利川市靓利城市建设发展有限公司
LICHUAN LIANGLI CONSTRUTION DEVEIOPMENTCO., LTD
招商项目简介
利川市忠路桃花岛
电话：0718-7286188
地址：利川市都亭街道办事处江源街安置
小区A栋三楼
提升城市形象•践行社会服务
Improve the image of the city and practice social services
PROJECT PROFILE
目录
contents
◆ 优质温泉
◆ 自涌冷泉
10
10
◆ 项目目标
政策支持
06
08
◆ 项目背景
◆ 项目定位
项目简介
04
04
05
项目简介
◆ 交通现状
◆ 未来规划
08
09
市场分析
16
交通条件
08
资源及特色
10
◆ 温泉游船
◆ 冷热双泉
11
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社会效益
20
◆ 相关政策
◆ 政策分析
◆ 市场分析
◆ 发展背景
◆ 目标定位
财务测算
06
07
设计效果
13
◆ 设计效果
◆ 整体研究
13
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项目简介
利川市忠路桃花岛温泉小镇项目，属旅游康养产业，建设地点位于利川市忠路镇，距利川中心城区约45km。项目估算总投资25000万元,其中配套基础设施5000万元，其他建设投资20000万元。
项目拟通过连片开发，实行温泉+乡村振兴+康养的产业发展战略，规划将温泉资源端、产品端和市场端进行科学整合，形成以温泉康养、亲子度假、休闲娱乐、商务会议、营地度假的完整产业链。
核心规划区占地500余亩，连片生态景观区3000余亩，建设用地91.66亩，主要建设内容包含：新建温泉康养中心、森林温泉、康养度假酒店及民宿、温泉康体理疗、室内外温泉养身水疗等，将忠路桃花岛打造成为集游览观光、温泉体验、休闲度假康养为一体的温泉康旅胜地。
项目定位
项目拟充分利用本身自然资源优势及地理环境、交通等优势，打造鄂西南温泉第一品牌，填补鄂西南市场空白，抢占温泉第一品牌高地。以主题化、多功能、全客层、全季节等功能，实现打造精品温泉康养度假目的地。
项目背景
项目目标
将忠路桃花岛打造成为集游览观光、温泉体验、休闲度假为一体的温泉康旅胜地。项目建成后可实现年综合收入超8000万元，年均赢利超3000万元。提供就业岗位超500个。
PROJECT PROFILE
项目简介
政策支持
本项目位于武陵山经济试验区与鄂西生态文化旅游圈的交汇处，享有西部大开发、少数民族地区、武陵山试验区、长江经济带成渝地区双城经济圈、一带一路等国家战略和“宜荆荆恩”城市群、山川协作工程等省级战略叠加。
2024年，利川市启动招商引资动力引擎，充分基于县域产业基础，结合优势资源，选定了质量较好、成熟度较高、可行性较强的招商项目60个，估算总投资635.38亿元，主要包括生物医药产业、硒精深加工产业、现代制造业及新材料产业、清洁能源产业、生态文化旅游产业、其他产业六大类，其中50亿元及以上产业项目3个、10亿元及以上产业项目22个、5亿元及以上产业项目22个。忠路镇桃花岛温泉小镇项目属于本次生态文化旅游产业的10个项目之一
相关政策
一、国家战略叠加效应
该项目位于武陵山经济试验区与鄂西生态文化旅游圈的交汇处，这意味着项目可以享受到多个国家级战略政策的支持。包括西部大开发政策、少数民族地区优惠政策、武陵山试验区政策、长江经济带成渝地区双城经济圈政策以及一带一路政策等。这些战略政策不仅为项目提供了资金、税收、土地等多方面的支持，还为其带来了广阔的市场前景和发展空间。
二、省级战略重点扶持
除了国家战略外，项目还受益于“宜荆荆恩”城市群、山川协作工程等省级战略。这些战略旨在推动区域协调发展，加强产业合作，提升地区整体竞争力。作为生态文化旅游产业的重点项目之一，桃花岛温泉小镇项目将得到省级政府在资金、项目、政策等多方面的重点扶持，有助于项目的快速推进和落地。
三、地方产业规划重点
利川市在2024年启动了招商引资动力引擎，选定了包括桃花岛温泉小镇项目在内的60个高质量、高成熟度的招商项目。这些项目涵盖了生物医药、硒精深加工、现代制造业等多个领域，形成了完整的产业链条。作为生态文化旅游产业的重点项目，桃花岛温泉小镇项目将受益于地方产业规划的整体布局，与其他产业形成互补和协同效应，共同推动地方经济的发展。
四、文旅产业政策支持
随着国民经济的发展和人民生活水平的提高，生态文化旅游产业已成为新的经济增长点。国家和地方政府出台了一系列支持文旅产业发展的政策措施，包括财政补贴、税收优惠、土地使用等方面的支持。这些政策为桃花岛温泉小镇项目提供了良好的发展环境，有助于项目在市场中取得竞争优势。
政策分析
PROJECT PROFILE
项目简介
交通现状
交通条件
忠路镇位于利川市西南，与重庆市石柱县土家族自治县接壤。项目地距在建的利咸高速忠路镇互通仅15km，开通后，距利川中心城区仅约1小时车程，恩施机场、万州机场1至2小时车程可达。规划沿江高铁开通后，2-3小时可达重庆、武汉经济圈。
本项目距恩施、万州约1小时车程，距苏马荡省级生态旅游示范区、重庆市黄水风景名胜区约2小时车程。待利川至忠路快速车道建成后，项目地到城区车程缩短至45分钟，沪渝蓉高铁建成后，到武汉、重庆车程缩短至2小时。
”
未来规划
PROJECT PROFILE
项目简介
温泉游船
项目简介
资源特色
在后江河大坝码头上船，在不到1公里的单向游程上，沿途满是治愈系的四季四色美景与山崖景观，然后进入一个世外桃源般的温泉体验空间，具备打造网红爆品的条件。
日本京都虹夕诺雅酒店、日本著名的温泉之乡大牧温泉，坐船进入是其特色交通方式，据此作为主要吸引物每年吸引许多游客慕名前往体验。
冷热双泉
优质温泉
天然自涌的冷泉资源水量和水温恒定，可饮、可泡、可吸。根据现场踏勘发现，有一股手臂粗的自涌天然冷泉水，据说出水量和水温恒定，是当前居民的饮用水源。据判断水质应含有一定的矿物质成分，在利用时应先作水质检测。
①饮泉疗法：检测并处理达标后方可利用，原则上在出水口处应用
②吸入疗法：检测并处理达标后方可利用；③克奈圃水疗法应用的冷泉池
④配合温泉水使用的水疗池(对设备的影响相对较弱) ⑤水乐类型池；
⑥天然活水泳池；⑦项目淋浴用水；⑧项目景观用水；⑨项目饮用用水
设计效果图
设计效果
PROJECT PROFILE
项目简介
自涌冷泉
市场分析
市场分析
中国温泉产业进入旅游和康养并重的发展时代，温泉旅游倍受关注，已成为国民休闲活动的重要组成部分，温泉产业已成为横跨大旅游、大健康、大文化的综合性产业，并开始向康养方向进行积极探索和转型。近年来，全国各类温泉企业达4000余家；温泉旅游接待规模约8亿人次，占国内旅游总人数的15%； 温泉旅游总收入约2500亿元，占全国旅游总收入的5%；全国温泉旅游人均消费500余元。
发展背景
温泉旅游备受关注，已成为国民休闲活动的重要组成部分，温泉产业已成为横跨大旅游、大健康、大文化的综合性产业。
2018年全国各类温泉企业达3795家；温泉旅游接待规模约7.85亿人次，占国内旅游总人数的14.9%；温泉旅游总收入约2493.9亿元，占全国旅游总收入的4.2%；全国温泉旅游人均消费317元。
全国温泉项目以传统的休闲娱乐为主，但已有项目开始向康养方向进行积极探索和转型。
PROJECT PROFILE
项目简介
目标定位
市场分析
区域市场：2-3小时车程的本地市场为主，重庆和武汉及其他区域市场为辅
目标客群：亲子家庭客群、避暑康养客群【忠路-冷水的隧道连通后，石柱的避暑康养客比重会大幅度提升】
总体定位：鄂西南温泉第一品牌。呼应温泉谷案名，传达世外桃源般的产品形象和环境氛围，填补鄂西南市场空白，抢占温泉第一品牌高地
功能定位：精品温泉康养度假目的地。（一）主题化：以温泉为主题贯彻项目建设全过程；（二）多功能：集温泉康养、亲子度假、休闲娱乐、商务会议、营地度假等功能于一体；（三）全客层：老中幼全客层覆盖的一站式度假目的地；（四）全季节：以温泉康养度假为核心，夏季重点联动避暑康养和乡村旅游，冬季重点联动冰雪旅游，构建成四季全天候运营产品体系
PROJECT PROFILE
项目简介
财务测算
投资概算
投资概算：5亿元人民币
效益分析
项目建成后可实现年综合收入超8000万元，年均赢利超3000万元。提供就业岗位超500个。
开展情况
忠路镇人民政府已完成项目可行性研究报告、建筑规划设计，项目内土地、房屋及土地上其他附着物测绘测量工作，目前正在开展土地征收、组卷报批等工作，项目拟于2023年10月开工建设，12月底前完成入统报数。下一步，忠路镇人民政府、市招商服务中心将联合相关部门积极宣传推介本项目，加大对全国温泉康养领军企业的招引力度，尽早促成项目签约。
PROJECT PROFILE
项目简介
分级目标
利川层面
湖北层面
鄂西南微度假领先品牌
湖北第一家五星级温泉
忠路旅游经济振兴新引擎
利川全域旅游度假新名片
利川层面
湖北层面
全国层面
全国层面
全国知名温泉康养品牌
国际山地温泉康养旅游地
PROJECT PROFILE
项目简介
项目联系人
许 志 亮
忠路镇人民政府党委副书记、镇长
联系方式：15826702880
江 媛
利川市招商服务中心副主任
联系方式： 15971766000
（一）将创造上千万税收；
（二）提供直接就业岗位超过300个；
（三）带动忠路旅游发展、古镇振兴和乡村振兴；
（四） 填补利川乃至恩施温泉康养旅游市场空白，优化鄂西南旅游产业结构和市场结构；
（五）填补湖北省五星温泉项目空白，提升湖北温泉产业发展水平；
（六）打造山地温泉康养探索实践示范项目，提升湖北温泉产业在全国的影响力和知名度。
社会效益
社会效益
PROJECT PROFILE
项目简介
利川市靓利城市建设发展有限公司
联系电话：0718-7286188
地址：利川市都亭街道办事处江源街安置
小区A栋三楼
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