【上海】万言梁语期刊
客户|创新|诚信|共赢
坚持做
难而正确的事情！
目录
CONTENTS
01
万物发生
- 区域近期的重点增量项目介绍
- 本地生活一周年庆
- “玄奘之路”敦煌徒步
02
万物创新
- 年度优秀海豚提案展现
03
万物风采
- 一线项目优秀案例
- 区域内优秀员工展现
04
万物共生
- 区域新兴业务介绍
- TOD城市发展新视野
- 超高层业务运营标准
01
万物发生
1
上海与万科签约啦！
□ 来源：上海发布
助力提升超大城市安居宜居水平
深度参与城市有机更新和“五个”新城建设
上海市人民政府与万科企业股份有限公司于8月18日下午在沪签署战略合作框架协议。市委书记李强会见了万科公司董事会主席郁亮一行。市委副书记、市长龚正出席签约仪式。
李强说，当前，我们正在深入贯彻落实习近平总书记考察上海重要讲话精神，加快建设具有世界影响力的社会主义现代化国际大都市，奋力谱写人民城市建设新篇章。欢迎万科把握发展机遇，发挥自身优势，加大在沪投资布局，更加深度参与城市有机更新和“五个新城”建设，助力提升超大城市安居宜居水平，打造更多标杆项目和精品力作。
双方将在这些领域深入合作，实现互利共赢
双方将抓住上海深化建设“五个中心”、发展“五型经济”和建设“五个新城”的契机，在“未来城市”旗舰项目建设、“物业城市”综合治理创新实践等方面深入合作，实现互利共赢。
02
万物发生
1
作为国内首家兼具中外基因的商企服务公司，万物梁行致力于提升团队服务能力，聚焦于空间特性和客户文化不断优化服务方案，探索更多服务可能。
万物梁行@你，走近宝尊
我在宝尊，我来自万物梁行
这个空间我们来守护
“
”
在过往的一年里，万物梁行上海区域团队为宝尊8个分散职场，约3.8万平方米的空间提供服务并获得认可。
近日，万物梁行与宝尊二次结缘，为其即将搬入的总部——聚能湾宝尊园区提供综合设施管理服务及泛行政定制化服务。万物梁行也将为宝尊开启前介勘验、搬迁入驻、会务服务、供应商管理等更加多元的服务内容.
万物梁行上海区域合肥城市管理部团队依托品牌优势与当地城市的服务能力，为六安市两大地标项目振兴中心和M公寓提供物业管理服务，至此万物梁行开启六安服务新篇章。
03
万物发生
1
重磅签约，又一城市地标！
首进六安，万物梁行服务力加持振兴中心和M公寓
建筑新高度见证城市发展
- 万物梁行上海区域合肥城市管理部积极升级服务；
- 以项目定位、客户需求、租户诉求为出发点；
- 力争积极探索科创申请、办公集采等更多服务可能。
振兴中心
M公寓
服务商务新地标
04
万物发生
1
超高层建筑前世今生
服务新模式
超高层建筑演变史
万物梁行在管超高层建筑
以往在全球房地产业界所称『超高建筑物』，泛指建筑物之建筑地面楼层超过25层楼、总高度自地面起算超过100米之高楼建筑均属之
当前人类的建筑技术能力早已超过以往之极限，高度超过300米的建筑物成为全球普遍认知的超高层建筑体
2020年底,中国的200米以上高楼有1032栋，未来可能会有70%超高楼在中国
05
万物发生
1
本地生活一周年庆
8月20日，是万物梁行入驻本地生活项目一周年的时间。在这特殊的日子里，为了感恩同学们的朝夕相伴以及万物梁行在这一年里的辛勤付出，特意制作并发布了本地生活一周年庆视频，让我们共同来回顾这一年中的点点滴滴……
服务，追求卓越永无止境
万物梁行携手本地生活行政共同砥砺前行
06
万物发生
1
共戈同心 万物云起
万物云2021年首届MA经营者大会
7月的瓜州戈壁，烈日当空，黄埃散漫，砾石铺地。
一千三百多年前，玄奘法师在这里经历、迷路、彷徨、生死……
在蒸腾的氤氲中，将第一次体验内修外炼的心灵之旅。
让我们走近本次亲历玄奘之路的上海经营者们，感受他们内心的变化。
一个人可以走的很快，一群人能够走的很远
07
万物创新
2
新冠疫情爆发以来，社会对于病毒感染越来越关注，在保洁工作当中涉及大量消杀消毒特殊岗位的招聘和保有也越来越难，如何让员工高效、安全且无负担的工作，我们一直在思考。
垃圾房自动喷洒消杀
所属管理部/项目：苏锡城市管理部/苏州淮海街
【节流提效创新类--工程改造】蓝海豚获奖案例
解决方案：
1）定期自动全方位无死角消毒操作更标准化，易于管控；
2）定期喷洒空气清新剂减少异味，多功能；
在垃圾房顶装置安装自动定时喷洒系统
消杀过程：
08
万物创新
2
项目发现部分控制柜无状态显示灯，为便于巡视人员和值班人员查看并更新该设备是停运、维护还是使用中，降低误操作带来的风险，项目希望找到一种低成本、易操作的办法解决此问题。
设备状态显示卡
所属管理部/项目：商企管理三部/海鸥科创大厦
【节流提效创新类--可视化】蓝海豚获奖案例
背景：
解决方案：
设计定制设备状态显示卡，使用磁吸方式固定于设备面板，提示设备运行状态。
推广意义：
1. 效益评估：有利于设备运营状态可视化管理
2. 适用场景和局限：项目均适用
3. 资源与成本耗费：2-3元/个
09
万物风采
3
“本地”有我，风雨无阻
所属管理部/项目：设施管理二部/本地生活近铁总部
河南百年难遇的暴雨洪涝灾害，本地生活新乡职场安全主管郑岩，营救疏散完本地生活同学后，不忘自己作为一名退伍军人的身份，不顾自己的安危，义无反顾投入到社会抢险中。
小编感触：一方有难，八方支援；万物梁行不仅有优良的企业文化内涵，更有对于社会的责任感，万物梁行人始终关注客户需求，帮助客户解决困难。
晚上22点钟，筋疲力尽的郑岩平安回到住处，问他累吗？不累，说明天还要去抢险……问到当天他抢救回来多少人？郑岩回答说，自己也记不清了，反正能救多少是多少！
国家有难，义不容辞：
10
万物风采
3
无畏艰辛，力保项目周全
汪仁保师傅，是工程部最有经验的一名员工，无论从专业性，经验性来说都是全能又老练的，他身上总有一股年轻人的韧劲，兢兢业业，永远奔波在现场前线。
无怨无悔，默默奉献
在一次重要接待活动举行前，某个卫生间发现小便斗无法正常对接，污物污水遍地，为了能保证不影响活动的举行，汪师傅跑遍了项目周边所有的五金店只为找到合适的零件，连水都顾不上喝一口，急忙将小便斗下水管安装好。
所属管理部/项目：商企管理一部/央视国际传媒上海梦中心L地块
小编感触：不要看一个人说的有多好，要看他到底做了哪些事情；万物梁行就是有这样一批认真对待每一件小事、坚守在一线并且不断奉献自己的员工，你们才是最可爱的人。
11
万物共生
4
商写物业停车资产经营业务简介
区域新兴业务介绍
专注于为万物梁行商写物业服务项目提供专业的停车运营解决方案，提升停车资产价值。
产品优势
- 通过自主研发Vpark智慧停车管理平台，提升智能化服务体验。
- 运用运营管理平台，提高精细化、自动化管理水平。
- 运用远程监控平台，实现无人值守和远程管控，提升效率。
- 提供客户服务平台，加强客户反馈互动，提升客户满意度。
增值能力
12
万物共生
4
-图说“TOD模式”-
TOD——公共交通导向发展
发展新视野
TOD模式，即以公共交通为导向的城市发展模式，以轨道交通站点为核心,打造和谐统一的混合功能区。在TOD模式基础上，“轨道+物业”主要依托地铁等城市轨道交通系统，对站点周边土地进行建设、开发、经营，实现“1+1>2”的效果。一般来讲轨道物业范围为轨道交通站点半径500米内。
国内轨道物业开发主要模式
按资源位置划分，国际上地铁商业开发的主要模式有地铁口与停车场开发、地下商业空间开发、综合体开发三种模式
未
万物梁行上海区域
增值电信业务经营许可证：陕B2-20210327 | 
陕公网安备 61102302611033号