前门分公司9月内刊

Enterprises newspapers

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2019第9期

主管单位：北京天岳恒房屋经营管理有限公司

主办单位：前门分公司

守初心 担使命

  以强烈的自我革命精神 

 奋力推动企业高质量发展

9月19日，公司党委召开“不忘初心、牢记使命”专题民主生活会。首开集团主题教育第四巡回指导组组长郭桂勇、成员张乔宇、张涛莅临指导，公司党委书记、董事长、总经理徐铭基同志主持会议。

会上，徐铭基同志代表领导班子作检视剖析发言。其他党员领导干部在发言中紧扣主题，突出政治站位，坚持问题导向，体现从严从实要求，联系实际，摆问题、查根源，批评意见建议直言不讳、坦诚中肯，提出的整改措施方向明确、务实具体，达到了相互教育提醒、相互帮助提高效果。

对于主题教育下一步工作，郭桂勇同志提出希望：

▶▷▶第一，始终抓好理论武装。理论武装是一项长期的任务，是党员领导干部坚定理想信念、强化党性观念、增长知识才干的重要途径，也是开展党的思想政治建设和作风建设的宝贵经验。

▶▷▶第三，扎实抓好整改落实。把民主生活会后的落实整改作为巩固提高主题教育的重要举措，对民主生活会查摆的问题、征求到的意见建议要制定、完善整改措施，责任到人、到部门，规定完成整改节点。

▶▷▶第四，统筹兼顾努力完成各项工作任务。开展“不忘初心、牢记使命”主题教育最终落脚点就是更好推动企业高质量发展。

最后，徐铭基同志代表班子做表态发言，他感谢集团巡回指导组给予公司的充分肯定，并结合公司实际，提出了具体要求，他表示，天岳恒班子全体将以上率下，严格按照上级集团公司工作部署，全力以赴做好新中国成立70周年庆祝活动的筹备和服务保障工作，一心一意为民服务，做好“接诉即办”“居民吹哨、首开呼应”有关工作要求，聚精会神抓党建，坚持不懈转作风，不断提高服务水平，持续提升保障能力，实现企业转型升级、高质量、可持续发展。

刊首语

From the Editor

北京天岳恒房屋经营有限公司 前门分公司

战略引领

Strategy leading

目录

Catalog

前门分公司位于北京市东城区东四块玉南街9号院，目前由前三门项目部、安定门项目部、新文化街项目部、花园桥项目部、怀柔项目部、潘家园项目部、南区项目部、北区项目部、东区项目部、酒仙桥项目部、望京项目部、崇西项目部共12个项目部担负物业、供暖的工作。

2019年，分公司上下齐心，紧密配合，以规范化管理为主线，安全生产为基石，为各项工作顺利开展而努力奋斗。

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前门分公司

政工部

    作为企业文化的载体，公司内部刊物起着传递信息、弘扬先进、表达心声、展示风采的作用，为推动企业文化建设，丰富内刊内容，增强内刊的可读性，在全分公司范围内对喜好写作，有投稿想法的职工敞开投稿的大门，来稿字数、形式、内容不限。要求不违背企业的价值观念，积极、文明、健康、向上。

编 辑：刘冉、张岩

地址：东四块玉南街9号院

电话：87180875

邮编：100061

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安全工作

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安全工作

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前三门管理区域属于核心区位置，分公司领导高度重视，党支部书记王濛濛与经理董黎明到前三门项目部进行走访，并提出具体要求和部署：一是对当前安全维稳形势进行强调，提高全员政治站位和安全意识；二是了解项目部人员及工作中的困难，予以帮助和支持；三是叮嘱防风险、保平安迎大庆工作，对重要工作环节进行指导指正。为保证大庆期间安全稳定，特聘22名保安，晚10点到早6点对所辖楼宇严防死守。

安全工作

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前门分公司部署“迎国庆、保平安”、“接诉即办”工作部署会

会上，党支部书记王濛濛同志对上级领导提出的精神和要求进行了原文传达，经理董黎明同志结合当前工作实际，就大庆前安全工作、“接诉即办”等提出具体的工作要求和安排。同时各部室、项目部负责人分别就当前工作进行了详细汇报，形成上下联动，确保会议精神贯彻落实到位。

安全工作

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在联合属地开展环境治理的同时，就电动车充电问题进行沟通协调，由社区在前三门前西区域所管楼宇前装置电池分离式电动车充电柜（可容纳20块电池）逐步消除飞线充电等安全隐患问题。

同时项目部按属地要求，为预防国庆燃放礼花导致玻璃破损，确保国庆期间安全稳定，特对前东7、12、14号楼公区玻璃贴“米”字。加强与属地的联建工作，拆除废弃网线、清理楼宇单元门凹槽，消除安全隐患死角。

崇西项目部作为前三门沿线重点管理区域，为保证大庆期间各项工作的平稳有序运行，项目部与保安人员一起为大庆预演提供安全保障服务。在属地联建工作中，项目部联合崇西社区、东城消防共同开展消防安全知识讲座，进行消防演习，在各个楼层内统一配备消防设备设施，保证安全稳定。

安全工作

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牢记初心使命 强化责任担当 

全力做好新中国成立70周年安保工作

9月18日下午，首开集团党委副书记刘占山一行到天岳恒前门分公司前三门沿线项目部检查安全工作。他步行察看了辖区前三门沿线的安全保障、飞线治理、消防安全设备设施等情况，查看了项目部与崇西社区党建联建工作成果，结合两个项目部管理区域的实际状况，刘占山同志提出建议和要求，一是要扩展思路和视野，学习先进的城市治理模式，提升物业工作层次，打造标准化项目，做金牌物业人。二是在日常服务工作中要注重邻里情感的交流和互动，三是大庆临近，前三门沿线紧邻长安街等重要场所，一定要以高度的责任心和强烈的使命感，加强24小时巡视，强化责任担当，严密防范各类风险隐患，确保辖区安全稳定。

清理院楼内垃圾，清理易燃物、杂物，清理消防通道，消除安全隐患，为居民营造更好的生活环境。清理楼内三无一洁，降低火灾安全隐患，做好国庆前安全维稳工作。联合属地民警检查楼内杂物、易燃物，出楼口，并签订安全责任书。对楼内杂物、电动车张贴劝阻书，限期清理，降低消防安全隐患，做好安全警示工作。

为新接管楼宇配置灭火器，并喷制天岳恒字样。

安全工作

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临近大庆，分公司对安全工作进行周密部署和安排，上下联动对安全工作齐抓共管。主管经理及安保部人员每天对重点区域及相关项目部进行抽查、夜查等工作，事无巨细的开展检查工作，项目部对检查出的问题及时进行整改落实，确保大庆前期安全稳定。

安定门项目部在车辇店开展三无一洁活动。搬离院堆放的易燃物，清扫车棚及院落卫生死角。以免发生火灾。为消除安全隐患，将木质柜更换为铁皮柜，废弃木柜协调由花园社区清运。

9月29日，区各部门领导、安定门街道领导、东城区消防支队、公司徐董事长、黄总、分公司刘经理、安定门项目部检查车辇店11号安全工作。

北区项目部在胜古北里小区北院南门消防通道画线。对胜古北里15号楼西侧塌陷水井进行维修，确保园区安全稳定。夜间安排人员检查巡视楼顶及地下室巡视重点部位，确保小区安全稳定。

9月25日，党支部书记王濛濛、经理董黎明、政工部人员节前对胜古北里重点地区迎国庆安全维稳工作进行走访检查并提出具体要求和部署。

属地联建

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属地联建

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北区项目部携手胜古庄社区在胜古北里18号楼北侧平台组织居民废旧花盆换鲜花活动。

南区项目部与安乐林社区党员积极份子清理安乐林中街27号楼楼内杂物易燃易爆物品，共享单车等。

左家庄38、39号楼院内围墙两侧进行"微景观"节日布置，联合浦发银行对居民开展趣味运动会、反假币宣传活动，邀请物业一同参与。使小区迎国庆氛围浓郁，增添节日气氛。

前东区域清理小件易燃物、前西区域入户劝离电动车。

GOVERNMENT COOPERATION 

“扮靓”家园·促进规范

9月28日，崇西项目部与东城区崇东、崇西社区相关人员一起开展“周末大扫除环境卫生挑战赛活动”。此外，本次挑战赛内容除了清扫环境卫生、清理堆物堆料、优化公共区域环境秩序，更把居民参与率和楼门文化作为评比的重要内容，更加广泛的调动了居民参与的积极性。

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收费工作

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收费工作

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任重道远，砥砺前行

当前，收费工作进入最后一个季度，各项目部收费人员都在如火如荼的进行收费工作。他们在本职岗位中尽心尽力，尽职尽责，虽然在收费过程面对很多未知的困难，但他们在分公司领导班子的引领下，在项目部负责人的带动下，以实际的行动阐述什么叫即使任重道远，也要砥砺前行。下面就给大家介绍一下在物业收费、供暖收费中一些佼佼者，他们代表的是全分公司所有收费员日常工作中的缩影，分公司每一位收费员都是好样的，在此，也对各位收费员同志说一声，你们辛苦了！

刘凤梅同志在本年度供暖费收费工作情况较好。在收费期间不厌其烦的进行供暖费收费的宣传工作。积极主动与报销单位联系沟通，与报销单位联系沟通，并收取供暖费，在与居民互动中也耐心诚恳的进行沟通交流，得到居民的一致认可。

为促进收费工作，热心参加居民代表组织的楼内粉刷小广告。对居民提出的诉求耐心解答，配合维修人员解决问题。在项目部的帮助下，刘凤梅通过自己的努力取得了阶段性的成绩。

杨秀芳同志是北区项目部惠新及北沙滩收费员，两处收费地点相距较远。杨秀芳合理安排时间，对楼内住户进行收费宣传工作，对于行动不方便或者年龄大的住户，亲自到住户家中收取供暖费。杨秀芳在项目部维修人员陪同下进行夜间入户收费。在项目部的帮助下为本年度供暖费收费工作开了一个好头。

收费工作

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赵海霞同志在物业收费工作中表现突出，并且她在收费中，对独居老人给予了很多的服务和帮助，她帮助这些行动不便的老人们理发、整理家务，就在今年9月23日，她还根据社区通APP发布的开展义务剪发的活动通知，主动准备工具，积极报名参加，实实在在的将自己服务居民的心融入到大栅栏办事处便民为民活动中去，以淳朴认真的行动诠释着对物业工作的热爱，对居民的关爱。她总是笑着说:“自己是干物业的，物业工作就是为老百姓服务，服务好了，才能让领导放心，才能不辜负大家的期望。” 虽然面对居民，每天穿梭在楼层街区，是个长久而又不断重复的过程，但他依然时刻保持热情和耐心，不光给予了居民帮助，也体现了物业人的价值。

申卫同志在本年度物业费收费工作积极主动。在收费期间不厌其烦的进行物业费收费的宣传工作，积极主动下户收取，联系沟通业主，并和业主打成一片，在托管变三供一业物业费上涨的情况下还能较好的收取。

为促进收费工作，热积极参加居民代表组织的各种趣味活动及清理活动，例：趣味扑克牌比赛，楼内粉刷小广告等。对居民提出的诉求耐心解答，如有问题当场拍照留存，或立即找维修人员配合解决问题，为居民排忧解难，包括项目部生活中、工作中的问题也是知无不言，我们都叫他“知心大姐”。

在静安里45楼下户走访的时候，家住1门602的住户，由于腿有不便，上楼困难，她主动扶业主上楼，楼是多层楼，由于没有电梯，上到顶层也很吃力，又扶一个人，相当两个人的重量，但事后申卫同志自己说这都是举手之劳的事情，过后得到业主的极力好评。这种事情通过别人了解也是不胜枚举！

团建工作

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房地团委物业（非经）管理领域协作区团组织共建活动

9月20日，首开集团北京房地共青团物业（非经）板块协作区开展深入一线参观基层项目部团建共建活动。本次活动在我分公司崇西项目部举行。👍👍👍👍👍👍👍👍👍

此次活动由天岳恒公司团委组织策划在前门分公司崇西项目部进行，活动流程分为三个环节进行。在【倾听】环节中，崇西社区党委书记李佳航及项目部负责人穆成林两位同志为在场的青年团员介绍该辖区项目情况以及党建引领、属地共建经验，同时社区、项目部人员、业主进行互动，相互馈赠锦旗，共同表达对百姓开展服务工作的认可和肯定。

首华物业公司团委、天岳恒公司团委、房地天宇公司团支部、紫东公司团支部、物业一分公司团支部、房地产交易所有限公司团支部、天运公司团支部共30多名团员青年参加。活动邀请北京市东城区崇文门西大街社区党委李佳航同志出席。

团建工作

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随后，团员青年们走出会议室，在项目部负责人的带领下，依次对辖区内党建引领、宣传工作等工作开展情况进行参观学习，在【学习】这一环节，各单位团组织人员纷纷举起手机，对社区、项目部在此区域的工作成果进行了拍摄，并在党建引领墙等创新区域、亮点区域合影留念。

在第三个环节【合作】中，团员青年们与辖区内的老党员一起通过进行“书香添彩”这个活动，在宣纸上用毛笔写出勉励自己的话语，同时老党员同志用“不忘初心、牢记使命”八个大字为此次活动题字，用赤诚的党员之心教育引导全体团员青年心向党。活动最后，全体人员进行合影并签字留念。

本次活动三个环节层层递进，让团员青年打开了本单位工作视角的局限，通过到优秀试点物业项目部的参看，与属地社区一起参与互动，以新颖、有趣的方式共同参与作为物业工作者的工作环境，使团员青年深切体会首开集团作为“城市复兴官”的理念和国企担当的重要意义，牢记自身担负的为民为国的重大使命。

团员青年纷纷表示要将自身工作岗位与此次活动相融合，为首开集团事业发展贡献青春的力量，努力开创更美好的明天。

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为相互学习项目管理经验，进一步提升项目管理水平，确保分公司宣传工作思路和属地共建工作再上新台阶。9月，分公司开展了内部项目部交流观摩学习活动，由分公司副经理赵鹏带队，政工部人员、项目负责人及相关班组人员共同参加。

此次交流学习目的旨在通过观摩学习崇西4、6、8党建引领、宣传成果等内容，扩宽其他项目部工作视野和思路。

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Impression of Urban 

通过这次观摩学习活动，大家都感到非常受益，认为确实是开阔了眼界，增长了见识，学到了很多创新工作方法经验。大家纷纷表示要把这次学到的经验带回自己的项目上，以提高项目部整体水平，促进宣传、属地共建和物业服务工作。 

在最后的经验体会交流会上，副经理赵鹏强调了此次内部交流活动的目的和意义，并对参观过程中的亮点做了点评，要求各项目部负责人要增加相互交流的频率，及时相互借鉴好的工作方法。

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安全巡视规范化机制是根据当前安全工作形势，政工部与安保部一起讨论研究，以前三门沿线为试点范围，为保证项目部日常、专项巡视检查工作能够高效率高质量的进行而设立的机制，从巡视路线的有起点有终点，有节点有重点到检查中的注意事项，并以实际巡视人员、辖区管理面积为基础，细化巡视人员、巡视时间，将安全工作全覆盖，安保部门随机抽查相关责任人巡视巡检的情况，真正的把上下联动、部室联动做到点上，落实到基层一线中。

各项目部可借鉴此机制，结合自身项目部实际情况，有效的细化安全巡视工作，通过分化细化，从而加强全员安全意识，确保项目部各项工作平稳有序开展。