青岛华大项目期刊
2024
07
目 录
接待、会议保障；档案整理；维修登记；每日巡检。
客服部
工程部
各个楼宇设备、办公设施维修；园区机房类保养。
保洁部
每日对清洁区域清洁、消毒杀菌，每周对负责大扫除。
安保部
门岗对外来人员登记，车辆管控，园区巡逻检查、夜间必要设备节能断电。
中德物业，用心缔造幸福
物业管理
美丽园区，每个人都是行动者
美丽园区
8月份各部门计划与目标
8月目标
雨天安全出行指南
安全提醒
ZHONGDE DE PROPERTY
客户服务
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客户服务
7月份会议服务信息汇总:
7月份会务共接待29场，接待人数255人，准备会议前的各类物资摆放，保障会议的正常进行。
会议准备
粘贴温馨提示
文化活动准备
更新LED屏
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工程管理
工程部每月按照本项目的设备运行与维护工作程序、工作标准、正确合理安排电气设备的维护、保养工作。确保项目电器设备设施处于安全运行状态及得到良好的维护。本月青岛华大项目共完成88项维修，完成率100%
3号楼安装空调挡风板
113室拆除仪器螺丝
维修男厕小便池
2号楼4楼漏水巡检
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工程管理
维修走廊筒灯
门岗喷漆美化
206室维修门禁
208室处理通风橱故障
220室维修门框
消防维保
跟进
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工程管理
空调机组更换初效滤网
空调机组更换初中效滤网
维修监控电源
维修3号楼灯带
6楼更换
闭门器
226室更换
板灯
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工程管理
202室洗手盆
疏通下水管
清理大厅
玻璃膜
处理空压机漏油
处理岗亭漏水
维修感应门
维修会议室窗帘
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环境保洁
本月完成保洁晨会23次，每周大扫除，完成专项清洁6项，完成整个园区定期消杀，为业主提供更加安心的工作环境。
周 末 大 扫 除
橱柜专项清洁
干手器专项清洁
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环境保洁
清洁卫生间地垫
卫生间隔板支架清洁
楼梯专项清洁
便池专项清洁
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秩序维护
本月秩序部门完成来往人员登记362人次，管控外来车辆268次，负责对园区个方位进行巡逻检查372次，及时发现解决或报告检查中的不安全因素，消除安全隐患。夜班巡检时对公区等位置进行断电节能。
布置体侧桌椅
协助搬运资料
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秩序维护
防汛巡检
预留接待车位
鼠屋巡检
垃圾清运
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物业管理
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美丽园区
全国进入“七上八下”防汛关键期，各种强对流天气接连发生，为全面落实上级单位关于防汛的工作要求，加强迎峰度夏和防洪防汛工作，中德物业青岛华大项目积极开展各项防汛期、战酷暑工作，以积极有效的举措推荐防汛工作，切实保护园区业主生命财产安全，力争打好防汛防灾这场硬仗，确保安全度汛。
车位打药除草
修复室外强电井空洞
修剪草坪
清刷雨棚、修整玻璃膜
修剪绿植
驱逐流浪狗
扇
解人意
清凉一夏
三伏盛夏，每个人都希望得到夏日的独爱，生活被美好填满。为做好夏季防暑降温工作，确保业主清凉度夏，7月24日，中德物业青岛华大项目客户服务中心开展“夏日送清凉”活动，为业主们送上清凉扇、清凉贴和西瓜，为业主带来夏日里的问候和清凉。
炎炎夏日，浓浓真情
一把把扇子，一声声问候
带去的不仅仅是凉爽
更犹如夏日里的一缕清风
吹进了业主们的心里
中德物业以温情的服务
守护在您身边
抵御热浪，带来美好
愿您今夏，清凉常伴，安康无恙!
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美丽园区
品质提升
闲置空调洞封堵
门岗开裂墙砖加固
空调外机散热网清刷
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8月目标
8月份客服工作计划
1.日常园区巡检频次增加；
2.档案、库房规整更新；
3.会议室物品整理。
8月份工程工作计划
1.用电高峰注意控制能耗专题培训；
2.温湿调节设备保养巡检保障生产；
3.防汛设备设施专项清点装备做好防汛装备工作。
1.将各自卫生间区域进行精细化清理消毒；
2.园区各自区域每周进行一次大扫除；
3.雨水篦子清掏。
8月份保洁工作计划
出 行 指 南
暴雨天气
行人篇
1.及时避雨
暴雨天气，尽量减少外出，若要出行，尽量避开强降雨时段。已外出的要及时到安全的室内，避雨避风避雷。
2.远离危险区域
避开变压器、电线杆等危险区域，防止触电。
避开高层建筑施工现场。
警惕广告牌、玻璃、花盆等坠落风险。
避开山坡、河道、泄洪道等危险区域。
3.切记冒险涉水，尽量结伴而行。
警惕井盖、下水道和排污井，如果发现路面有旋涡，一定要绕行。
骑行篇
1.安全骑行
水情不明时，不盲目涉水。
不要打着雨伞骑车，不要被雨衣遮挡视线或影响听力，佩戴安全头盔。
在转弯、会车时，减速慢行，避免刹车，否则容易擦花侧滑发生危险。
2.做好防水措施
电动自行车要做好控制器的防水措施，防止雨水进入。
骑电动车出行时，要注意积水深度，在不超过半个车轮时才能正常行驶。
3.注意电池安全
电动自行车涉水后，一定不要马上充电。
应再次检查内部的电池、控制器等地方是否有积水。
若有积水要就是清理。
驾车篇
1.安全慢行
与前后车，保持安全车距，车速不要太快，尤其在弯道、陡坡等路段，，应降低车速，防止侧滑。
根据降雨情况，开启近光灯、雾灯或示廓灯。
2.避开积水区
避免驶入立交桥下、涵洞等地势低洼易积水路段。
积水深浅不明时，不要冒然涉水。
3.熄火速撤离
当车辆在水中熄火，水位已经淹过半个车轮，到达车辆下坎，且水位仍有上涨趋势时，应该果断弃车逃生。
如果车体被整个淹没，要利用身边的防盗锁、羊角锤等工具，迅速破窗逃生。
4.山区防落石
途径山区道路，遇到强降雨时，要注意观察，山体滑坡、落石等灾害迹象，一旦发现隐患，要及时躲避。
慢
用心缔造幸福
中德物业感谢您对我们工作的理解、支持和配合。感谢您提出宝贵意见。
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