店齐开迎金秋——礼献国庆”市场正式盛大开业，当天，中国汽

车后市场总会，及汽配用品流通分会以及各大商会汽配商会，银行等代表单位领导到场

表示热烈祝贺，并为商户送来祝福，与此同时，成长集团常务副总裁朱厚先生带领各献

瑞狮队对开业商户赠送“开业利是”红包以及精美礼品，和欢乐大抽奖活动。

2020年砥砺前行

2020年3月7日西安成长国际汽配欢乐港于2020年3月初，以爱心企业的实际行动助力疫情防控工作，彰显企业所具有的社会责任感，为派出所及城管大队捐赠防控物资。

2020年5月20日西安成长国际汽配欢乐港强势登陆陕西交通广播FM91.6频道，用声

音陪伴你走过城市的大街小巷，用声音慰藉你一天的奔波辛劳，用声音拥抱你的车世界。

2020年12月16日西安成长国际汽配欢乐港受邀参加中国汽车服务业两会，并荣获

“2020年度中国汽车后市场十强汽配城”，中国汽车后市场十大知名品牌，中汽联副会长

单位。

2021年5月20日西安成长国际汽配欢乐港受邀参加第七届成都国际汽车零配件及售

后服务展会，大力“引新聚能”。

2021年7月28日成长汽配欢乐港发起“一方有难八方支援河南加油”募捐活动。截止

7月28日下午18:00时，共筹得善款¥217809.00元，由市场监督小组、三桥街道社会事务

科领导公开公示并将所有募捐款项统一汇给河南省慈善总会。

2021年8月11日成长汽配欢乐港设立临时核酸检测点，免费为市场商户及附近市民

登记、采样。

2021年4月29日西安成长国际汽配欢乐港携行业顶尖大户，受邀参加中国陕西省汽车

后市场产业新变革发展论坛。

2021年4月24日成长汽配欢乐港安全生产大会，携手西咸新区沣东新城综合行政执

法二大队，西咸新区公安局沣东新城分局交巡警大队，沣东新城三桥街道派出所，三桥

街道办开展2021消防实战演练。

2021年10月13日成长汽配欢乐港2021年度明星商户表彰大会为市场45家商户授牌，

举办颁奖典礼。

2021年9月1日成长汽配欢乐港举办的“点滴存爱—慈善公益爱心商户授牌仪式”，为

173位市场商户授予“爱心商户”称号，并颁发奖牌及荣誉证书。

2021年12月28日成长汽配欢乐港为西安市公安局莲湖分局枣园派出所、西咸新区公

安局沣东新城分局三桥新街派出所、西安市未央区三桥街道办事处等奋战在防控一线的

工作人员送去了慰问物资。

12月29日成长汽配欢乐港、西咸新区汽车配件行业协会组织员工及爱心商户开展爱

心捐赠，共计筹集善款：拾万零叁佰元（¥100300）人民币。将大家的爱心通过走访慰问

的形式带给一线防疫的工作人员，为他们送去价值十万余元的防疫物资及生活用品。

2022年1月2日成长汽配欢乐港慰问西安市莲湖区枣园街道综合执法队、西咸新区沣

东新城综合行政执法支队二大队、西安市未央区三桥街道车刘社区防疫工作人员并支援

生活及防疫物资。

2022年1月27日成长汽配欢乐港为车刘村村民送去春节慰问品及祝福。

2022年3月5日成长汽配欢乐港市场商户自发成立特战救援队——西安特战救援队

经开中队。

2022年3月15日成长汽配欢乐港获评“沣东新城放心消费示范单位”。

2022年7月13日成长汽配欢乐港为西安首届社区运动会【西咸新区分赛区三桥街道

赛区】加油助威，并冠名选送车刘社区优秀运动员，为创健康生活，回报社会，彰显企

业担当！

2022年7月20日中汽联莅临成长汽配欢乐港参观交流，特邀参加第91届全国汽车配

件交易会。

2022年8月19日成长汽配欢乐港受邀参加第91届全国汽车配件交易会，荣获2022年

度汽车后市场全国品牌影响力专业市场。

2022年8月25日慰问西安市西咸新区沣东新城三桥街道办疫情防控一线工作者，捐

献爱心物资。

回

2015年~2022年

爵乐府大酒店

2015年7月6日，成长集团爵乐府大酒店剪彩仪式暨音乐盛典盛大举办；8月18日，

成长集团爵乐府大酒店开门揖客。

首

2016年3月26日，舞蹈表演艺术家、少儿艺术教育家、八八空间董事长谭梅新书《领

舞》签售会在西安爵乐府大酒店与广大读者朋友们见面。谭梅的爱人朱军以西安女婿身份

一同出席新书签售活动。

2015年12月20日，“丝绸之路新起点高峰论坛暨2016西部企业家同学年会”盛大举办，

西安爵乐府大酒店作为同学会唯一指定入住酒店，为此次盛会提供完美的后勤保障。

2017年5月4日WBA世界拳王争霸赛亮相西安，世界拳王入住爵乐府酒店。

左图为职业拳击手张黑淘，右图为职业拳击手熊朝忠

2017年1月20日，Petrus酒王之王︱法国Petrus酒Christian Moueix夫妇下榻爵乐

府大酒店。

2018年3月9日，中瑞酒店管理学院与爵乐府大酒店在学院会议室举行校企合作签约

仪式。张校长、王校长、闫书记等院校领导与爵乐府大酒店吴总经理参加签约仪式。

2018年6月1日上午，爵乐府酒店员工代表一行7人来到西安市儿童福利院慰问看望了

生活在那里的孩子们，为他们送去了价值7000余元的生活学习用品，以及员工自发捐赠

的现金3000余元，并参加了儿童福利院老师和孩子们的联欢庆祝会。

2020年疫情持续冲击

2020年3月26日~4月19日，爵乐府大酒店公羊会志愿者利用公休为助力公益消杀，

分批已对铁一中，四十五中开学、西安高级中学、信德中学等多所学校开展全面消杀工

作。

2020年3月9日，疫情面前，大爱无疆！我们也在用自己的微薄之力回报社会，爵乐

府大酒店向湖北省慈善总会捐赠21118元。

全面防疫，定制送餐恢复营业！在这沉寂的近一个月时间里，爵乐府做了许多功课，对于疫情的防控工作，不敢有丝毫马虎。直至3月疫情管控逐渐放松，开始恢复正常运营。

2020年 6月1日儿童节，爵乐府大酒店全体员工送给福利院儿童爱心。

2020年12月9日青花盛宴&私宴在我店圆满举行。

2020年12月爵乐府大酒店家人积极参加志愿活动，从疫情消杀到给西藏阿里在山区

捐赠物资，颁发“最美志愿服务团队”奖，爱心无限，公益无限！

2020年12月29日，十四运会和残特奥会指定接待酒店西安爵乐府大酒店签约暨授牌

活动圆满举行。爵乐府大酒店荣获十四运指定接待酒店。

2021年6月24日酒店和渭南技师学院签约。

2021年7月26日爵乐府大酒店向河南捐款抗洪救灾捐款11928.60元。

2022年2月16日爵乐府大酒店获得西安市餐饮服务食品安全奖。

2022年2月16日爵乐府大酒店获得第四届直客通杯数字化营销华西地区百强商户。

2022年2月27日爵乐府获得西安市人民医院授予的荣誉证书。

3月14日-3月22日、4月16日-4月19日因疫情原因停止堂食。

7月8日-7月10日西餐自助餐停止堂食。

8月19日西餐晚餐停止堂食；8月23日西餐早餐停止堂食，8月28日恢复堂食。

10月10日目前因疫情原因，酒店暂停堂食。

2022年8月2日爵乐府大酒店获得第五届直客通数字化营销星光榜华西区百强商户。

2022年

3月—10月疫情严重影响

2022年5月15日爵乐府大酒店获得陕西省旅游住宿业协会颁发杰出经营奖、抗疫贡献

奖、优秀管理奖奖牌。

2016年7月被亚洲音乐协会授予爵乐府大酒店“2016年亚洲音乐大赛西部赛区战略合

作单位”。

10月21日，西安爵乐府大酒店荣获携程旅行网2016年度最佳服务酒店奖。

12月8日，由中国饭店品质大会组委会举办的“2016（首届）中国饭店品质大会”在革

命圣地延安隆重召开。大会发布了2016年度《中国饭店品质报告》，并同期发布了“2016

中国饭店品质榜”，西安爵乐府大酒店荣登榜单34名（共上榜300家酒店）。

2016年和2017年被中国最大的酒店预订网站——携程网评为：“2016年度最佳服务

酒店奖”、“2016年度最受欢迎酒店金奖”。

2017年度中国单体饭店品质榜总榜单，全国共计50000家酒店，上榜300家，西安爵

乐府大酒店荣登榜单第一名。

2018年1月27日，爵乐府大酒店荣获“2017年度中国单体饭店品质榜”第一名。

2018年爵乐府大酒店被飞猪网授予“信用住2018年最佳口碑酒店”；被陕西省企业质

量管理中心授予“陕西省诚信经营示范单位”称号；被西安市食品药品监督管理局评为餐

饮示范单。

2020年荣获携程网“口碑榜最佳亲子酒店”；荣获美团网“疫情期间最佳运营奖”。

爵乐府大酒店历年荣誉

2021年爵乐府大酒店荣获陕西省产经质量管理中心颁发的“陕西省质量诚信服务双满

意奖”；2月23日爵乐府获得携程旅行优秀合作奖。

2020年月15日爵乐府大酒店获得陕西省旅游住宿业协会颁发杰出经营奖、抗疫贡献

奖、优秀管理奖奖牌；6月30日荣获直客通“西北区数字营销星光奖”、“西北区年终大促十

强星光榜”。

陕西公羊会

智趣人生公益帮扶

2017年2月25日，公羊会陕西总会在西安成立，省委常委、市委书记王永康出席成立

仪式并授牌。市领导董劲威、杨广亭，公羊会主席何军一同出席启动仪式。成长地产控股

集团董事长尹建国担任会长。

公羊会创始于2003年，以“智趣人生公益帮扶”为宗旨，以“秉‘公’益之心，行‘羊’之善，

‘会’天下益士”为目标，是一个以践行公益、开展社会救助为己任的全球性民间公益组织。

会员主要由全国及海外知名且热心公益的企业家、行业领军人物组成。全球目前正式注册

登记的会员有5000多名，分布于浙江、陕西、宁夏、北京、上海、新疆、四川以及美国

加州、美国德州、奥地利、意大利、荷兰、英国、法国。

公羊会的公益足迹遍布中国大江南北和海外国家，涉及助老、助残、济困、助学和

赈灾等领域。

陕西公羊会自成立以来，秉持了公羊会一直以来的目标，以践行公益、开展社会救助

为己任。自今年2月份成立以来，共发起并组织了近百余次公益救助活动，积极宣传，广

泛召集会员及志愿者，工作取得了突破性的进展。

2017年7月21日上午，由西安市政协常委、陕西公羊队副会长张建华发起，西安市人

大代表、陕西公羊会会长尹建国；未央区人大代表、陕西公羊会副会长闫伟；西安市政协

委员、西安市工商联副主席、陕西公羊会名誉会长曲家琪；西安市政协常委等人一行带

着社会的殷切关怀来到西万路西安市交警支队五龙郭杜车管所，看望了冒着酷暑、战斗

在一线的民警，并为他们送去了防暑用品。

2017年9月24日陕西公羊会协同西安市公安局共同举办了“‘99智寻’公益寻人平台西

安站启陕西公羊会协同西安市公安局共同举办了“‘99智寻’公益寻人平台西安站启动仪式”。

西安市政府相关领导，陕籍著名影视演员、全球公羊会公益形象大使闫妮，公羊会创始人、

公羊会会长何军，陕西公羊会会长尹建国，陕西公羊会副会长闫伟出席了此次启动仪式。

2018年9月24日，陕西省公羊会公益救援促进会第一届第一次会员代表大会在西安

市雁塔区人民政府隆重召开。公羊会会长联席会议主席何军、公羊会陕西总会会长尹建

国出席会议。陕西公羊会副会长、集团总裁闫伟，集团常务副总楚文娟带领集团上百名

志愿者参加会议。大会对上个季度公羊会的工作做了总结，为新入会会员颁发了会徽，

任命今正药业集团总裁闫伟先生为公羊队队长，并带领队员宣誓。

尹建国会长为闫伟队长授旗

2019年1月11日陕西公羊会公益救援促进会为响应省常委、市委书记王永康同志号

召，把“以雪为令，全力以赴，枕戈待旦”精神落到实处，为市民在极端天气下出行安全，

陕西公羊会各会员、志愿者出动近百余人走上街头开展了如火如荼的除冰扫雪运动。

右图尹建国会长带领小分队铲除冰雪

2021年7月24日上午，陕西省公羊会公益救援促进会与成长集团向河南省助力筹集

救援物资在曲江服务区（南区）举行。陕西公羊会副会长张建华、魏博、石萍、副秘书

长刘坤，成长集团副总裁张亚强及集团部分员工出席发车仪式。

2020庚子年初，湖北武汉爆发了百年一遇的新型冠状病毒性肺炎疫情，转瞬间蔓

延至全国。陕西公羊会志愿者积极参加防疫活动，为环卫工人捐赠消杀物资和生活物资。

左图尹建国会长在一些指挥工作

　　2021年4月24日下午，陕西省青年志愿者协会四届三次会员大会召开，陕西公羊会

刘坤副秘书长受邀参加了会议。陕西公羊会被授予“陕西省青年志愿者协会理事单位”。

2019年11月15日，陕西公羊会下设的西安免费爱心粥专委会，在西安的各个爱心粥

店及周边社区举办义卖活动。本次义卖活动的目的是弘扬雷锋精神，继承和发扬友爱互

助、扶弱济困、乐善好施的中华民族传统美德。

回

2020年~2022年

青龙寺项目

为了深入贯彻十九大会议精神和省市工作部署，紧抓国家推进丝绸之路经济带建设和第十四届全运会召开的历史机遇，坚持以改造带动加快城市化，立足统筹城乡发展，不断完善城市功能、提升城市品位、营造生态宜居人居环境，努力建设经济繁荣、城市宜居、社会和谐的国际化大都市主城区。经西安市雁塔区棚户区（城中村）改造领导小组研究，决定全面开展青龙寺组团棚户区改造征收工作。陕西成长地产控股集团有限公司与陕西保利房地产开发有限公司联手共同开发青龙寺项目，助力城市发展。

“村民对美好生活的向往就是我们的奋斗目标”。

2020年1月9日尹总在青龙寺项目指挥部提出“为村民谋幸福”征拆指导方针，并建立“为人民谋幸福”微信群。同年7月份，更加具体的提出“村民对美好生活的向往就是我们的奋斗目标”，同年8月项目征收部总结出誓词“为村民谋幸福，我会满怀激情，全力以赴，无论遇到任何困难，绝不放弃，不达目的，誓不罢休！”

项目背景

PROJECT BACKGROUND

项目初心

PROJECT INITYITAL INTENTION

首

青龙寺组团棚户区改造项目隶属于雁塔区大雁塔街道，东起正大制药厂，西至西延路，北起青龙寺，南至曲江新区。具体以西影路为界，分为南、北2个区域，共涉及铁一村、铁二村、王家村、观音庙村等四个行政村。该项目改造主体为雁塔区城中村和棚户区改造事务中心，投资主体为陕西乐塬湾房地产开发有限公司。四村村域面积约1163亩，涉及1448户，4555人，房屋征收建筑面积约125万㎡。

项目简介

PROJECT BACKGROUND

当下行业竞争日益加剧，各房企都在由土地增值向运营增值转型，提高运营效益。面对城改项目本身运营周期长，不可控因素多的特点，项目体量大土地涉及集体、国有、部分土地还涉及土地变性的情况（农转用）等，性质复杂，项目整体不可控风险多等，综合考虑各种因素后，最终将分期挂地作为突破口，有的放矢地进行拆迁工作，实现经营收益的最大化。

2020年

青龙寺项目

回

首

工作指导手册

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2020年初，房屋征收工作启动仪式在指挥部会议室举行，标志着西安市雁塔区青龙

寺组团棚户区改造项目房屋征收工作正式启动。

2020年1月2日，在尹总的主持下，第一次启动青龙寺指挥部房屋征收动员大会，项

目总经理张亚强、保利公司许建波、赵春乔等同事列席此次会议。

2020年1月9日，尹总在青龙寺项目指挥部提出“为村民谋幸福”征拆指导方针，并建

立“为人民谋幸福”微信群。

2020年1月，青龙寺组团棚户区改造项目房屋征收办公室多次召开工作例会，大雁塔

街道办张愿省主任、城改办谢颖主任、乐塬湾项目总张亚强、副总赵春乔、动迁公司李

朋国等相关人员参会，会议明确了四村具体拆迁补偿方案、兑付流程等相关问题。

自青龙寺项目启动以来，集团总裁朱厚从公司、酒店、汽配城等多方抽调人员，及

时组织人员招聘，抽调车辆，对青龙寺项目给予最大力度的人力支持。每周组织主持青

龙寺项目专题会议，就项目存在的问题、瓶颈及面临的挑战，给大家指明方向并提出合

理性建议和应对策略，也给奋战在一线的工作人员提供了相应的支持。特别在项目组织

摄影展、拍摄纪录片、奠基仪式、征地会等期间，筹备资金，安排物资采购，是整个项

目的坚强后盾。

从右往左：张愿省、赵亚峰、杨伟、谢颖、张亚强

工作指导手册

2020年1月2日-2020年1月22日，征收部各小组每日召开工作例会，分析户情，探

讨方法，下户实际考察，开始四村评估工作。

参会人员：罗强、马军、胡志军、安芯兰、赵春乔、许建波、杜乐、刘野、营飞、齐木

格、谷朋浩、张天明、杜杰、马军、徐俊、罗强

2020年1月10日安防进驻拆迁现场，维持现场秩序，防止现场出现房屋倒塌、火灾等

情况的发生，确保群众人身财产安全。

2020年1月14日，村民对青龙寺项目房屋征收工作存在疑问，开始陆续进行上访。

工作指导手册

2020年2月3日，成长集团向雁塔区红十字会捐款50万元。

2020年2月20日，四村开始疫情防控消杀工作，乐塬湾公司向雁塔区政府捐赠物资，

慰问一线工作人员。

2020年2月22日，陕西公羊会防疫消杀志愿服务团队入场。

自2019年12月31日湖北省武汉市卫健委首次通报新型冠状病毒肺炎病例以来,新冠

病患一度遍布中国各地。面对疫情影响，2020年3月5日项目团队主动出击，积极配合

政府做好疫情防控工作的同时，寻找突破口，调整评估方略，以“先集体，后宅基地”

为方针，暂停评估，分散签约，争分夺秒开展项目征收工作。

工作指导手册

签约审核组首先复工，动迁小组进行四村动迁数据详细摸底，为后续签约工作蓄力。

图为工作人员向被征收户发放拆除单

2020年3月20日，指挥部搬新址，签约工作陆续展开。

2020年4月，陕西乐塬湾房地产开发有限公司荣获“防疫消杀优秀单位”

2020年4月，面对疫情防控四村动迁工作无法全面开展的困境，项目团队改变思路，

确定先租赁地后宅基地，先村产后租户，先评估拆除后谈协议的措施，以各村村委会、

村代表为突破口的动迁工作方向，四村评估、签约工作陆续开展。

工作指导手册

2020年5月27日，在大家的共同努力下，实现第一批资金兑付。后续资金兑付在征收

工作的推进下顺利进行。

2020年4月，随着指挥部评估、动迁工作的大力开展，村域矛盾和家庭矛盾突显。

个别村民仍对拆迁政策不甚了解，组织到指挥部提出诉求，指挥部领导小组开会研究，

秉着尊重历史、为村民谋幸福的初衷，对群众问题深入了解，研究政策，及时化解矛盾。

项目北区涉及文保建控地带不可控因素多，南区控规相对稳定。2020年5月，锁定首

开区域为南区铁一村（菜市场），集中火力攻坚首开区。该区域以租赁地为主，动迁难度

相对较小，项目团队调整征拆思路，倒排时间节点，落实责任，上下统一思想，以首开区

为重点，全力攻坚。

2020年6月8日，被征收户在大雁塔街道办党群服务中心签订拆除协议，做好拆除前

的准备工作。

工作指导手册

2020年6月5日，雁塔区常务副区长贠孝民现场视察拆迁工作，大雁塔街道办主任

张愿省陪同。观音庙村西口违章建筑的拆除，彻底拉开了拆除工作的序幕。

2020年6月22日，西部家具城张贴公告，开启全面动迁宣传。

2020年6月25日，铁一村菜市场、西影路开始扎临时围墙。

2020年7月2日，四村开始全面拆除租地建房。

工作指导手册

为了用影像记录，定格城市建设征收、拆迁进程中的村情村貌和人物群像，塑造当

地居民的集体记忆，填补城改对其内心造成的缺失。政府和企业于2020年7月11日联合

陕西多家摄影协会，共同举办“储存有价值的记忆，创造有味道的生活”主题摄影大赛。

随着宣传工作的深入开展，西部家具城商户聚众投诉，工作人员排除万难，最终于

2020年7月17日成功拆除项目最大商户西部家具城。这一重大突破有效推进了青龙寺征

收工作进程。

2020年7月，观音庙村李贤花一家冒雨前来向拆迁指挥部协议审核组送来第一面锦旗。

奖励期结束，四村剩余未签约户进展缓慢，征收工作一度陷入困局。2020年7月25

日，尹总带领公司高层领导及项目团队亲临拆迁现场，视察工作，以“重点区域，重点突

破”为战略，打开征拆新局面。针对尾留户特别召开会议，尹总强调，“我们的征拆工作

中没有钉子户，只有剩余户，”提出征拆就是拆人心、拆智慧、拆勇气，我们要在政策

范围内最大限度让利老百姓，将为村民谋幸福落地。

图为高倩（右一）同观音庙李贤花一家人合影

工作指导手册

2020年8月7日-2020年9月4日奖励期的启动将青龙寺项目征收工作推向了高潮。为

抓住奖励期窗口，迅速完成签约，项目团队扎根一线，树立攻坚意识，分片包干、各司

其职、形成合力，持续做村民工作，周末不休息，连续奋战60天，直到奖励期结束，四

村签约完成931户，签约率达85%，至此签约工作进入收尾阶段。

2020年8月23日，现场签约有序进行。

2020年9月6日街办、拆除、动迁、公司团结一致，尹总以“江湖有梦一起追”为口号

誓师，逐梦前行。

2020年8月，四村被征收户们来到青龙寺项目拆迁指挥部，将绣有“为民服务暖人心

排忧解难似亲人”“热情服务言出必行”等锦旗送给拆迁工作组，感谢大家在征迁过程中耐

心、体贴、周到的服务。这份来自老百姓的肯定鼓励并鞭策项目全体工作人员继续坚持

优质、高效的服务理念，实实在在为人民群众做好征收服务。

工作指导手册

后勤服务人员不断提高饮食质量，搞好营养搭配，为保障员工身体素质，克服人多、

时间紧等各种困难，全心全意助推项目建设。

2020年8月7日-2020年9月4日奖励期的启动将青龙寺项目征收工作推向了高潮。为

抓住奖励期窗口，迅速完成签约，项目团队扎根一线，树立攻坚意识，分片包干、各司

其职、形成合力，持续做村民工作，周末不休息，连续奋战60天，直到奖励期结束，四

村签约完成931户，签约率达85%，至此签约工作进入收尾阶段。

随着首期用地范围内的签约、拆除、清表工作的基本完成，2020年9月17日首开区

文堪、地勘工作开始。经过多方努力，最终用时仅3.5个月获取首开区文勘报告，3个月

获取首开区发掘报告。

从左到右依次为：李先锋、耿秋霞、赵院利、余立昌

2020年9月20日董事长尹建国带领项目团队走进拆迁现场，寻求良计良策。要求每

一位员工必须清楚了解剩余户具体情况，针对性解决问题，所有人必须树立奉献精神，

全力以赴。

2020年9月25日，尹总同项目总张亚强、副总孙登峰及保利赵春乔走访大兴善寺，约

见宽涛法师。

2020年9月24日，尹建国主持召开青龙寺项目专题会议，以李朋国为代表的动迁公

司、裴联正为代表的拆除公司均参加了此次会议。尹总在会上明确要求以后会议项目涉

及的各单位信息共享，一起实现为村民谋幸福伟大使命而努力。

工作指导手册

2020年9月28日，铁一村庙宇拆除前，举办拆庙法事；在青龙寺主持助力下2020年

9月29日，庙宇拆除工作在平稳、友好的气氛中顺利完成。

村民庙前合影留念

2020年10月26日，在四村签约完成90%时，经项目与雁塔区政府、区城改、大雁塔

街办多方多次协调与沟通，对四村剩余84户发放第一次征收补偿催告书，提前依法启动

行政强制征收工作流程。项目联合法院、街办、城管执法、动迁人员等对遗留户快速完

成强制征收的7道行政强制征收手续，为后面顺利进行强拆做好了充分准备，确保强拆的

合规合法。征收工作进入扫尾阶段。

2020年10月26日张亚强走访青龙寺约谈铁二村拆庙法会事宜。

工作指导手册

2020年10月31日四村开始迁坟。

2020年11月2日铁二村庙举行拆庙法会，成长集团副总裁张亚强、铁二村三委会人

员参加。

法会结束，赵亚锋书记同村民一起吃臊子面，铁二村包村干部高博陪同

工作指导手册

2020年11月6日，铁二村庙拆除。

启动仪式合影留念

2020年11月19日，首开区内的铁一村和王家村顺利举行了安置楼奠基仪式。出席本

次启动仪式政府领导有西安市城改事务中心副主任李根成，雁塔区人大常委会主任曹宇，

区政协主席史青，区委常委张秦，区委常委、区委统战部部长邓朋、区委常委、副区长

贠孝民以及市属相关部门、区级相关部门和基投公司主要负责人。开工奠基仪式由区委

常委张秦主持。区委常委、副区长贠孝民介绍青龙寺组团棚户区改造项目有关情况。项

目投资主体陕西乐塬湾房地产开发有限公司总经理、陕西保利房地产开发有限公司总经

理范炜作表态发言。铁一村党支部书记、村委会主任朱培建、王家村党支部副书记何平

选发言。

区委、常委副区长贠孝民

区委常委张秦

陕西保利房地产开发有限公司总经理范炜

铁一村、王家村奠基仪式结束，与会领导同村民同乐

工作指导手册

2020年12月12日，张亚强带队，卢荣、杜杰、高倩、薛宇、陈泽、周宁、马卫蒙、

张立、王武、杜乐、马军、营飞、齐木格等参与，协助政府在安康召开王家村征地会议。

孙登峰带队，赵春乔、李尧、丁元、陈睿、梁莹、安芯兰、张新瑞、胡志军、左东、罗

成、何斌、徒馨予等参与，协助政府在汉中召开铁一村（含首开区）征地会议。

王家村工作组合影

铁一村工作组合影

征地会议现场

成功签约

两小组根据现场情况，几经周转，与村三委会、村民代表多次磨合，经过20天艰

苦卓绝的谈判，最终达成一致意见，成功完成两村征地工作。本次征地的完成给铁二村、

观音庙树立了标杆，对首开区的挂地和后续征收工作的推动具有重大意义。

工作指导手册

2021年

青龙寺项目

回

2021年1月14日雁塔区副区长崔诗越莅临青龙寺项目指挥部指导工作，雁塔区党工

委书记赵亚峰、雁塔区街道办事处主任孙成、人大工委主任张愿省、乐塬湾张亚强、孙

登峰等陪同。崔区长指出，在法律法规允许范围内，保证百姓的合法权益下，政府支持

企业的市场经济行为，希望企业充分展示才能，造福百姓。

2021年1月18日西安市雁塔区观音庙村、铁炉庙二村安置楼建设启动仪式成功举办，

启动仪式上，雁塔区委常委、常务副区长贠孝民介绍了青龙寺组团棚户区改造项目有关

情况。陕西保利房地产开发有限公司助理总经理许建波表示将科学规划、精心建设、保

障资金、加快施工，使观音庙村和铁炉庙二村焕颜成新时代的现代化品质社区，确保村

民早日回迁，共享城市发展成果。

首

工作指导手册

观音庙村、铁炉庙二村安置楼建设启动仪式成功举办，标志着青龙寺组团棚户区改

造项目四个城中村的安置楼建设全面启动。西安市雁塔区青龙寺组团棚户区改造项目的

实施将促进青龙寺遗址有效保护，从根本上改善周边四个城中村村民的居住环境，推动

区域经济快速发展。

铁二村村安置楼启动仪式集团副总裁张亚强和孙登峰与村民合影

合影从左到右：张亚强、闻书记、徐俊、陈泽

合影从左到右：张立、齐木格、薛宇、徐俊、高倩、朱厚、安芯兰、孙登峰

经过领导及各部门通力合作，铁二村、观音庙村于2021年2月份完成征地工作，为

项目2022年二期挂地、土地报批工作取得了突破性的进展，保障了项目后续土地持续快

速转化。

2021年2月，张亚强同田荔川走访慰问铁二村冉永仓，为其送上新年祝福及美好祝愿。

2021年2月10日（腊月二十九）观音庙3户违法建设的拆除，拉开租赁地全面清零工作。

2021年2月9日，青龙寺项目组织安排了一次团建活动，旨在丰富员工业余生活之余，

’进一步增强团队的凝聚力。

2021年3月15日，观音庙村陈忠民户的拆除，标志着青龙寺四村集体宅基地征收拆除

’工作的全面结束。

2021年2月24日，召开青龙寺宅基地清零挂地专题会。

2021年3月15日在指挥部会议室召开铁一村安置地代表签字大会，会上村民对安置

地相关内容认可并签字。

2021年3月19日对四村剩余户正式启动强制征收，拆除共计31户。

2021年4月7日街道办主任张愿省主持召开王家村、铁二村安置地方案会。

从左到右：前排石油化工院总工张工、孙登峰、资产处王彦峰处长、王银梅

后排：李尧、徐俊、张天明、杜杰、朱建新

2021年3月24日完成石油化工院的谈判签约。

2021年4月14日邀约针织厂业主到指挥部会议室，张立为大家讲解征收流程，并

让业主选择评估公司。

工作指导手册

2021年4月24日-2021年5月15日项目团队多次与村上、街办沟通、核对面积、指

界，最终达成一致，完成曲江街道北池头村征地协议签订。

2021年4月26日下午，青龙寺组团棚户区改造项目“储存有价值的记忆，创造有味道

的生活”主题摄影大赛，，对2000余幅参赛作品进行多轮筛选、认真细致的评选，最终

400余幅作品入围摄影大赛作品终评，并评选出多名一、二、三等奖。

为最大限度的减小全运会对拆除垃圾外运的影响，项目争分夺秒紧盯外运工作，利

用2021年过年期间的空档期，夜间抓紧建筑垃圾外运，分地块移交场地，2021年4月份

项目所有地块基本完成了拆除垃圾清运工作，顺利移交进行为文勘清表创造条件，为文

勘工作节约了时间。

工作指导手册

2021年5月27日尹总视察青龙寺项目工作进度，提出项目的工作重心由征收调整至

安置楼建设。

2021年6月5日上午，大雁塔街道办事处分会场隆重举办“全民全运同心同行”、“相约

西安筑梦全运”为主题的健步走活动。青龙寺项目部高倩、薛宇、石瑞林代表项目部积极

参与，以积极向上的面貌迎接全运盛会的召开。

从左往右：街道办农业科科长李琳、社区综合武装部长曾文恒服务中心科长王黎琳、

高倩、薛宇、石瑞林

2021年6月9日拆除石油化工院

工作指导手册

2021年6月9日指挥部摘牌

2021年6月9日王家村安置方案代表会

2021年6月10日项目协调区城改办、街办、动迁公司国有土地征收启动会，项目同

合作方成立国有土地征收工作组，以现场拆除和征收手续同步进行的工作思路，加快征

收工作。棉织厂、针织厂家属院、广安公司及朱建军四宗国有土地。

2021年6月17日中建一局领导专家铁一村开会。

工作指导手册

2021年6月19日，历时近一年的青龙寺组团棚户区改造项目“储存有价值的记忆，创

造有味道的生活”主题摄影大赛于今天圆满落下的帷幕。

项目观音庙村陈文燕、倪启航等人多次去北京上访，为维护社会及项目稳定，减轻

大雁塔街道办及政府部门接访压力，推进项目征收及手续办理进度，2021年6月23日，

项目总张亚强同街办领导亲自去京接访，田荔川陪同，化解矛盾，控制情绪、稳定局面，

杜绝了群体上访事件的发生。

工作指导手册

2021年6月24日国有土地开始评估。

2021年6月30日经过紧张的排练，项目部所有人员参与集团举办的“不忘初心，永

跟党走”建党活动。

2021年8月15日安置楼开工

2021年9月29日铁二村安置楼现场二次普勘完成，王家村安置楼完成现场文物发掘工

作，观音庙村完成现场普勘。

工作指导手册

2021年10月，通过多年艰苦卓绝的努力，沉积近10年的水电院马宁的成功签约，为

水研院遗留问题打开了新局面，对首开地的挂地起到推动作用。

2021年年底向雁塔区西影路派出所民警孩子白血病、民警脑溢血捐善款共计8万元。

2021年青龙寺项目安置楼现场进度：

铁一村土方外运，截至目前累计完成87%；挤密桩施工累计完成27%。支护完成16%；

铁二村土方工程，截至目前累计完成14%，支护工程施工中；

观音庙土方工程，截至目前累计完成21%；

王家村土方工程，截至目前累计完成31%。

根据政府相关文件要求，开发用地按全地价标准缴纳土地出让金的，土地出让前区

政府、区开发管委会应按照国家、陕西省和西安市相关规定对土地整理费用进行核算，

与投资主体签订土地整理协议。为确保项目后续改造工作的正常推进，2022年1月项目

开始分地块进行一级土地整理成本核算。

工作指导手册

2022年

青龙寺项目

回

2022年1月27日铁一村社保缴纳方案的签字，为其他五个村（含北池头村、后村）社

保方案工作打开了缺口。2月完成铁二村社保缴纳方案签字。

2022年2月18日对铁二村广安地产进行拆除。

2022年2月9日召开国有土地征收工作座谈会。

首

国有土地征收启动，实现项目全面清零。2022年2月18日雁塔区政府下发文件正式

启动国有土地房屋征收； 2月22日雁塔区政府下发公示，王鹏、高会英现场执行。

2022年3月集体租赁地成才补习学校签约。

2022年2月24日针织厂张贴征收宣传横幅。

2022年3月17日对针织厂全面开始扎临时围挡。

2022年4月6日北池头加油站强制征收公示。

2022年4月8日对针织厂剩余未评估户启动强制评估。

社保缴纳方案涉及村民切身利益，关注度高，补助标准低，历史问题多，新政策未

出台，工作开展难度非常大。经过项目团队调整思路，同街办及村领导多轮谈判，终于

2022年6月20日完成了铁一村、铁二村社保缴纳人数及缴纳方案。

2022年8月21日高倩、田荔川、张立、石瑞林、张建平代表指挥部全体人员向大雁

塔街道办送去关怀及防暑物资，支援全力奋战在抗疫一线的工作人员。

协议审核工作贯穿整个项目征收工作的始终，为后续相关工作基础数据的出处。针

对、被拆迁户中的特殊情况，总结问题及补偿要点，建立问题台账，形成审核数据库，

为公司相关部门提供决策依据，确保决策的准确性及有效性。同时不断完善补偿依据，

确保每一户补偿有法可依，有据可循。

2022年8月9日成才补习学校限期搬离告知书公示

集体租赁地征收迈向新台阶

2022年10月14日北池头加油站张贴评估通知单和安置方案告知书。

2022年9月完成对城市建设用地第16批次铁一、铁二村被征地农民养老保险的办理，

为供地工作完成前置条件。王家村、观音庙村被征地农民养老保险仍在办理中。

2022年11月1日入驻成才补习学校宿舍楼。

2022年11月7日，雁塔区区长王建军、市自然资源和规划局雁塔分局局长朱屯兵视

察青龙寺项目。区长王建军等领导对青龙寺项目整体概况、工程进度等情况进行了详细

的了解和交流,并对下阶段工作方向重点做出重要指示。

四村拆迁前后对比图

青龙寺棚户区改造项目

王家村拆迁前后对比

铁炉庙二村拆迁前后对比

铁炉庙一村拆迁前后对比

观音庙村拆迁前后对比

青龙寺项目整体鸟瞰图

未来规划

领导小组：尹建国、朱厚、张亚强、孙登峰、保利赵春乔、李朋国

征收小组人员：杜杰、谷朋浩、李尧、张天明、徐俊、刁兴安、田荔川、左东、张立、罗成、王武、何斌、高会英、王鹏，保利杜乐、马军、胡志军、营飞、罗强、刘野

动迁小组：董凯、王菊利、付海生、王亚玲、陆海琪、刘淑霞、杨小青

拆除小组：吴胜久、裴联正

协议审核小组人员：高倩、薛宇、马卫蒙、雷卫红、孙永花、李尧

评估小组：赵璐、齐卫国、李敏丽、陈斌、陈泽

后勤小组：朱建华、张建平、石瑞林（兼协议审核）、孙卉、孙文超、司机袁雷博、司机李白群、司机周宁、厨师李先锋、余立昌、耿秋霞、赵院利

附所有参与青龙寺项目人员名单

《成长年鉴》，在公司领导的关怀下，经过全体编纂人员的共同努力，现已完成编纂，不日将付梓出版。这是成长集团首部年鉴，是公司企业文化建设史上又一项丰硕成果。

2022年10月10日，公司下发关于编纂《成长年鉴》的通知，成立了《年鉴》编写委员会，委员会下设编写组，正式启动2020年-2022年鉴编写工作。10～12月，编写组成员按照分工完成了条目选定和资料收集。2022年12月～2023年1月，全面进入初稿编写阶段，期间多次进行与集团副总裁交流意见，并查阅借鉴优秀年鉴，最终统一编写思想，指明写作方向。1～3月，编写组将初稿总纂合成送审稿，送交公司编委会和各部门进行内部审核，4～5月，按照编委会领导和有关方面的意见，集中力量对年鉴送审稿进行加工修改。2023年5月20日，送审稿递交专家审核。5～6月结合专家审核意见，对年鉴进行最终修改和定稿。

《成长年鉴》采用条目体裁，设置有11个类目，36个分目，161个条目。以条目体为主，设附录。其中类目为：特载、公司概况、生产、人力资源、管理、多种经营、党群与企业文化、先进人物与先进集体、大事记。全文共计43.2万字。

《成长年鉴》全面、客观地记载了公司2009年成立至2022年的生产、经营、管理、党群等各方面的发展情况。它的编纂完成，得益于公司领导的高度重视和正确指导；得益于各部门同仁的大力支

后记

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持；得益于编写组成员不畏艰辛、夜以继日的工作态度。在此，我们向一切为年鉴编纂提供支持帮助的单位和个人表示衷心的谢意。

编写年鉴，对我们来说，是一项全新的事业。由于经验不足，水平受限，再加上时间紧迫，工作量大，《成长年鉴》中不足和错讹之处在所难免。诚请各级领导、专家和读者指正。

成长年鉴编委会

二〇二三年四月

敬天爱人

成长年鉴

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