2020年第3期
设计期刊
2020
激情燃烧 再次出发
design
periodical
卷首语
躬身入局，不做旁观者
以客户为中心，这是天才的玩法；以领导为中心，这是奴才的习惯；以自我为中心，则是蠢材的昏招。
大部分的人，潜意识里都认为领导就是发布任务，然后监督别人去完成就可以了。如果这么简单，那几乎人人都是领导者，你说有可能吗？
好的领导者除了和员工探讨愿景、使命、价值观外，更多的是用行动去感召下属、感召同事，工作最困难的时候和他们在一起，遇到问题的时候一同竭力去解决。为下属的进步欢呼，更要为下属的困难寻找解决办法。
曾国藩曾经说：“天下事，在局外呐喊议论，总是无益，必须躬身入局，挺膺（胸）负责，乃有成事之可冀。”
企业不需要两手叉腰说漂亮话的人，身为管理者更不能如此，必须用扎实的行动和过人的业绩证明自己。
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目录
CONTENTS
05P
06P
12P
14P
16P
20P
23P
24P
时事类
产品线规划
知识分享
项目管理
案例鉴赏
员工风采
团队建设
轻松一刻
逆 行 者
卷首语
03P
胡金叶
张海洋
顾红国
刘建涛/张海洋
王素芳
胡金叶整理
胡金叶整理
李 飞整理
乘风破浪的你们
生而为人，是什么在左右我们的命运？
一个，是家，而另一个，是国。
家，是我们的起点，我们肉身寄居的方寸之地，我们灵魂牵绊的圆心光圈。而国，是我们脚下的这片土地，是我们生活的国家，是我们抱团的民族，比家更宏伟，更能决定我们的生死命运，更能影响我们的是非良善。
没有国，哪来家。生活在和平国度的我们，惟有遭遇极端的灾难时，才能在个体安危和家国命运的碰撞连接中，找到归属感。
2020年发生的太多太多，新冠肺炎和南方洪灾更让我们坚信国家的力量是多么的强大。
在大自然这双反复无常的手里，人类不过如微尘般渺小。7月19日深夜，受强降雨影响，巢湖及各河流水位持续上涨，合肥进入最高紧急状态。江西告急！湖北告急！安徽告急！所幸的是，我们生活在一片热血的土地当中，这里有着最勇敢的战士。不管是新冠还是洪灾，不管是意外还是悲剧，一位又一位中国人站起来，用肩膀和身躯，用信念和灵魂，让苦难中的人，看见爱，看见光，看见希望。
在这场和洪灾的搏斗中，他们不仅是军人，是消防员，是警察，是党员干部，是专家，是医生，是志愿者，是普通老百姓，更是英雄，是堤坝，是防护网，是安全线，是铜墙铁壁，是生命的诺亚方舟，是生死之间的摆渡人。
最 美
此刻，不管你是身在南方的大水里，投身抗灾，还是在北方的夏阳里，都愿你平安健康，不丢希望，心怀敬畏！
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产 品 线 规 划
户 型 篇
为适应公司快周转战略目标，目前设计管理中心共研发了25个标准楼型（高层7个，小高层11个，洋房7个)和27个标准户型(高层8个，小高层12个，洋房7个) 。
标准化户型来源于设计管理中心根据营销定位及市场反应度较好的产品沉淀，由设计管理中心相关负责人和市场部负责人调研目前市场销售和客户反映较好的楼型搜集，汇总后由设计管理中心进行研判固化，用于标准楼型的迭代更新,或根据客研数据定向研发创新楼型。
1.客户研究
结合我司发展战略，我们对目标城市的主要客群进行了分类，梳理了相关的客户敏感点，对客群进行了描摹（客群分类基于常规人群，特殊群体如单身贵族及家庭成员过于复杂的特例不在分析范围）。
在此基础上，树立了各类客群的主要关注点和需求，与现有的户型进行了匹配，并在此基础上对户型进行深度研发，确定了相关产品配置策略，对户型产品分级分类，精准解决客户痛点。
产 品 线 规 划
户 型 篇
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产 品 线 规 划
户 型 篇
产 品 线 规 划
户 型 篇
2.产品线特性
六大卖点:
在给予客户需求的研发过程中，我们的产品逐步形成了核心的六大卖点，这也奠定了我司产品在市场上备受好评的基础。
十大特性：
在户型深化，迭代更新的过程中，我们重点从十个维度进行打造，形成产品特征，提高集团户型产品力。
户型赏析
洋房
户型亮点说明：
1.户型内部结构方整，三开间朝南格局；
2.尊享南北双阳台，南向双开间阳台；
3.采光餐厅，户型南北通透;
4.公卫干湿分离，主卧配有专属卫生间；
5.主卧配有独立衣帽间（衣帽间为示意空间，后期业主可自由改造）；
6.整体布局舒适，户内交通空间小。
产 品 线 规 划
户 型 篇
产 品 线 规 划
户 型 篇
小高层
户型编号：TX-SJ-BHX-XG110-T4-02
TX-SJ-BHX-XG100-T4-01
TX-SJ-BHX-XG110-T4-02边户户型亮点说明：
1.户型内部结构方整；
2.独立餐厅，餐厅客厅相连空间感大；
3.厨房U型布局，提高空间利用率；
4.整体布局紧凑，空间利用率高。
TX-SJ-BHX-XG100-T4-01中间户户型亮点说明：
1.户型内部结构方整；
2.独立餐厅，餐厅客厅相连空间感大；
3.户型南北可采光通风；
4.整体布局紧凑，动静分区，空间利用率高。
高层
户型编号：TX-SJ-BHX-G125-T4-04
TX-SJ-BHX-G100-T4-01
TX-SJ-BHX-G125-T4-04边户户型亮点说明：
1.户型内部结构方整，尊享入户花园，三开间朝南格局； 2.独立餐厅，南北通透，南向双开间阳台；
3.主卧设有独立衣帽间及专属卫生间；
4.整体布局舒适，动静分区。
TX-SJ-BHX-G100-T4-01中间户户型亮点说明：
1.户型内部结构方整；
2.独立餐厅，餐厅客厅相连空间感大；
3.户型南北可采光通风；
4.整体布局紧凑，动静分区，空间利用率高。
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通过对常见住宅规划项目的总结及特殊项目的规划逻辑讲述，让大家对住宅区规划方法有初步的了解，熟悉常见的规划形态及其特点。
通过规划设计的实例按照“六步法”方法展示方案演变程序，从而直观的讲述规划设计的过程及注意事项。
知识分享
规 划 篇
知识分享
规 划 篇
浅谈《规划是怎样炼成的》
整个培训课件分为四个部分，第一部分通过比较知名项目实例介绍常见的不同规划形态，让大家对规划形态有初步的认知。第二部分通过一个项目的规划设计，由始至终讲述规划设计的过程及注重点。第三部分重点讲述几种特殊情况的规划处理方法。第四部分通过几个维度讲述什么是一个好的规划。
通过实例及文件讲述影响规划形态的四个主要因素，从而讲述规范政策、项目定位、控规指标及地块条件对规划形态的影响。让大家从以上四个方面建立起直观的因果关系。从而达到综合四个方面因素对规划有初步形态判断的效果。
从六个方面综合分析规划方案是否达到了充分挖掘地块价值，是否为一个好的规划的评判原则，综合提高项目评审能力。
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项目管理
项目管理
同信山河颂
本项目位于驻马店市练江河片区，驿城大道与练江大道交叉口东南角，南临福宁路，东侧为规划支路。
总用地面积：99879.54㎡（约149.82亩），总建筑面积约33.45万㎡，建筑密度20.1%，绿地率36.45%，总户数1972户。
项目由高层、洋房共三十四栋建筑组成，高层主要位于场地北侧和西侧，形成“两面高、中间低”的空间形态，场地内部分区明显，洋房间留有大型中心景观。社区配套设置于东北角配套楼、西南角开闭所、东南角垃圾转运站、A8#、A9#、A10#、B20#首层、A11#首层及二层。建筑立面高层采用集团标准化新亚洲风格、配套楼、洋房产品新研发新中式风格。
项目进展：本项目于5.21号摘地，6.5号通过公司产品决策会，6.11号提供报规文本，目前正在报规阶段。
驻马店同信·新著
本项目位于前进大道与规划二支路交叉口西南侧，西侧、北侧为现状居住区，东侧为驻马店市第七小学。
总用地面积：23744.82 ㎡（约35.62亩），总建筑面积87436.77平方米 ，容积率2.798，建筑密度21.60%，绿地率35.10%。
项目由高层、小高层、洋房共八栋住宅组成，小高层主要布置于场地中心，洋房布置于场地西南侧，形成规整均质的空间形态，楼间距大，日照充足，东西向形成贯穿小区的景观中轴， 建筑立面采用集团标准化新亚洲风格。
项目进展：本项目已于5.27号摘地，5.22号通过公司产品决策会，目前紧密配合开发报规需求，计划8.11出报建版施工图纸，同时满足报规、施工图和现场的需求。
同信山河颂
驻马店同信·新著
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项目简介
项目地址 | 浙江省 杭州市 西湖区万塘路与华星路交汇处，“西湖三里庐”会馆
项目名称 | 中海·黄龙云起售楼处、样板间
售楼处：展示区设计为会馆形式，围绕“西湖”取意进行设计，取名“西湖三里庐”会馆
项目规模 | 室内1500㎡
组成|会馆内部主要功能分区为项目预告展示区、项目沙盘展示区、项目价值展示区、企业价值展示区、项目接待洽谈区，
内部长廊主要进行艺术展示
风格|室内为现代装修风格
对于设计者而言，面对不断更迭的生活及审美方式，设计需要时刻做出改变，从具象化的空间形式着手，通过深层次挖掘建筑空间与地域、现状与文化记忆之间的内在联系，
转化为设计的概念、形式或者手法，以此回应人们的精神需求。
垂直的石柱、弯曲的大拱，由“内建筑”的空间结构出发，我们将大英博物馆作为表现模型区空间的灵感来源
，意在打造“束之高阁”的意外感受，成摞的书物被置于高高的搁架之上，在轻巧的空间语境之中，流露出浓厚的书香底蕴。
案例鉴赏
案例鉴赏
杭州中海·黄龙云起
杭州中海·黄龙云起
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“西湖三里庐”会馆：以《云起西湖》为开端，在玻璃球里映射着抽象的西湖景象。湖面上升腾起一阵阵雾气，远处的群山和断桥朦胧着一层缥缈的白纱。 地面为石材、墙面装饰手法 天然石材、皮质硬包。
花艺区特邀花治MIZU植物实验室联手打造空间的花艺装置。MIZU所表达的是情感上的，植物对人心灵有奇妙的治愈作用，静止的树枝，淡雅的花朵，呼吸的叶脉，每一处都散发着归隐、飘逸的自然气息。
“暮烟幂幂锁村坞，一叶扁舟横野渡。”，洽谈区上空的艺术装置《渡》援引自西湖的经典传说《白蛇传》，以苏杭精致的丝线元素打造了一叶扁舟，
在陶瓷西湖装置的映衬下，跟随夕阳同行，传统的手工技艺与西湖泛舟的遥远回忆，共同映射出杭州这座“丝绸之府”的文化底蕴。
案例鉴赏
案例鉴赏
杭州中海·黄龙云起
杭州中海·黄龙云起
姓名 赵杰锋
性别 男
毕业学校 河北工程大学
格言 人若有志，万事可为
感想 同信集团氛围和谐、温馨
星座 射手座
爱好 乒乓球、跑步
岗位 设计管理中心副总经理
入职后感悟 工作简单、高效
姓名 邢涛
性别 男
毕业学校 长安大学
格言 想要逃避总有借口，想要成功总有方法
感想 看到一个欣欣向荣的团队
星座 天枰座
爱好 读书、乒乓球、足球
岗位 建筑设计专业副总监
入职后感悟 深入了解企业文化，在工作中发挥自身优势保质保量完成工作任务。
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员工风采
empl oyee demeanor
员工风采
empl oyee demeanor
6、7月员工生日会
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姓名 李刚
性别 男
毕业学校 内蒙古工业大学
格言 踏实做事 诚信待人
感想 同信团队氛围使我感到欣慰
星座 白羊座
爱好 体育运动
岗位 信阳南阳城市公司设计部经理
入职后感悟 主动了解、适应环境，工作中每一个细节都认真对待
说温暖的话
，做美好的事。
7月20日下午，同信地产·设计管理中心举办了6、7月份员工生日会，汇聚了同信地产设计中心对寿星的关爱 ~
WE ARE 伐木累！
光阴似箭，岁月如歌
我们无法阻挡时间的流逝
却可以在时光里创造精彩的故事
又是一年生日会
亲爱的小伙伴们
恭喜你们，又年轻一岁吆
快乐工作，快乐生活！
Happy Birthyday to You !
员工风采
empl oyee demeanor
Team development
团队建设
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A MOMENT OF JOY
开心一刻
建筑 猜 猜 猜！！！
第二期：公布获奖名单——冯震新、赵飞 （现金红包一个）
上期答案揭晓：山东泰安文化艺术中心，位于泰安时代发展轴上，总建筑面积6万平方米， 由图书馆、艺术馆、美术馆、剧场组成。设计外观理念，由五片发散升起的叶片而组成的优雅的“白玉兰”，网友评论空中鸟瞰就像那即将起飞的“战斗机”，飘逸与震撼同在的建筑。
有奖问答，前三名答对者，可领取现金红包将正确答案以钉钉留言的形式进行反馈（获奖名单于下一期同步发出）。
设计管理中心
总 编：刘建成
责任编辑：李文杰
版面设计：胡金叶
编辑组员：胡金叶
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电话：0371-86502973
许老板的广州恒大足球场的设计方案在全票通过后，还是又修改了，设计师不容易啊。建筑通过组织专家审查、征求大师意见等方式，对设计方案持续进行深化、优化，以确保球场一亮相便惊艳世界。。。 还是猜猜下面的场馆出自哪里吧
同信地产集团有限公司
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