9月份月度期刊
创芯汇&中德商通
导 语
亲爱的业主：
您好，时光荏苒，当夏日的炎热逐渐消退，转眼已至深秋，树叶的颜色逐渐渲染，空气中洋溢着浓浓的秋意。
当金色的秋叶与圆满的明月交织，中秋的脚步静静走进，喜庆祖国母亲75周年华诞，在这团圆的时刻，国发城市服务中德物业创芯汇&中德商通项目希望与您共度每一刻的温馨和美好。
为了持续为您提供更加贴心、专业的服务，让我们一起走进项目9月份月度期刊，感受物业人默默奉献的精神和辛勤的工作内容。
目录
Contents
01/客户服务篇
园区巡检、问题整改；项目物资出入库；
企业装修等相关事宜对接培训；项目档案管理；节日物资提案、采购。
02/工程服务篇
门岗晨迎夕送；消防维保跟进；园区巡逻；
每日垃圾桶清运；协助工程日常工作。
03/秩序维护篇
各园区设备间巡检；园区日常维修；
维修、装修等工作跟进销项；特殊天气值班巡检；园区鼠屋巡检；节前安全检查。
目录
Contents
04/环境保洁篇
日常保洁；园区杂草清理；电梯清洁养护
垃圾桶外溢垃圾管理；空置房清理、车库清洁；园区绿化服务。
05/品质提升篇
项目例会、早会；项目工作纪律宣贯会；
集团安全检查；中秋国庆节日文化活动；
工作总结及下月计划；
喜迎祖国母亲75周年华诞。
06/综合管理篇
防火门及闭门器卫生提升；消火箱内部卫生提升；楼梯扶手栏杆卫生提升；死角蜘蛛网清理；门窗玻璃清理；
垃圾桶标识提升。
★客户服务
客服-客户服务，用心服务每位业主，全身心热情服务，努力做好一点一滴。夯实基础管理，提升品质服务，全方位、多角度，成就美好园区。
与企业现场对接
与施工单位及运营对接遗留维修事宜
★客户服务
9月份，客服部联合工程部与企业对接退租户登记；协助公司对企业进行安全检查；安全隐患整改等日常工作。
跟进公司安全检查
给企业下发节日安全提示
★客户服务
THE ❤️ BEST 💚 Is 💙 fOR 💕 YOU
月满中秋，家和万事兴外。中德物业愿与您共度美好时光🌸🌸祝福家庭幸福美满🎉🎉🎉
★客户服务
月满中秋, 家园温馨, 物业与您共赏明月
★工程服务
一滴汗水，一处照明；一份细心，一份保障；工程维修，时刻在线；公共设施，巡检维修；业主报修，快速响应；始于责任，归于日常。本月工程维修提升项共32项，您的5分满意是我们努力的百倍动力。
垃圾桶提升
烟感器更换
企业安全检查
企业装修巡检
企业搬进巡检
疏散指示牌更换
绿化取水阀箱安装
跟进公司安全检查
★工程服务
热 心 的 工 作 ， 贴 心 的 服 务 ， 精 心 的 管
理 ， 细 心 的 养 护 。 给 园 区 各 企 业 创 建 一
个 安 全 的 生 活 环 境 建 设 美 好 园 区 ， 工 程
师 傅 一 直 在 努 力 。
企业退租验收
加装挡鼠板
企业查看线路
变电箱线路维修
防火门锁维修
粘贴触电危险标识
卫生间顶棚安装
消防设施排查清理
日常卫生清理
★工程服务
工程专题
节前月度安全检查
鼠屋投药
防汛排查
★秩序维护
自夏至秋，时间季节在变，不变的是保安师傅们的身影，自白至黑，24小时不间断值班；守好园区的第一班岗。本月创芯汇、中德商通门岗综合登记车辆200余辆，人员400余人，入园登记对企业安全的第一层保障，也是进入园区需要履行的责任和义务。
门岗值守
车辆人员登记
各项制度学习
★秩序维护
园区卸货巡检
充电桩安装巡检
月度消防设施巡检
日常楼顶巡检
夜班执勤巡检
★秩序维护
日常门岗卫生清理
托运垃圾桶
放置项目检修灭火器
每日五方通话测试
协助工程安装
粘贴门牌号
认真巡查，义不容辞，事无大小，全力以赴日夜守护，无论冬夏重物搬运，义不容辞用行动保卫园区平安24h我们一直在！
★环境保洁
楼内消防箱专清
干净的景，辛勤的人；平凡的付出，留下殷勤的汗水。
不怕脏，不怕累，从初秋到深秋，她们一直在挥洒着汗水。用双手清洁一土一尘，用这一双双手美化每一处环境。本月日常保洁集中专项大清3次，玻璃专清、死角蜘蛛网专清、消火栓箱专清等、不断发现问题不断进步。
★环境保洁
蜘蛛网专清
用温暖的心❤️做温暖的人
💪坚持服务初心🌺
🤲做好每个细节🍀
🌸 只要您需要🌹
👩💼 我们随时在您身边🥰
★环境保洁
门窗玻璃专清
★环境保洁
楼顶卫生清理
电梯打油保养
清理企业厂牌
外围卫生清理
宣传栏清理
垃圾桶整理清理
洗地车清刷
路灯杆清理
★环境保洁
步行梯清理
公寓宣传擦拭
公寓外门清理
企业标识牌清理
★环境保洁-绿化篇
除园区保洁外，绿化单位定期对绿植进行拔草、喷药等养护内容。商通绿植单位每周对绿植进行浇水，施肥养护。
绿化浇灌
绿化施肥
杂草清理
死株清理
★品质提升
不忘初心、坚守品质；精益求精、迭代服务；一起齐心协力开启美好园区生活。精益求精提升品质，全力以赴制造美好！
本月共提升5项，为最美园区继续努力改进
石墩反光贴提升
有电危险标识提升
卫生间顶棚提升
提升前
提升后
提升前
提升前
提升后
提升后
★品质提升
提升前
提升后
安全疏散标识牌提升
提升前
提升后
垃圾桶标识提升
品质是物业工作的核心和关键，物业工作人员通过不断的发现问题、解决问题来提升我们的园区品质，为业主提供更高质量的服务。
★综合管理
9月份中德商通、创芯汇项目共举行周例会4 次；项目早会14次；秩序维护早会26次，工作纪律宣贯会1次，将园区问题进行归纳、总结、解决。
青发集团安全部对园区消防泵房、公共区域设施、空置房、园区卫生细节等进行检查并提出问题，针对提出的问题进行整改。
项目周例会
工作纪律宣贯会
★综合管理
公司安全检查
节前安全检查
全生产重如山
把好安全生产第一关
★综合管理
9月份对商通园区已到期灭火器进行重新灌装检验，共130具，从收集灭火器到完成灌装后归位，离不开保安师傅们的辛勤劳动，给老大哥们点赞！
灭火器投放
灭火器收集灌装
★综合管理
消防维保
电梯维保测试
★综合管理
筑牢园区安全防线、守护业主美好家园。安全检查进企业、防患未然促发展。9月底中秋国庆双节来临之际，集团安全部、物业联合园区运营单位对公区及企业进行月度安全检查并送去节假日温馨提示，安全生产第一位，提出问题共同改进，共同创建安全园区。
★综合管理
电梯困人演练
电梯应急救人演练，你我同心共筑安全小区。
★综合管理
金秋九月，秋风送爽，2024年是中华人民共和国成立75周年。在喜迎中秋、欢度国庆之际，为使园区业主度过一个愉快祥和的节日，创芯汇、中德商通物业员工积极开展喜迎中秋、欢度国庆氛围营造工作，充分展现园区节日特色，共迎祖国华诞。
★综合管理
本月工作重点
1.项目总包维修项跟进、销；项；
2.现场消防栓卫生提升；
3.现场门玻璃专项清洁；
4.现场死角蜘蛛网清理；
5.电梯困人演练；
6.节前企业园区安全检查；
7.商通、创芯汇园区双节文化活动；
8.退租企业服务协议跟进。
下月工作安排
1.创芯汇总包维修项继续跟进、销项；
2.欠费企业费用催缴；
3.未缴纳水电押金企业继续跟进；
4.哈啰充电桩对接施工合同;
5.完成电梯专项提升;
6.空置房卫生清洁;
7.防火门细节继续提升;
8.消防演练。
随着国庆和中秋的双重喜悦降临，许多家庭选择此时启程，探访远方或与亲友团聚。在此，中德物业为您精心准备了一份出远门的温馨提示：
双节喜相逢 外出小贴士
一.生活小助手
建议为家中植物准备自动浇水装置，确保它们在您外出时也得到良好的照料。
二. 与邻为善
虑与邻居分享您的行程，并留下紧急联系方式。彼此守望，为安全增添一份力量。
三. 行李小秘密
在行李箱内放置一张写有您姓名和联系方式的纸条，万一行李遗失，有助于快速找回。
为保护环境，可以选择公共交通或绿色出行方式，并带上环保袋、水壶等，减少一次性用品使用。
四.绿色出行
五. 健康伴行
携带基本的急救药品，并确保行程中保持规律的作息，饮食平衡。
六.家居安全
请确保关闭所有电器，特别是易燃易爆的设备如燃气、热水器等;
防盗措施也不可忽视，请确认各个门窗已牢固上锁，并考虑安装报警装置或通知信赖的邻居关照。
感谢您抽出宝贵的时间阅读；
2024年9月份月度期刊，九月份已渐渐拉下帷幕，十月份悄然来临，当金色的秋叶与圆满的明月交织，当家与国相逢，在这举国欢庆的日子里，物业仍保证24小时值班守护园区安全。在未来的日子里，中德物业创芯汇项目全体员工继续为大家进行高质量的服务，同时我们也期待收到您的宝贵意见和反馈，我们会虚心接受为园区企业提供更高标准的服务质量。
结束语：
用心缔造幸福
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