建方简介12.7

BROCHURE

目录

专业专注  优质高效

中庸和谐  科学发展

04 服务模式

05 主任简介

06 律所荣誉

01 律所概况

02 业务领域

03 核心优势

04 服务模式

04 服务模式

01律所概况

JIANFANG Overview

辽宁建方律师事务所位于星海湾金融商务区，是一家成熟的一体化管理的商务型建筑房地产专业律师事务所。建方所是由建筑房地产领域专家型律师徐长胜主任于2007年发起成立，是辽宁省优秀律师事务所、大连市AAA级律师事务所、大连市房地产业协会副会长单位、大连市建筑业协会副会长单位、大连市人大常委会基层立法联系点。

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建方所秉承“中庸和谐 科学发展”的管理理念，“专业专注 优质高效”的执业理念，“为司法正义而奋斗”的精神追求，实行“一体化+团队化”管理制度，业务管理上采取 “专业律师负责、业务总监把关、专题会议研讨”的三重服务保障机制，设有建设工程法律事务部、房地产法律事务部、政府及协会法律事务部、公司法律事务部、知识产权法律事务部、涉外法律事务部、行政及对外联络部，为客户提供全方位法律服务。

长期以来，建方所担任大连市沙河口区人民政府、庄河市人民政府、大连市城市管理局等政府（部门）常年法律顾问，为金科地产集团、恒大集团、华润置地等上市公司及德泰控股、金弘基集团、安达圣岛集团、宜华建设集团等多家本市企业提供法律服务，得到客户广泛好评。

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02业务领域

Business Area

房地产项目

房地产

土地开发项目

土地开发项目

建设工程项目

建设工程项目

PPP、BOT项目

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02业务领域

Business Area

建方所设有建筑房地产专项法律服务律师团队，为建筑房地产项目开发、建设、销售、物业管理等提供全方位的法律服务与支持，建筑房地产法律业务包括但不限于：

       参与土地征收、征地补偿、人员安置；参与土地储备，包括土地收回（收购、征用、置换）、土地储存、土地供应；参与土地协议出让以及招标、拍卖、挂牌出让，协助开发商获得土地使用权。

       

      审查工程项目招标投标；起草审查总承包合同、分包合同等；协助工程预算、结算；代理因施工导致的工程款追索、优先受偿、窝工损失、质保金返还等纠纷；协助完善施工企业与分公司及项目部之间、总包单位与分包单位之间管理模式及管理制度；人身损害财产纠纷、施工安全事故等法律事务处理；建设工程阶段合同项目履约管理；房地产项目建设过程中发生的设计变更处理；工程签证审查及法律监管。

建筑房地产法律业务

        房地产开发：房地产项目可行性论证；协助开发商获得国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证；协助开发商融资，项目公司设立、并购与重组等。

        房地产项目建设：审查施工投标单位及招投标文件；起草、审查中标合同并监督合同履行；指导项目施工过程中往来函件及证据留存；全程参与工程勘查、设计、施工、监理各环节；协助工程竣备；全程参与并代理因施工等导致的各种纠纷。

       房产销售：起草审查预售合同和商品房买卖合同；协助开发商选择中介代理商、审查代理销售协议；协助开发商办理预售和现售。

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02业务领域

Business Area

      为项目提供尽职调查法律服务；协助进行项目（交易结构、风险分配、融资等）方案的设计；协助制定投标方案；参与政府谈判；起草审查PPP、BOT协议、收益协议、融资协议等；协助设立项目公司，制定公司章程等；为项目移交、合同履行等提供法律服务。

✬ 担任大连市城管局常年法律顾问，为大连湾海底隧道项目提供专项法律服务

✬ 担任大连市沙河口区政府常年法律顾问，为原搪瓷厂征地补偿历史遗留项目、长兴市场搬迁项目提供专项法律服务

✬ 担任庄河市政府常年法律顾问，代理庄河中心医院建设工程施工合同纠纷案

✬ 为香港中信集团沈阳太原街地产项目提供尽职调查等专项法律服务

✬ 为华润公司旗下房地产公司星海湾壹号项目提供专项法律服务

✬ 代理金科集团旗下房地产公司建设工程施工合同纠纷案

✬ 为恒大地产集团旗下房地产公司金州房地产开发项目提供专项法律服务

✬ 担任金弘基集团常年法律顾问，为弘基书香园、新疆矿产、翰林一品等项目提供专项法律服务

✬ 担任德泰控股法律顾问，代理与自来水公司建设工程施工合同纠纷案

✬ 为圣岛集团提供土地补偿、建设工程施工等法律服务

✬ 担任宜华建设集团常年法律顾问，为福佳大化渣场、金州福佳新天地、长兴岛北首光源产业基地、新华医院等施工项目提供法律服务

✬ 为悦泰集团提供征地补偿等法律服务

✬ 担任双D高科法律顾问，代理双D大厦建设工程施工合同纠纷案

✬ 担任大连公租房法律顾问，为大连公租房租赁提供法律服务

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02业务领域

Business Area

       对土地现状及地上房屋、被拆迁单位（或个人）等进行尽职调查；为社会风险评估提供法律论证；协助拟定征地补偿安置方案；协助办理征地补偿登记；起草审查征地补偿协议；参与棚户区、城中村拆迁等城市更新项目；协助参与土地收储、土地招拍挂程序；审查国有土地使用权出让协议等。 

建方所政府法律业务包括但不限于：

     参与招商引资项目谈判；对投资方资信进行尽职调查；投资项目可行性论证；起草审查招商引资合同等法律文书；招商引资政策合法性审查；提供引进项目后期法律服务。

       协助政府制定PPP实施方案；协助政府项目招投标；协助政府引入社会资本方，参与政府与社会资本协商、谈判，参与项目合同签署；对政府参股的项目协助制定融资策略及方案；协助政府对项目进行监督；协助政府进行合同履约管理、追究相对方违约责任；协助设计项目移交程序、移交内容、移交标准及补偿方式，协助制定项目移交性能测试方案等。

政府法律业务

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02业务领域

Business Area

✬ 担任大连市城管局常年法律顾问，为大连湾海底隧道项目提供专项法律服务

✬ 担任大连市沙河口区政府常年法律顾问，为原搪瓷厂征地补偿历史遗留项目、长兴市场搬迁项目提供专项法律服务

✬ 担任庄河市政府常年法律顾问

✬ 担任大连花园口经济区管委会常年法律顾问

✬ 担任大连市沙河口区星海湾街道办事处常年法律顾问

✬ 担任大连市沙河口区春柳街道办事处常年法律顾问

       为党委依法执政、政府依法行政提供法律服务；为党政机关重大决策提供法律论证；协助党政机关法制宣传；为行政处罚、行政执法提供法律服务。

       代理行政复议案件；代理拆迁补偿、国有土地出让等重大案件行政诉讼；代理国家赔偿诉讼。

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02业务领域

Business Area

       公司设立与变更：起草、审查公司章程，协助公司设立、登记；协助公司设计股权架构及管理结构；协助股权转让、股权收购，公司分立、合并，公司增资、减资等。

      公司运营及管理：协助公司制定、完善内部制度；协助公司设立与完善股权激励机制；协助公司参与特许经营、加盟项目；劳动人事管理；协助公司建立信用风险控制机制；协助公司投资、融资；调处公司股权纠纷。

     公司破产重组、破产清算：对公司债务、资产重组事务开展尽职调查；代表股东、债权人、债务人等利害关系人参与重整、重组；代理债权人、债务人及其他相关人向法院申请债务人破产或参与破产程序；接受委托担任公司清算组法律顾问等。

建方所公司法律业务包括但不限于：

       协助制定国企改制方案；协助制定国有产权转让方案、披露产权交易信息；起草、审查国有产权转让合同；为国有产权转让合法性及交易程序合法性提供法律论证；对职工安置和社会保障提供法律咨询；对国有企业不良资产处置提供法律服务等。

✬ 担任金弘基集团常年法律顾问，为公司运营管理、投资并购等事务提供全程法律服务

✬ 为圣岛集团及关联企业提供股权转让、公司并购等提供专项法律服务

✬ 担任宜华建设集团常年法律顾问，为公司运营管理、工程施工管理等事务提供全程法律服务

✬ 担任双D高科法律顾问，为公司运营管理提供法律服务

✬ 为中石化全资子公司大连福瑞普公司对外投资提供尽职调查等法律服务

公司法律业务

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02业务领域

Business Area

      著作权许可、转让；图书、出版、广播、演艺、音像、影视作品等相关的著作权法律服务；互联网、移动网络等网络传播权相关的著作权法律服务；创新型文创作品开发、制作发行、宣传与传播的著作权法律服务；著作权侵权纠纷诉讼。

建方所知识产权法律业务包括但不限于：

✬ 为美拓公司、诚思科技公司、英特仿真公司等十余家高新技术企业提供软件著作权、技术开发、技术转让、商业秘密保护等法律服务

✬ 代理李某山发明创造发明人、设计人署名权纠纷案，为全国首例发明人署名顺序确权案

       专利、商标的取得、许可和转让；专利、商标侵权调查，代理专利、商标侵权诉讼；技术合同相关法律服务。

       代理商业、技术秘密侵权、不正当竞争纠纷诉讼；为互联网、电子商务领域进行知识产权风险防控。

知识产权法律业务

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02业务领域

Business Area

建方所涉外法律业务包括但不限于：

✬ 代理三键公司（日资企业）合同纠纷案

✬ 为富森公司（港资企业）在大连投资提供尽职调查等专项法律服务

       提供外资准入政策咨询服务；协助外商投资企业设立审批和登记；外商投资企业并购境内企业时，对目标公司或合作方提供尽职调查服务，参与谈判；起草、审查外商投资项目所涉各类合同等文件；为外商投资企业日常运营提供法律服务等。

      进出口合同、国际贸易、跨境电商等涉外诉讼和仲裁。

✬ 代理大连海洋大学船舶买卖、船舶权属纠纷案

✬ 代理圣岛集团与亿达集团海域使用权纠纷案

✬ 代理花园口明阳街道海上水域污染责任纠纷案

     建方所海商海事法律业务包括但不限于：

       水域污染损害赔偿纠纷诉讼；渔网、其他捕鱼设施和水产养殖损害赔偿诉讼。

      海域使用权纠纷诉讼；船舶买卖、租赁合同纠纷诉讼。

涉外法律业务

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03核心优势

Core Advantages

2017年2月经中共大连市律师协会委员会批准，建方所成立了基层党支部，通过党建工作统领建方所业务发展。近年来，建方所在党支部的领导下按照“党建促所建、党务强业务、党风正行风”的总体思路，紧扣党建工作和业务发展的结合点，在做到业务专业专注的前提下，确保讲政治、顾大局，高效优质地处理法律事务，取得了党建工作和律所发展共享双赢的良好局面。

建方所现有合伙人律师、执业律师、律师助理及其他辅助工作人员20余人，85%以上为硕士研究生学历。建方所实行“一体化+团队化”管理模式，所有注册律师组成一个完整的法律服务团队，实施团队化作业，律师各有专长，熟知案件办理和裁判规则， 能够为客户提供全方位的法律服务，具备解决相关法律问题的综合能力。 

为保证服务质量，建方所制定了一系列从收案、培训、案件研讨、团队合作、客户意见反馈到档案管理等严格的业务管理制度，采取“专业律师负责、业务总监把关、专题会议研讨”三重服务保障机制，即一般日常法律事务由专职律师负责，同时辅以业务总监指导，保证所出具的法律意见书、解答的法律咨询问题的专业性和正确性，对于重大、疑难事项则由业务总监或项目总负责人组织召开业务研讨会，集体讨论，最终确定服务方案，保证服务质量。

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03核心优势

Core Advantages

建方所专注于建筑房地产法律事务领域，自2007年为大连市房地产业协会和大连市建筑业协会提供法律服务，荣获中国施工企业管理协会授予的“全国工程建设优秀法律顾问”称号，并连续十年获得大连市房地产协会授予的“房地产服务先进单位”荣誉称号，是大连市房地产业协会副会长单位、大连市建筑业协会副会长单位。建方所在建筑房地产法律事务领域具有非常强的专业性，有代理政府、企业处理案涉标的额数十亿重大案件的丰富经验和成功经验。建方所于2018年被确定为大连市人大常委会基层立法联系点，在大连市人大常委会设立的12家基层立法联系点中，建方所是其中唯一一家律所机构。

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04服务模式

Service Mode

服务方式：

       建方所为客户提供常法服务和诉讼服务。常法服务的一般非诉业务中，客户通过电话、邮件、现场咨询的，原则上当场、当天予以答复；如情况紧急且需要提供书面法律意见的，在24小时之内完成并通过传真或email等方式送达给客户；对重大事项或复杂问题，客户要求出具书面论证报告或风险评估报告的，原则上在3-5天内完成。为客户提供诉讼服务的，及时了解案情搜集证据，在7天内提出诉讼方案，在法律法规规定的时限内按时办结。

      建方所采用固定时间和非固定时间相结合的方式提供法律服务。固定时间是指按照客户的要求参加重要项目和重大事项所涉法律问题的研讨及谈判事务。非固定时间是指建方所律师根据工作过程中的实际需要或应客户要求随时提供法律服务。

     建方所将根据客户的要求，在建方所固定办公场所或客户指定场所提供法律服务。

服务成果：

       就客户委托的事项，除提交工作成果外（包括但不限于法律意见书、律师函、调查报告、风险提示报告、诉讼文书及案件卷宗等法律文书或材料），还将根据委托事项的进展情况和相关问题，适时向客户出具《律师工作备忘录》《律师工作报告》等。

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05主任介绍

Director Profile

建方所创始合伙人、主任，中共党员，华东政法学院（现为华东政法大学）硕士研究生，拥有 20 余年法律服务工作经验。现任大连市沙河口区人大代表、大连市房地产业协会副会长、大连市建筑业协会副会长、大连市沙河口区人民政府法律顾问、庄河市人民政府法律顾问、大连市城市管理局法律顾问、大连市人大常委会基层立法联系点负责人、大连仲裁委员会（大连国际仲裁院）仲裁员等。先后获得“全国工程建设优秀法律顾问”“辽宁省优秀律师”“大连市建筑行业优秀协会工作者”“大连市十佳职工维权律师”“大连市五一奖章”“化解矛盾纠纷优秀律师”等荣誉。

徐长胜

建筑房地产法律事务领域的专家型律师，善于洞察政府管理动态，熟悉房地产项目审批流程，政策掌握全面、及时，带领建方律师团队为政府等有关部门及多家大型建筑房地产企业担任常年法律顾问。深入了解房地产项目运作全程，精通项目公司设立、土地征收、房屋拆迁、工程建设、项目融资、房产销售等所涉法律问题。带领团队为多个房地产开发项目提供法律服务及支持，其中位于港湾广场的“丰悦城” 开发项目，企业搬迁改造的“鼎新·鼎悦府”项目，花园口经济房地产开发项目等均从立项、拿地至房屋销售整个项目运作全程提供法律服务，为项目健康平稳运行保驾护航。

成功代理了建筑房地产类诉讼与仲裁案件数百余件，包括大型房地产公司诉国有企业公有房屋拆迁安置后租赁纠纷案、特级建筑企业追索拖欠建筑施工工程款案、房地产公司诉银行高息抵押贷款纠纷案、上市公司亿元担保纠纷案、房地产项目合作开发巨额经济纠纷案等业界颇具影响和典型性的案件。

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06律所荣誉

 JIANFANG Honer

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 HONER&ACTIVITIES

// 文体活动

JIANFANG

辽宁建方律师事务所

辽宁建方律师事务所

网  址： www.jf-lawyer.cn

Email： jianfanglawyer@126.com