民生周刊

     自1998年我国实行住房制度改革以来，城乡居民的住房条件有了很大改善，然而不断高升的房价却逐渐成为制约我国新型城镇化进程的绊脚石。高房价的背后是老百姓沉重的住房负担，房价的变动牵动着每一个人的切身利益。

    近十几年，中国房地产市场矛盾重重，政府政策十分频繁，将需求的控制罗时代对房价的调控上，希望看到立竿见影的效果，   “促进房价合理回归”，“合理房价必须与居民收入相适应，与投入和合理的利润向匹配”，“坚持房子是用来住的的，不是用来炒的”。政策调控步步收紧，但是单方面的制约没有使房地产形成健康发展。

    近两年，由于新冠疫情影响，土地拍卖和房屋销售骤然转冷，市场信心脆弱，楼市供需发生本质性 改变，房地产行业步入萎缩周期，2022年，房地产将走向何方？