2023年泸溪县招商手册

2023年

泸溪县招商手册

沅水明珠·画里泸溪

Pearl of Yuan River, Luxi

沅水明珠·画里泸溪

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CONTENTS

S320泸溪兴隆场至凤凰木江坪旅游公路工程

泸溪小章至吉首双塘公路(泸溪段)项目

25

28

常吉高速泸溪段潭溪互通及接线公路建设项目

工业固废资源化综合利用项目

先进铝基复合材料轻量化制动盘产能建设项目

泸溪县滨江大草原开发建设项目

泸溪县城区公办幼儿园建设项目

31

40

43

33

51

14

10

15

9

13

7

8

泸溪县智慧停车场项目

22

6

泸溪县水上乐园建设项目

36

11

泸溪县浦市镇桃花岛开发建设项目

38

12

武陵山区湘西港航运枢纽二期项目简介

04

09

16

泸溪县冷链仓储中心及三级物流体系建设项目

泸溪县城乡供水一体化工程

19

1

2

4

5

泸溪县区域医疗服务能力提升项目

泸溪县辛女农产品交易中心

12

3

武陵山区湘西港航运枢纽二期项目

    以习近平生态文明思想为指引，深入践行“绿水青山就是金山银山”理念，贯彻国家关于长江经济带“共抓大保护、不搞大开发”战略部署，落实州第十二次党代会精神，泸溪港以“做好沅水大文章、做活做强水经济”的思路，立足建设“大湘西水运第一港、中国沅江流域重点口岸”为目标，把泸溪水资源优势转化为推动泸溪县域经济高质量发展的重要引擎，培育壮大泸溪县域经济发展新的增长极。

已完成土地储备

航运港（2个500吨级通用泊位、2个500吨级多功能泊位）；现代综合物流园（大宗、集散及冷链货物、粮食的运输及储备，物流综合楼，物流网络信息系统）；航运枢纽路网（滨江路、第八大道、第九大道、第十大道）、管网、水电及其它配套工程；沅江武溪段生态修复治理。

二、项目前期工作

三、项目建设内容

预计总投资4亿元

四、项目建设总投资

沅水明珠·画里泸溪

Luxi County

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项目建成后，预计年收入年运营收入约2500万元

五、项目预期效益分析

自筹及银行贷款

六、项目资金来源

合资、合作

七、项目合作方式

湘西港航运枢纽专班

泸溪县商务局

八、项目联系单位

杨庭君13762135173

谭 鹏 13574345868

九、项目联系人

沅水明珠·画里泸溪

Luxi County

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泸溪县区域医疗服务能力提升项目

一、项目建设背景

    医疗卫生工作关系到人民群众的身体健康和生老病死，与人民群众的利益密切相关，乡镇的医疗卫生事业的发展必须与乡镇的经济建设和县域经济的发展相适应。要跟上时代的步伐，满足人民群众预防保健和基本医疗服务的需求，增强应对突发公共卫生事件的能力，缩小城乡之间及区域之间公共卫生服务差距，为提高农民的健康水平提供保障条件，要解决卫生投入不足，改变农村卫生事业落后面貌，完善医疗卫生服务，提升医疗卫生服务能力和医疗救治水平。

二、项目前期工作

    已经完成可行性研究报告，前期市场调查及规划及设计，正在申报用地。

浦市镇中心卫生院搬迁项目 新建门急诊综合楼、医技楼、公卫楼、住院楼（普通病床300床），康养综合楼（康养病床219床）、食堂、后勤保障设施、地下车库及设备用房

兴隆场镇中心卫生院搬迁项目 新建门急诊综合楼1栋、住院楼1栋、新建医技楼1栋、公共卫生综合楼1栋、食堂1栋、新建地下车库及设备用房。

合水镇公卫楼项目 新建公卫楼1栋，占地200平方米，共计4层，总建筑面积800平方米。

三、项目建设内容

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项目建设将改善项目区医疗卫生服务条件，有利于项目区居民就医，提高人民生活质量，完善泸溪县卫生基础设施建设，有助于增强有关部门的全面履行职能的能力和水平，对全面构建和谐社会具有重要意义。

五、项目效益分析

六、项目资金来源

自筹及银行贷款

七、项目合作方式

合资、合作

八、项目联系单位

泸溪县卫生健康局 

泸溪县商务局

九、联系人及联系方式

杨大松13974305046

谭 鹏13574345868

四、项目建设总投资

   

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泸溪县辛女农产品交易中心

　　　泸溪县位于沅水之畔，是湘西州农业大县，近年来，通过八大万亩基地示范，打造了柑橘、铁骨猪、玻璃椒、油茶、生姜、烤烟、佤乡米、葡萄等八大品牌特色农产品。由于泸溪和相邻县市的货运市场尚处于无序发展阶段，农产品的配送运输更处于散、乱的无序状态。一边是农民找不到收购商家，一边是商家找不到充足的货源，商品低层次、粗放型的流通。目前为止，泸溪县还没有一个集仓储物流、农副产品批发等诸多功能于一体的大型综合性、现代化、高品质农产品交易中心及完整的仓储、冷链物流体系。

沅水明珠·画里泸溪

Luxi County

　城区辛女农产品交易中心，目前征拆入户走访调查和征拆方案已完成；可行性研究报告已编制完成。

  1.信息管理区2000m2、仓储物流区4757m2、农产品交易区11514m2、农副产品交易区4000m2、配套服务区4757m2；装修改建原有农贸市场面积为6000m2；

   2.信息管理设备1套、物流仓储设备1套、冷库设备1套、配套设备1套。

资金来源申请亚行贷款及融资

合资、合作

辛女市场改造指挥部

泸溪县商务局

李晓桦18974319889

谭 鹏 13574345868

五、项目资金来源

六、项目合作方式

七、项目联系单位

八、项目联系人

预计投资3.5亿元

四、项目建设投资

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泸溪县冷链仓储中心

及三级物流体系建设项目

一、项目建设背景

    为充分发挥市场在资源配置中的决定性作用，突出企业的主体位置，推动农村物流在破解“三农”问题、促进乡村振兴中的作用，为实现村民“购物不出村、售物不出村、创业不出村”，提供与城镇无差异化的电子商务物流服务。

    项目占地61亩，位于武溪镇桥东社区，已取得不动产权证。公司已经完成可行性研究报告，前期市场调查和规划及设计。目前已完成厂房建设6000㎡，冷库建设16个4000m³，全区道路硬化，全区联网监控系统，办公用房及食堂配套2400㎡，水、电、网全区覆盖。

二、项目前期工作

三、项目前期工作

    1.县级物流仓配中心：规划用地面积61亩，建筑面积约10000 ㎡，负责提供县级电商仓储、配送、分拣、转运、包裹安检等服务，同时可承接县级社会快递进出口处理，打造县域内统一开放平台，实现县域范围内的快递包裹中转分拨工作；

    2.乡（镇）物流中转仓：建于乡（镇）交通便利处，面积不低于100 ㎡，解决县级物流仓配中心与村级物流服务网点之间的中转。

    3、在村级电商服务站点建设物流服务网点：面积不低于 20 ㎡， 统一标牌，具备快递存放、快递收寄功能等。

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县级物流仓配中心

用地面积61亩

建筑面积约10000 ㎡

分拣

包裹安检

电商仓储

配送

转运

快递进出口

四、项目建设总投资

预计投资3.2亿元

五、项目效益分析

六、项目资金来源

自筹及银行贷款

项目建成后，预计年产值6000万元，实现利税1200万元，可提供就业岗位220人，促进经济和社会发展。

七、项目合作方式

合资、合作

八、项目联系单位

泸溪县商务局

九、项目联系人

谭 鹏13574345868

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泸溪县城乡供水一体化工程

    泸溪县地貌错综复杂，地形以山地、岗地、丘陵为主，目前大部分农村饮用水工程的基本条件差，建设标准低。已建供水水厂中，绝大多数水厂处理工艺简单，出厂水水质距离国家新的水质标准有较大差距，存在较大的水质安全隐患。为加快解决农村饮水安全问题，改善农民生存环境和生活条件，保障农村饮水安全项目建设顺利进行，根据上级有关文件精神，要大力推进农村饮水安全巩固提升工程建设，围绕全面建成小康生活整体目标，推进城乡供水一体化，区域供水规模化，工程建管专业化。

一、项目建设背景

已经完成可行性研究报告编制，正在报发改部门进行审批。

1.兴隆镇水厂，总设计规模1.5×104m3/d；

2.新建配水主干管DN600-DN200总长约256.52km；

3.新增远距离加压补氯配水泵房4座，局部加压泵站4座。

预计投资72970.85万元 

经测算，项目投产后年均利润总额为3103.13万元，税后利润为2327.35万元，各年的利息备付率、偿债备付率指标均大于1，资产负债率逐年降低，处于安全水平。项目经营期内，总投资年平均收益率为5.2%，投资财务内部收益率（税前）为7.5%，投资财务内部收益率（税后）为6.0%，投资回收期（税后）为15.3年，资本金财务内部收益率为7.4%，项目投资盈利能力尚可。

三、项目建设内容

二、项目前期工作

四、项目建设总投资

五、项目效益分析

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自筹及银行贷款

合资、合作

泸溪县水利局 

泸溪县商务局

曹 函 13974358865 

谭 鹏 13574345868

六、项目资金来源

七、项目合作方式

八、项目联系单位

九、项目联系人

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泸溪县智慧停车场项目

　　随着城镇化的快速发展，居民生活水平不断提升，城市小汽车保有量大幅提高，停车设施供给不足问题日益凸显，挤占非机动车道等公共资源，影响交通通行，制约了城市进一步提升品质和管理服务水平。

　　为解决城市停车难问题，本项目在相关政策指导背景下，新建停车场。有效缓解周边商场、新建小区、学校等停车难的问题。

二、项目前期工作

　　泸溪县智慧停车建设项目已经完成了建设项目实施方案、智慧停车项目建设的可行性研究报告、资金来源评估论证意见、环境影响评价批复、地方政府专项债券申报项目实施方案、节能评估和审查批复、社会稳定风险评估和地形测绘工作。

　　　　一、项目建设背景

　六、项目资金来源

申请专项债券及融资

七、项目合作方式

合资、合作

八、项目联系单位

泸溪县城市管理和综合执法局

泸溪县商务局

九、项目联系人

张昌善15107435730

谭  鹏13574345868

   本项目规划建设小车停车场4个、货车停车场2个，总占地面积64760㎡，总建筑面积85760㎡，规划建设停车位共计946个，其中充电车位213个；建设智慧停车指挥中心，包括指挥中心装修改造及服务器、系统软件的采购。 

　四、项目建设总投资

预计投资27500万元

三、项目建设内容

五、项目效益分析

    项目的收入来源主要有停车位出租收益，商业广告位出租收益及充电桩服务收益，预计用于融资平衡的相关收益为40425.51万元，债券存续期内本息共计24912.00万元，项目本息保障倍数为1.62。

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    近年来，湘西州高速公路网络已逐步形成。同时，随着湘西州“十三五”交通规 划建设项目的陆续竣工和加快建设，湘西州大通道和国省干线公路技术标准得到提高，上等级的公路规模得到扩大。

    进入“十四五”，我们对路网的需求将注重数量的增长与结构的优化并重。交通运 输发展既需要保证交通基础设施总量有所增加，以进一步提高交通网络的覆盖广度和深度，满足地方经济快速发展的需要；又需要着力解决网络结构不合理、技术等级偏低、通行效率差等问题。坚持数量增长和结构优化并重，同时从两方面着手完善基础设施网络，才能保证交通基础设施与经济社会发展的适应性。

    解决交通运输中的突出问题，加强国省道改造、县乡道升级改造是当前湘西州交通建设突出重点，协调发展的重要步骤。

    S320 泸溪兴隆场至凤凰木江坪公路(泸溪段)(以下简称本项目)作为 S320 省道湘西州境内的一段，其规划实施，对改善湘西州腹地的交通条件，提高区域交通基础设施，促进湘西地区经济、旅游发展有十分重要的意义。

一、项目建设背景

    公司已经完成可行性研究报告，办理自然资源局的用地预审与选址意见书，目前正在办理项目资金来源评估论证。

　　　　三、项目建设内容

　　路线全长 9.796Km，全线采用二级公路建设标准，设计时速40km/h(局部困难路段30Km/h)，路基宽度8.5m。 建设内容为路基路面工程、桥涵工程、隧道工程、安防工程、绿化工程等。

　　　　二、项目前期工作

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预计投资36267.3万元 

四、项目建设总投资

五、项目效益分析

项目建成后，预计年经营收入可达2000万元，投资回报率约为6%。

六、项目资金来源

申请专项债券及融资

七、项目合作方式

合资、合作

八、项目联系单位

泸溪县交通运输局 泸溪县商务局

杨茂军18874325268 

谭  鹏13574345868

九、项目联系单位及联系方式

　　当前,湘西州的交通建设已进入一个新的发 展时期,随着高速公路网的基本完善，张吉怀高铁于2021年 12月的正式通车以及湘西机场将于2022年内建成通航,届时湘西州作为北上南下、承东启西的区域综合交通枢纽,其重要性将日益凸显。

　　湘西州交通环境的不断改善，为促进少数民族区域经济发 展、加快脱贫致富、促进沿线旅游资源开发，为各项开发战 略的实施奠定了坚实的基础。

　　泸溪县在着力推进“ 十三五 ”国省干线公路建设的同时，地方交通的建设也呈现出不断加速的势态。而相关项目前期工作的陆续展开，将为“十四五” 交通建设的良好开局打下基础。

　　目前,泸溪县境内只有焦柳普速铁路从县域西北角过境,设有利略站,有少量客货运输。随着张吉怀高铁的通车，泸 溪小章至吉首双塘公路(泸溪段 )工程作为县(市 )际通道,是泸溪县向州府吉首和双塘高铁新城融合发展的重要纽带。 

泸溪小章至吉首双塘公路项目

一、项目建设背景

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二、项目前期工作

　　公司已经完成可行性研究报告，线路存在共性问题，相关协调工作要开展，与县自然资源局对接，预计于2023年初才能开展后续相关工作。

三、项目建设内容

      线全长24.674Km，全线采用二级公路建设标准，设计时速40km/h，路基宽度8.5m，采用沥青混凝土路面。建设内容为路基路面工程、桥涵工程、隧道工程、安防工程、绿化工程等。

　　　　四、项目建设总投资

六、项目资金来源

七、项目合作方式

九、项目联系单位及联系方式

预计投资59030万元。

五、项目预期效益分析

项目建成后，预计年经营收入可达3500万元，投资回报率约为6%。

申请专项债券及融资

合资、合作

八、项目联系单位

泸溪县交通运输局 

泸溪县商务局

杨茂军18874325268 

谭  鹏13574345868

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常吉高速泸溪段

潭溪互通及接线公路建设项目

一、项目建设背景

    常吉高速泸溪段，是泸溪县唯一的高速通道，横穿泸溪县北部，在泸溪境内仅在武溪镇设置了 1 处互通（即，泸溪互通）与 G319 相接。泸溪互通与吉首东互通之间相距约40 公里，高速公路互通偏少，对区域的辐射能力不足，区域上下高速公路绕行距离长，较大地制约了当地经济社会的发展。

    潭溪互通，位于常吉高速泸溪段的潭溪镇，为预留互通，东距泸溪互通约 22 公里，西离吉首东互通约 18 公里，前后互通间距达 40 公里，2019 年主线年平均日交通量已超 过 3.5 万 pcu/d。根据湖南省交通运输厅 2020 年 3 月 3 日发布的《关于进一步明确已通车高速公路开通预留互通和新增互通有关事项的通知》要求，预留互通开通须满足以下条件之一：（1）高速公路已建成通车 10 年及以上；（2）前后互通收费站进出交通量均达到 5000pcu/d 及以上，或其中一个互通收费站进出交通量达到 7000pcu/d 及以上；（3）路段主线年平均日交通量达到 20000pcu/d 及以上，前后互通收费站间距大于 30 公里。潭溪互通在高速公路已建成通车年限及路段主线流量上均已满足要求，具备开通条件。 

三、项目建设内容

本项目连接线按照三级公路标准建设，兼顾为了河溪城镇用地发展，设计速度为 40km/h，路基宽度10.5m，本项目连接线长 1054m，互通匝道长2403m。本项目路基土石方 1894424m3，排水及防护工程 24567m3，沥青混凝土路面89661m2，涵洞29道，公路总用地311.76 亩。 

二、项目前期工作

公司已经完成可行性研究报告，在第三方做了拐点坐标，到县自然资源局用地审批股对比，本项目未留有空间规划，需要进行土地调规，正在办理相关手续。

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泸溪县滨江大草原开发建设项目

项目地位于泸溪县武溪镇刘家滩村，面积约680亩，地势平坦，项目的实施将进一步丰富景区旅游业态，提升景区旅游品牌，为广大游客提供一个微度假场所，并可举办大型露天活动，市场前景良好。

二、项目前期工作

完成前期规划布局。

一、项目建设背景

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三、项目建设内容

规划用地42.25公顷（633.75亩），含区域场地平整、植草；分马术体验区、地形越野区、大型露天活动区、帐篷露营区、沙滩休闲区、亲子游乐体验区、房车营地区、集中停车区等9个功能区域建设，并完善相关基础设施；规划用地30亩，引进小动物，打造小型动物园，并完善相关基础配套。

四、项目建设投资

预计总投资6000万元

五、项目资金来源

企业自筹

六、项目效益分析

项目建成后，预计年收入2000万元以上，年净利润可达1400万元以上。

七、项目合作方式

独资、合资、合作

八、项目联系单位

泸溪县全域旅游投资有限责任公司 

泸溪县商务局

九、联系人

李 其15080868883

谭 鹏13574345868 

泸溪县水上乐园建设项目

    水上乐园是近年来国内兴起的新型休闲娱乐项目，以水为主题，集休闲、娱乐、体育为一体，男女老少皆适宜的亲水休闲娱乐项目，具有内容健康、形式多变、感受独特等特征。泸溪县内水资源丰富，项目地周边自然风光独特，交通便利，且泸溪县周边一小时车程内无大型水上乐园，周边县市潜在客群量大。

一、项目建设背景

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完成区域规划；用地权属正在清理。

三、项目建设内容

规划用地200亩，总体分为：集中停车区、陆地娱乐区、戏水娱乐区、入口服务区等四个区域建设，水上娱乐区共设置19项娱乐项目

 五、项目效益分析

项目建成后，预计年收入2500万元，投资回报率为25%

二、前期工作

   

四、项目总投资

八、项目联系单位

泸溪县全域旅游投资有限责任公司

泸溪县商务局

九、项目联系人

李 其 15080868883

谭 鹏 13574345868

七、项目合作方式

合资、合作

六、项目资金来源

自筹及银行贷款

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沅水明珠·画里泸溪

Luxi County

泸溪县浦市镇桃花岛开发建设项目

一、项目建设背景

    项目地位于泸溪县浦市镇，与浦市古镇4A景区相邻，东临沅江，三面换水，地势平坦，自然风光优美，植入江岸民宿、十里桃林、特色花海、休闲茶座等业态，加之区域封闭，吸引力大，有很好的市场前景。

    已完成土地流转，业态布局规划方案。

三、项目建设内容

    南侧建设一座应急救援桥梁，北侧建设一座人行景观桥；浦溪两侧拉拉渡码头建设；建设环岛步道；临江建设20栋高端民宿；修复及扩建原有古建筑，开发为休闲茶座场所；建设16座连廊吊脚楼庭院；修复黑龙庙；临河及道路两侧桃林、花海区域建设；完成公厕、景观道、水电、亮化美化等基础设施。

预计总投资27000万元

 企业自筹

四、项目建设投资

预计总投资27000万元

六、项目效益分析

合资、合作

七、项目合作方式

泸溪县全域旅游投资有限责任公司 

泸溪县商务局

八、项目联系单位

五、项目资金来源

李 其15080868883

谭 鹏13574345868

九、联系人

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    已经完成项目立项及选址，正在办理项目用地相关手续。

工业固废资源化综合利用项目

   “十三五”时期是全球战略性新兴产业的孕育和爆发期，是高新技术产业的新一轮高速增长期，项目建设地早已开始着力推进传统产业高技术化、发展技术密集型产业，大力培育战略性新兴产业，为推动经济发展提供有力支撑。

    高新技术产业引领发展方式转变的示范作用日益突出。该项目的建设将对当地进一步加强科技创新并不断调整优化产业结构起到积极作用，将大力发展低消耗、低排放、高效益的高新技术产业，着力改造提升传统支柱产业，着眼市场需求和产业发展方向，研发具有自主知识产权和市场竞争力的重大战略产品，提升重点产业的核心竞争力，推进节能减排和环境保护，为当地经济社会发展方式转变发挥示范带头作用。

一、项目建设背景

二、项目前期工作

三、项目建设内容

    项目占地面积50亩，总建筑面积为30000㎡。设计产能为年产工业固废回收再利用系列产品100万吨。

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       围绕“双碳”目标，新能源汽车行业轻量化减重需求日益突出。根据国务院发布的《新能源汽车产业发展规划（2021-2035年）》，到2025年，纯电动乘用车新车平均电耗需降至12.0kW*h/100km。采用新能源铝基制动盘替代现有铸铁盘应用于新能源汽车后，制动系统即可减重约15kg，超过50%。以一辆现行主流的标称500km续航里程新能源乘用车进行估算，相同续航里程可减少电池装载量3kW*h。按年运行2万公里计算，1辆电动车可节约用电约120度，相当于节约48千克标准煤，减少约120千克二氧化碳排放。100万辆电动车装载铝基复合材料制动盘后，每年可减排二氧化碳约12万吨。此外，铝基复合材料制动盘通过减重提升续航里程减少电池装载量，可为电动车减少成本约1000元/辆，10万辆车即可节约成本约1亿元。这也体现了新能源铝基制动盘产品良好的社会、经济和生态效益。

先进铝基复合材料

轻量化制动盘产能建设项目

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沅水明珠·画里泸溪

Luxi County

二、项目前期工作

    已完成项目立项、选址，正在进行规划设计阶段。

三、项目建设内容

    项目总占地约100亩，投资建设新能源汽车制动盘规模化生产基地。

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一、项目建设背景

泸溪县城区公办幼儿园建设项目

    学前教育是终身学习的开端，是国民教育体系的重要组成部分，是重要的社会公益事业。改革开放特别是新世纪以来，我国学前教育取得长足发展，普及程度逐步提高。但由于教育资源短缺、投入不足，师资队伍不健全、体制机制不完善、城乡区域发展不平衡等原因，目前我国学前教育仍是各级各类教育中的薄弱环节，一些地方“入园难”问题突出，尤其是偏远地区更为艰难。学前教育资源普遍向经济发达地区倾斜，偏远落后地区幼儿园数量和质量都存在着不足，导致幼儿受教育不公平。

    泸溪县地处传统老、少、边、穷的湘西山区，社会经济发展较为落后，已被国家纳入西部大开发和武陵山片区扶贫攻坚开发范畴。近年来，泸溪县通过强化学前教育管理、提高保教质量、加强学前教育规划，学前教育取得了一定成绩，但也存在多数幼儿园办园条件简陋，教育资源严重匮乏；民办幼儿园办园行为不规范、保教质量亟待提高等问题。由于民办幼儿园保教质量普遍低于公办幼儿园，人民群众均把公办幼儿园作为第一选择，导致泸溪县民族幼儿园、白沙希望幼儿园、思源幼儿园三所公办幼儿园超负荷运转，其中民族幼儿园在园幼儿532人、总建筑面积仅3200m2，生均建筑面积仅6.02m2/人；白沙希望幼儿园现有在园幼儿560人，总建筑面积仅1070m2，生均建筑面积仅1.91m2/人，远远达不到《幼儿园建设标准》（建标175-2016）所规定的12班型及以上幼儿园生均建筑面积11.12-13.63m2/人，公办幼儿园的现有设施设备无法满足群众愈发强烈的对优质学前教育的需求。办好学前教育，关系亿万儿童的健康成长，关系千家万户的切身利益，关系国家和民族的未来。因此，为满足项目区日益增长的入学需求，解决适龄儿童入园难问题，改善学前教育学习环境不适的局面，本项目的建设已然十分紧迫。

    已完成可行性研究报告的编制，和初步设计方案。

二、项目前期工作

   本项目共包含泸溪县民族幼儿园改扩建、泸溪县白沙希望幼儿园新建、泸溪县思源幼儿园改造三个子项目，根据幼儿园建设的有关标准规范规定、泸溪县教育发展趋势及各幼儿园的实际情况，拟对泸溪县民族幼儿园的教学楼拆除重建，并对活动场地进行提质改造；拆除泸溪县白沙希望幼儿园现有建筑及场地，在原址上新建一所18班的幼儿园；对泸溪县思源幼儿园的建筑、场地及教学设备进行提质改造。

三、项目建设内容

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    泸溪县民族幼儿园现有在园幼儿532人，开设小中大13个教学班，总用地面积8752m2，现有教学楼1栋、综合楼2栋，总建筑面积约3200m2，建筑占地面积1600m2，场地及绿化面积约7000m2。根据《幼儿园建设标准》（建标175-2016），12班型及以上幼儿园生均建筑面积为11.12-13.63m2/人，则泸溪县民族幼儿园的总建筑面积应为5916-7251m2，目前至少还缺5916-3200=2716m2。鉴于泸溪县民族幼儿园用地限制，且园区教学楼建于90年代，教学楼老化程度高，无法进行加层扩建，综合考虑用地现状及未来发展，拟拆除现有教学楼，在原址上新建1栋3层的教学楼，建筑面积为5000m2。同时对园内的游戏活动场地（水泥地面）加铺塑胶地面，购置白板、游戏设施等教学设备设施。教学楼建成后，民族幼儿园的总建筑面积将达到7000 m2，生均建筑面积为13.16m2/人，满足《幼儿园建设标准》（建标175-2016）相关要求。

泸溪县民族幼儿园

泸溪县白沙希望幼儿园

    泸溪县白沙希望幼儿园现有在园幼儿560人，开设小中大12个教学班，总用地面积5600m2（含护坡占地），可用地面积约4200m2，现有教学楼综合楼2栋，总建筑面积约1070m2，建筑占地面积830m2，场地及绿化面积约3100m2。根据《幼儿园建设标准》（建标175-2016），12班型及以上幼儿园生均建筑面积为11.12-13.63m2/人，则泸溪县白沙希望幼儿园的总建筑面积应为6227-7633m2，现有教学生活用房严重不足，在现有用房上直接加层扩建也无法满足要求，且现有建筑功能布局无法满足现代化教学要求，因此拟拆除现有教学楼及场地，在原址上新建一所18个教学班、560学生的幼儿园，考虑到可用地面积较小，总建筑面积取6300m2，活动场地拟分为屋顶活动场地和地面活动场地两部分，绿地则设置在地面。

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泸溪县思源幼儿园

    泸溪县思源幼儿园建于2015年，总用地面积1公顷，总建筑面积7000 m2，幼儿户外活动面积6750 m2，绿化种植面积2650 m2。现有学生650人，生均建筑面积约10.77m2/人，与《幼儿园建设标准》（建标175-2016）相关规定差距不大，且学校建设时间不长，教学设施设备相对较新，主要问题在于室内外场地大多为水泥地面，不利于幼儿活动，且相关教学设备缺乏，因此本项目拟对园内室内外水泥场地加铺塑胶地面，并购置相关教学设备设施。

1、室内外水泥地面加铺塑胶地面，共8000m2；

2、教室教学设施设备购置，共20间教室。

泸溪县民族幼儿园

拆除现有教学楼，建筑面积1200m2。

2、新建教学综合楼1栋，地上3层，总建筑面积5000m2；

3、水泥活动场地加铺塑胶地面，共4000m2；

4、室外给排水、电力、消防、环保等配套设施建设；

5、教学、游戏设施设备购置。

泸溪县白沙希望幼儿园

1、拆除现有教学楼，建筑面积1070m2。

2、新建教学综合楼1栋，地上3层，总建筑面积6300m2；

3、新建地面活动场地900 m2、绿地面积1200m2；

4、室外给排水、电力、消防、环保等配套设施建设；

5、教学办公设备及幼儿玩教具等设备购置。

泸溪县思源幼儿园

四、建设内容及规模

    根据以上需求分析，本项目建设内容主要为教学综合楼的改扩建及室内外活动场地、教学设备的提质升级，新建总建筑面积11300平方米，具体建设内容及规模如下：

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项目投资年回报率为20%

预计投资6000万元

项目建设总投资

项目预期效益分析

自筹及银行贷款

项目资金来源

项目联系人

向显方 13574375136

谭 鹏 13574345868

泸溪县教体局

泸溪县商务局

项目联系单位

合资、合作

项目合作方式

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沅水明珠·画里泸溪

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2023/泸溪县招商手册

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Pearl of Yuan River, Luxi